母親轉(zhuǎn)讓樓房協(xié)議書

母親轉(zhuǎn)讓樓房協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：[母親姓名]身份證號(hào)：[母親身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[母親聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[母親聯(lián)系電話]受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：[受讓方姓名]身份證號(hào)：[受讓方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[受讓方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房一套（以下簡(jiǎn)稱"該樓房"），現(xiàn)甲方有意將該樓房轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就樓房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本情況該樓房位于[樓房具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商用等具體用途]。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修等]。2.附屬設(shè)施該樓房附帶以下附屬設(shè)施：配套的停車位[X]個(gè)，位于[停車位具體位置]。房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定裝修及設(shè)備，包括但不限于[列舉主要裝修及設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱、抽油煙機(jī)等]。與樓房相關(guān)的水、電、燃?xì)狻⒂芯€電視、網(wǎng)絡(luò)等開(kāi)戶權(quán)益及剩余使用量（如有）。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該樓房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該樓房本身及附屬設(shè)施的全部?jī)r(jià)值，雙方不再因任何因素調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)將該樓房的相關(guān)資料及鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋入住手續(xù)。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且乙方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證后[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并按照法律規(guī)定及協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)保證對(duì)該樓房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該樓房，且該樓房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е略摌欠看嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該樓房的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用年限、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門的要求配合乙方完成過(guò)戶登記。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。在乙方支付首付款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間將該樓房的相關(guān)資料及鑰匙交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋入住手續(xù)。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該樓房另行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在本協(xié)議約定的條件成就時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得該樓房及附屬設(shè)施的所有權(quán)。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合甲方完成過(guò)戶登記。在接收該樓房后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，并提前通知甲方。承擔(dān)在接收該樓房后因使用該樓房所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)等費(fèi)用。在本協(xié)議履行期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將該樓房轉(zhuǎn)讓給第三方。四、房屋交付及過(guò)戶1.房屋交付甲方應(yīng)在乙方支付首付款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將該樓房的相關(guān)資料（包括但不限于房產(chǎn)證、購(gòu)房合同、契稅發(fā)票等）及鑰匙交付給乙方。乙方應(yīng)在收到上述資料及鑰匙后，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時(shí)處理。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谫|(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或整改責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.房屋過(guò)戶甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該樓房的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理過(guò)戶所需的全部資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲或無(wú)法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲或無(wú)法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；如因乙方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延遲或無(wú)法辦理，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)承擔(dān)方式發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該樓房的所有權(quán)或使用權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方在本協(xié)議履行期間擅自將該樓房另行轉(zhuǎn)讓、抵押或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)承擔(dān)因擅自處分樓房給乙方造成的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在接收房屋后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或因乙方原因?qū)е路课輷p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方在本協(xié)議履行期間擅自將該樓房轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因擅自轉(zhuǎn)讓樓房給甲方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，