無宅基地使用協(xié)議書

無宅基地使用協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定權(quán)益的土地，但該土地尚未取得宅基地相關(guān)審批手續(xù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就乙方使用該土地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.甲方提供的土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體方位及標(biāo)識(shí)物]，南至[具體方位及標(biāo)識(shí)物]，西至[具體方位及標(biāo)識(shí)物]，北至[具體方位及標(biāo)識(shí)物]。該土地面積約為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.該土地目前的現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀描述，如空地、有簡易建筑物等]，地面附著物情況為[詳細(xì)說明地面附著的設(shè)施、物品等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方支付的相關(guān)費(fèi)用。對(duì)土地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定使用土地的行為，有權(quán)要求乙方糾正。2.義務(wù)保證其對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ臋?quán)益或有權(quán)處置該土地的使用權(quán)益，確保乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)正常使用土地，不受第三方合法權(quán)益的干擾。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的必要手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通等，但因該土地未取得宅基地審批手續(xù)所導(dǎo)致的無法辦理相關(guān)手續(xù)的責(zé)任由雙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)。在本協(xié)議履行期間，不得擅自將該土地的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，影響乙方對(duì)土地的使用。負(fù)責(zé)處理與土地相關(guān)的歷史遺留問題，如因歷史遺留問題導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi)，有權(quán)按照約定的用途使用該土地。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對(duì)土地進(jìn)行合理的開發(fā)、利用和改造。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地使用費(fèi)用。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關(guān)審批手續(xù)。在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)對(duì)土地上的建筑物、附著物等進(jìn)行維護(hù)和管理，確保其安全和正常使用。在協(xié)議終止時(shí)，按照甲方要求將土地及地上附著物完好交還甲方。承擔(dān)因使用該土地所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。三、土地使用費(fèi)用及支付方式1.土地使用費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的土地使用費(fèi)用人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此后，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前，向甲方支付下一年度的土地使用費(fèi)用。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的土地使用費(fèi)用后，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、使用期限1.本協(xié)議約定的土地使用期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[X]年。2.使用期限屆滿前，乙方如需繼續(xù)使用該土地，應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，重新簽訂協(xié)議，并按照新協(xié)議約定支付土地使用費(fèi)用。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。五、土地交付與返還1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且乙方支付第一年土地使用費(fèi)用后的[X]日內(nèi)，將土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.在協(xié)議終止或?qū)脻M后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將土地及地上附著物完好返還給甲方。如乙方逾期返還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。乙方返還的土地應(yīng)符合交付時(shí)的狀態(tài)，如有損壞或缺失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自轉(zhuǎn)讓土地權(quán)益、干擾乙方使用等行為，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費(fèi)用，并按照已支付費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地使用費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地使用權(quán)，乙方已支付的費(fèi)用不予退還，并應(yīng)按照當(dāng)年土地使用費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方要求的期限內(nèi)恢復(fù)土地原狀，如乙方逾期未恢復(fù)，甲方有權(quán)自行組織恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)