有償宿舍改造協(xié)議書

有償宿舍改造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有宿舍需要進(jìn)行改造，乙方具備宿舍改造的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行有償宿舍改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）改造范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方位于[宿舍具體地址]的宿舍進(jìn)行全面改造，改造范圍包括但不限于室內(nèi)墻面翻新、地面鋪設(shè)、天花板吊頂、門窗更換、水電線路改造、家具及設(shè)備更新等。具體改造內(nèi)容以雙方共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。（二）改造標(biāo)準(zhǔn)1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及行業(yè)通行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量符合相關(guān)要求，達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在改造過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格把控施工材料的質(zhì)量，所使用的材料必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)且經(jīng)甲方認(rèn)可，材料的品牌、規(guī)格、型號等詳細(xì)信息應(yīng)在施工前提交給甲方備案。2.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)乙方所選用的裝修材料及施工工藝應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，確保改造后的宿舍室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不對甲方及居住人員的健康造成危害。在工程竣工后，乙方應(yīng)提供具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具的空氣質(zhì)量檢測報(bào)告，檢測費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（三）設(shè)計(jì)要求1.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和宿舍的實(shí)際情況，提供專業(yè)的設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)方案應(yīng)充分考慮宿舍的功能性、舒適性和美觀性，滿足甲方的使用要求。2.在設(shè)計(jì)過程中，乙方應(yīng)與甲方保持密切溝通，根據(jù)甲方的意見和建議及時(shí)對設(shè)計(jì)方案進(jìn)行修改和完善，直至甲方滿意為止。設(shè)計(jì)方案經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，方可作為施工依據(jù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照雙方約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題時(shí)，要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供宿舍的相關(guān)圖紙、資料及現(xiàn)場情況，協(xié)助乙方進(jìn)行施工前的準(zhǔn)備工作。按照本協(xié)議的約定及時(shí)支付改造費(fèi)用，確保工程順利進(jìn)行。協(xié)調(diào)與宿舍其他相關(guān)方的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件。在乙方施工過程中，配合乙方做好各項(xiàng)工作，如提供必要的施工場地、水電供應(yīng)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付改造費(fèi)用。有權(quán)根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。在施工過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任并給予合理的補(bǔ)償。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。自行負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工現(xiàn)場整潔有序。施工結(jié)束后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)周邊環(huán)境。按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成施工任務(wù)，并及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。在驗(yàn)收合格后，向甲方提供相關(guān)的工程資料和質(zhì)量保修承諾。對改造工程提供質(zhì)量保修服務(wù)，在質(zhì)量保修期內(nèi)，對因施工質(zhì)量問題出現(xiàn)的故障及時(shí)進(jìn)行維修。質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三、改造費(fèi)用及支付方式（一）改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次宿舍改造工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為含稅價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改造工作所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)用、利潤、稅金等一切費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款在工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、主體工程完工等]后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在申請進(jìn)度款前向甲方提交詳細(xì)的工程進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)證明文件。3.驗(yàn)收款工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為驗(yàn)收款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告及相關(guān)資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付。4.質(zhì)保金質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金不計(jì)利息。四、工程期限（一）開工日期本協(xié)議生效后，乙方應(yīng)在收到甲方預(yù)付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織人員和材料進(jìn)場施工，預(yù)計(jì)開工日期為[具體日期]。如因甲方原因?qū)е麻_工日期延誤，工期相應(yīng)順延。（二）竣工日期乙方應(yīng)確保在開工日期后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部改造工程并通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體日期]。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本協(xié)議約定的改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)方案以及國家和地方現(xiàn)行的相關(guān)驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。（二）驗(yàn)收方式1.乙方自檢乙方在完成每一道工序后，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后方可進(jìn)行下一道工序。在工程竣工后，乙方應(yīng)進(jìn)行全面的自檢，并向甲方提交自檢報(bào)告。2.甲方驗(yàn)收甲方在收到乙方的自檢報(bào)告及驗(yàn)收申請后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)因逾期付款給乙方造成的一切損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)或設(shè)計(jì)方案，導(dǎo)致乙方增加施工成本或工期延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方施工提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致工程延誤或無法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)方案完成改造工程，每逾期一天，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的一切損失。2.若乙方所提供的施工材料及設(shè)備不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。如因材料質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量出現(xiàn)嚴(yán)重問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部返工費(fèi)用，并按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。3.若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的全部費(fèi)用，乙方還應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行質(zhì)量保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修，如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)從質(zhì)保金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，若一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除協(xié)議方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（四）協(xié)議生效與終止1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議在雙方履行完各自的義務(wù)，且甲方支付