舊房拆除施工協(xié)議書

舊房拆除施工協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有舊房需要拆除，乙方具備舊房拆除的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房拆除事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除房屋基本情況甲方委托乙方拆除的舊房位于[具體地址]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。該房屋包括但不限于主體建筑、附屬設(shè)施（如圍墻、門樓、車庫等）以及室內(nèi)外裝飾裝修。2.拆除范圍及要求乙方負(fù)責(zé)拆除舊房的全部建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，拆除工作應(yīng)包括但不限于拆除房屋主體結(jié)構(gòu)、拆除室內(nèi)外裝修裝飾材料、拆除地面及墻面附著物、拆除屋面防水及保溫層等。拆除后的場地應(yīng)清理平整，達(dá)到[具體平整要求，如場地平整至室外地坪以下[X]厘米，無明顯建筑垃圾殘留等]。3.拆除物處理乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)拆除物的清運和處理。拆除物中的可回收物（如金屬、木材、塑料等）由乙方自行變賣處理，所得收益歸乙方所有；拆除物中的建筑垃圾應(yīng)按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定運至指定的建筑垃圾填埋場或處理廠進(jìn)行處理，嚴(yán)禁隨意丟棄。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的拆除施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、拆除要求及工期完成拆除工作。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供拆除舊房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙、土地使用證明等，確保拆除工作的合法性。協(xié)助乙方辦理拆除施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證、占道許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用（如有）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊居民及相關(guān)單位的關(guān)系，為乙方拆除施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費用。有權(quán)要求甲方提供拆除舊房的相關(guān)資料，并協(xié)助辦理拆除施工所需的手續(xù)。在拆除施工過程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致拆除工作無法正常進(jìn)行時，有權(quán)要求順延工期。2.義務(wù)具備從事舊房拆除工程的專業(yè)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。組建專業(yè)的拆除施工隊伍，配備必要的施工設(shè)備和安全防護(hù)用品，確保拆除施工安全、順利進(jìn)行。按照本協(xié)議約定的拆除范圍、拆除要求及工期組織施工，制定詳細(xì)的拆除施工方案，并報甲方備案。在拆除施工前，對拆除現(xiàn)場及周邊環(huán)境進(jìn)行勘查，制定安全防護(hù)措施，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，防止發(fā)生安全事故和環(huán)境污染事件。負(fù)責(zé)拆除施工過程中的安全管理工作，承擔(dān)因拆除施工造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任，但因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致的除外。在拆除施工過程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得擅自泄露或用于其他用途。按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定，對拆除物進(jìn)行分類處理，確保拆除施工符合環(huán)保要求。在拆除工作完成后，及時清理拆除現(xiàn)場，達(dá)到本協(xié)議約定的場地平整要求，并向甲方提交拆除工作完成報告。三、拆除費用及支付方式1.拆除費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次舊房拆除工程的費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的拆除工作所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е鹿こ套兏猓灰蛉魏我蛩卣{(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成拆除工作的[X]%后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付拆除費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成全部拆除工作，并清理完拆除現(xiàn)場，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付剩余拆除費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.本協(xié)議約定的拆除工期為自乙方收到甲方預(yù)付款之日起[X]個日歷天。2.如因甲方原因（如未能按時提供相關(guān)資料、未能協(xié)助辦理施工手續(xù)等）導(dǎo)致拆除工作無法按時進(jìn)行，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ餮诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆除費用的[X]%向甲方支付違約金。3.在拆除施工過程中，如遇到不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素（如自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致拆除工作無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)舊房拆除工程的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保拆除工作符合本協(xié)議約定的拆除范圍、拆除要求。拆除后的場地應(yīng)平整，無明顯建筑垃圾殘留，拆除物應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行分類處理。2.驗收拆除工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交拆除工作完成報告，并通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在收到乙方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆除費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的拆除范圍、拆除要求、工期及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方在拆除施工過程中違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任；如因乙方原因給甲方造成不良影響或聲譽損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響，并向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；如因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由