旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)

旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)協(xié)議書(shū)?甲方：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體旅游景區(qū)名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"景區(qū)"）的開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)，乙方具備旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)的專(zhuān)業(yè)能力和資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方景區(qū)的開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）景區(qū)基本情況1.景區(qū)位于[具體地理位置]，占地面積為[X]平方米，擁有獨(dú)特的自然景觀和豐富的歷史文化資源，包括但不限于[詳細(xì)列舉景區(qū)內(nèi)的主要景點(diǎn)名稱(chēng)]等。2.景區(qū)目前已具備一定的基礎(chǔ)設(shè)施，如[列舉現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、水電設(shè)施等]，但仍需進(jìn)一步開(kāi)發(fā)和完善。（二）開(kāi)發(fā)范圍及目標(biāo)1.乙方負(fù)責(zé)景區(qū)的整體開(kāi)發(fā)，包括但不限于景區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、旅游項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)推廣等。2.開(kāi)發(fā)目標(biāo)是將景區(qū)打造成為集觀光游覽、休閑度假、文化體驗(yàn)、戶外運(yùn)動(dòng)等多功能于一體的綜合性旅游景區(qū)，預(yù)計(jì)在[開(kāi)發(fā)周期]內(nèi)達(dá)到年接待游客量[X]人次以上，實(shí)現(xiàn)年?duì)I業(yè)收入[X]元以上。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的開(kāi)發(fā)工作，提出合理的意見(jiàn)和建議。按照本協(xié)議約定獲取景區(qū)開(kāi)發(fā)收益。對(duì)景區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中涉及的重大事項(xiàng)享有知情權(quán)和決策權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供景區(qū)開(kāi)發(fā)所需的相關(guān)資料和文件，包括但不限于景區(qū)土地權(quán)屬證明、規(guī)劃文件等，并確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理景區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中所需的各類(lèi)審批手續(xù)，提供必要的支持和配合，費(fèi)用由[雙方約定承擔(dān)方]承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)景區(qū)周邊居民及相關(guān)單位的關(guān)系，為景區(qū)開(kāi)發(fā)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定享有景區(qū)開(kāi)發(fā)的經(jīng)營(yíng)權(quán)和收益權(quán)。根據(jù)景區(qū)開(kāi)發(fā)需要，自主組織實(shí)施各項(xiàng)開(kāi)發(fā)工作，但需遵守國(guó)家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。在景區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中，有權(quán)使用甲方提供的相關(guān)資料和文件。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的開(kāi)發(fā)范圍和目標(biāo)，制定詳細(xì)的景區(qū)開(kāi)發(fā)規(guī)劃和實(shí)施方案，并報(bào)甲方備案。投入足額的資金用于景區(qū)開(kāi)發(fā)，確保開(kāi)發(fā)工作順利進(jìn)行。資金投入計(jì)劃為：[詳細(xì)列出各階段的資金投入金額和時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。嚴(yán)格按照規(guī)劃和實(shí)施方案進(jìn)行景區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)，保證工程質(zhì)量和安全，接受甲方及相關(guān)部門(mén)的監(jiān)督檢查。負(fù)責(zé)景區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少對(duì)景區(qū)生態(tài)環(huán)境的破壞，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。開(kāi)發(fā)過(guò)程中涉及的各類(lèi)合同、協(xié)議等文件應(yīng)報(bào)甲方備案。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付景區(qū)開(kāi)發(fā)收益。三、景區(qū)開(kāi)發(fā)收益分配（一）收益分配原則1.雙方按照[具體分配比例]分配景區(qū)開(kāi)發(fā)收益。其中，甲方占[X]%，乙方占[X]%。2.景區(qū)開(kāi)發(fā)收益包括但不限于門(mén)票收入、旅游項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收入、景區(qū)內(nèi)商業(yè)設(shè)施租賃收入等。（二）收益結(jié)算方式1.景區(qū)開(kāi)發(fā)期間，乙方應(yīng)于每月[具體日期]向甲方提供上月景區(qū)開(kāi)發(fā)收益報(bào)表，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，乙方于次月[具體日期]前將甲方應(yīng)得收益支付至甲方指定賬戶。2.景區(qū)開(kāi)發(fā)完成并正式運(yùn)營(yíng)后，雙方按照年度進(jìn)行收益結(jié)算。乙方應(yīng)于每年[具體日期]前向甲方提供上一年度景區(qū)開(kāi)發(fā)收益報(bào)表及詳細(xì)財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，乙方于[具體日期]前將甲方應(yīng)得收益支付至甲方指定賬戶。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)資料或協(xié)助辦理審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方開(kāi)發(fā)工作延誤或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額按照乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算。2.若甲方擅自干涉乙方的開(kāi)發(fā)工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的開(kāi)發(fā)范圍和目標(biāo)進(jìn)行開(kāi)發(fā)，或未按時(shí)完成開(kāi)發(fā)工作，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定的景區(qū)開(kāi)發(fā)收益總額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已取得的景區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)，并按照本協(xié)議約定的景區(qū)開(kāi)發(fā)收益總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定投入足額資金用于景區(qū)開(kāi)發(fā)，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)工作無(wú)法順利進(jìn)行的，乙方應(yīng)在甲方指定的期限內(nèi)補(bǔ)足資金；逾期仍未補(bǔ)足的，每逾期一日，應(yīng)按照未投入資金金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還已取得的景區(qū)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán)，并按照本協(xié)議約定的景區(qū)開(kāi)發(fā)收益總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在景區(qū)開(kāi)發(fā)過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)或本協(xié)議約定，造成甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付景區(qū)開(kāi)發(fā)收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，若出現(xiàn)不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）協(xié)議生效及其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________