易地搬遷復墾協(xié)議書

易地搬遷復墾協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因易地搬遷需要，將其原有的土地進行復墾，并轉讓給乙方，乙方有意受讓該復墾土地。根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就易地搬遷復墾土地事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述1.土地位置：甲方易地搬遷復墾的土地位于[土地具體地址]，四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經雙方測量確認，該復墾土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積]）。3.土地現(xiàn)狀：該土地已完成易地搬遷復墾工作，達到可耕種或其他合理利用的條件。復墾后的土地地勢平整，土壤質量符合相關標準，具備通水、通電、通路等基本條件。4.復墾標準：甲方按照國家及地方關于易地搬遷土地復墾的相關標準和要求進行復墾工作，確保復墾后的土地符合農業(yè)生產、生態(tài)保護等用途的需要。復墾過程中，甲方采取了[具體復墾措施]，如土壤改良、平整土地、修筑灌溉排水設施等，以保證土地質量。5.附屬設施：復墾土地上現(xiàn)有附屬設施包括但不限于[附屬設施清單，如灌溉渠道、機耕道、農用大棚等]，乙方受讓土地后，有權使用上述附屬設施，但應負責維護和合理使用，不得擅自拆除或損壞。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付土地轉讓款及相關費用。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對擬轉讓的復墾土地擁有合法的權益，有權進行轉讓，且該土地不存在任何權屬爭議、抵押、查封等權利瑕疵。按照約定的標準和要求完成土地復墾工作，并向乙方提供復墾土地的相關資料，包括但不限于土地復墾方案、驗收報告等。協(xié)助乙方辦理土地受讓的相關手續(xù)，如土地變更登記等，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在土地交付前，負責處理與該土地有關的債權債務及其他糾紛，確保乙方受讓的土地無任何法律糾紛和負擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付復墾土地及相關附屬設施。對受讓的復墾土地享有占有、使用、收益的權利，但應遵守法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款及相關費用。在受讓土地后，應按照土地的性質和用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應按照法律法規(guī)規(guī)定辦理相關審批手續(xù)，并經甲方書面同意。負責對受讓土地及附屬設施進行維護和保養(yǎng)，如因乙方原因造成土地及附屬設施損壞或滅失的，乙方應承擔修復或賠償責任。在土地使用過程中，應遵守國家及地方的法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動，否則應承擔相應的法律責任。三、土地轉讓款及支付方式1.土地轉讓款：乙方應向甲方支付的土地轉讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金作為乙方履行協(xié)議的擔保，若乙方未按照協(xié)議約定履行義務，無權要求返還定金；若甲方未按照協(xié)議約定履行義務，應雙倍返還定金。首付款：在甲方完成土地復墾并通過相關部門驗收后，乙方應在驗收合格之日起[X]日內，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：乙方應在辦理完土地變更登記手續(xù)后[X]日內，將剩余土地轉讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。四、土地交付及相關手續(xù)辦理1.土地交付甲方應在收到乙方支付的首付款后[X]日內，將復墾土地及附屬設施交付給乙方。交付時，雙方應進行現(xiàn)場確認，并簽署土地交付確認書。土地交付確認書應包括土地面積、四至范圍、現(xiàn)狀、附屬設施等內容，作為雙方確認土地交付的依據。2.手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理土地變更登記手續(xù)，提供相關資料，并配合乙方完成土地登記部門要求的其他手續(xù)。辦理土地變更登記手續(xù)所需的費用按照國家及地方規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。乙方應按照土地登記部門的要求，及時提供相關材料，并配合辦理土地變更登記手續(xù)。如因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準完成土地復墾工作，或復墾后的土地不符合約定條件，乙方有權要求甲方限期整改；若逾期仍未達到要求，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時按照土地轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的土地存在權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或受讓該土地，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地變更登記手續(xù)，或因甲方原因導致手續(xù)無法辦理，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照土地轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照土地轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除本協(xié)議，收回土地，并要求乙方恢復土地原狀。乙方已支付的款項不予退還，同時應按照土地轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定對受讓土地及附屬設施進行維護和保養(yǎng)，導致土地及附屬設施損壞或滅失的，乙方應承擔修復或賠償責任。如乙方拒絕履行責任，甲方有權自行修復或委托第三方修復，所需費用由乙方承擔，同時乙方應按照修復費用的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具