攤位租售同步協(xié)議書

攤位租售同步協(xié)議書?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有攤位一處，乙方有意承租或購買該攤位，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.攤位位置：位于[詳細(xì)地址]，攤位編號(hào)為[具體編號(hào)]。2.攤位面積：[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.攤位用途：乙方承諾將該攤位用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。4.攤位設(shè)施：甲方提供的攤位現(xiàn)有設(shè)施包括[詳細(xì)列舉設(shè)施清單，如水電設(shè)施、照明設(shè)備、貨架等]，乙方應(yīng)在接收攤位時(shí)對(duì)設(shè)施進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施存在損壞或缺失，應(yīng)及時(shí)向甲方提出。二、租賃期限（適用于租賃部分）1.租賃起始日期：自[具體日期]起至[具體日期]止。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。續(xù)租租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂續(xù)租協(xié)議。三、出售價(jià)格及支付方式（適用于出售部分）1.出售價(jià)格：該攤位售價(jià)為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），首付款金額為出售價(jià)格的[X]%。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理攤位產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日一次性支付給甲方。四、權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金或出售價(jià)款。有權(quán)對(duì)乙方使用攤位的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本協(xié)議，收回?cái)偽?，但?yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)：保證攤位的合法性及完整性，確保乙方能夠正常使用。按照本協(xié)議約定向乙方交付攤位及相關(guān)設(shè)施，并保證設(shè)施能夠正常使用。在租賃期間，負(fù)責(zé)攤位的維修、保養(yǎng)（除乙方故意損壞外），確保乙方的正常經(jīng)營(yíng)。在出售攤位時(shí)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用攤位。在同等條件下，享有優(yōu)先購買權(quán)（適用于出售部分）。對(duì)甲方提供的設(shè)施有合理使用的權(quán)利。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或購買價(jià)款。按照攤位用途合理使用攤位，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。愛護(hù)攤位及設(shè)施，如因乙方故意或重大過失造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期間，負(fù)責(zé)攤位內(nèi)的衛(wèi)生清潔及安全防范工作，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。在出售部分中，積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需資料，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（按照法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)由雙方各自承擔(dān)的部分）。五、租金及費(fèi)用支付（適用于租賃部分）1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間應(yīng)承擔(dān)與攤位使用相關(guān)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用。水電費(fèi)按照實(shí)際使用量及相關(guān)部門規(guī)定的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)向甲方或相關(guān)部門支付；物業(yè)費(fèi)按照物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司支付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付攤位或提供設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。若甲方在租賃期間擅自解除本協(xié)議，應(yīng)按照剩余租賃期限租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并返還乙方已支付的租金及定金。若甲方未能及時(shí)履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[X]%向乙方支付違約金。因甲方原因造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金或購買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。若乙方擅自改變攤位用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回?cái)偽?，并要求乙方按照租金總額的[X]%支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定愛護(hù)攤位及設(shè)施，造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從乙方已支付的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議