有償贈予房屋協(xié)議書

有償贈予房屋協(xié)議書?甲方（贈予人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)有償贈予乙方，乙方愿意接受該贈予，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、贈予房屋的具體描述1.房屋位置：該贈予房屋位于______省______市______區(qū)______路______號______棟______單元______室。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。3.房屋性質(zhì)：該房屋為[具體房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，產(chǎn)權(quán)登記在甲方名下，房產(chǎn)證號為______。4.附屬設(shè)施：房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于裝修、家具、家電等，具體清單如下：裝修：地面為______材質(zhì)，墻面為______材質(zhì)，天花板為______材質(zhì)；門窗為______材質(zhì)，室內(nèi)設(shè)有______個房間，分別裝修風(fēng)格為______、______等。家具：客廳擺放有______沙發(fā)、______茶幾、______電視柜；臥室配有______張床、______個衣柜、______個床頭柜；餐廳有______張餐桌、______把餐椅等。家電：配備有______臺空調(diào)、______臺電視、______臺冰箱、______臺洗衣機(jī)、______臺熱水器等。二、贈予方式及價格1.甲方以有償贈予的方式將上述房屋及附屬設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方同意按照本協(xié)議約定向甲方支付相應(yīng)的對價。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫：______元整）。此價格為雙方確定的最終價格，不因任何原因進(jìn)行調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。三、付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付款項：1.定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付定金人民幣______元（大寫：______元整）。定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保，若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，無權(quán)要求返還定金；若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。2.首付款：乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前______日內(nèi)向甲方支付首付款人民幣______元（大寫：______元整）。3.尾款：乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方后______日內(nèi)向甲方支付尾款人民幣______元（大寫：______元整）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對贈予房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律規(guī)定和房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的手續(xù)和義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但因甲方原因?qū)е碌念~外稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施。如因甲方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。在房屋交付時，將房屋及附屬設(shè)施按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀交付給乙方，并向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、購房合同、房屋鑰匙等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并接收符合本協(xié)議約定的房屋及附屬設(shè)施。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律規(guī)定和房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應(yīng)的手續(xù)和義務(wù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，但因乙方原因?qū)е碌念~外稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。在接收房屋及附屬設(shè)施后，按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得違反國家法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項后的______日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時協(xié)商解決。2.房屋交付的標(biāo)志為甲方向乙方移交房屋鑰匙，雙方簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。六、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所需的時間較長，雙方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政府政策調(diào)整、房地產(chǎn)管理部門要求或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或無法辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的______%向甲方支付違約金。3.若甲方交付的房屋及附屬設(shè)施不符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失；如乙方因此解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金。4.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價格的______%向甲方支付違約金。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照法律規(guī)定和本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。