木屋別墅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

木屋別墅轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地點]的木屋別墅（以下簡稱"該木屋別墅"），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該木屋別墅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、木屋別墅基本情況及轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.木屋別墅詳細(xì)描述該木屋別墅占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，為[具體結(jié)構(gòu)，如木質(zhì)框架結(jié)構(gòu)]。別墅包含[具體房間數(shù)量]個臥室、[具體衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間、[客廳、餐廳、廚房等功能區(qū)的詳細(xì)描述]。別墅配套設(shè)施包括但不限于：[列舉如太陽能熱水器、中央空調(diào)、全屋定制家具等重要配套設(shè)施]。該木屋別墅周邊環(huán)境狀況：[描述周邊的自然景觀、交通便利性、周邊配套設(shè)施等情況]。2.轉(zhuǎn)讓內(nèi)容甲方將該木屋別墅的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于房屋建筑、土地使用權(quán)、附屬設(shè)施設(shè)備等。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商確定該木屋別墅的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），該首付款在扣除定金后支付。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理完木屋別墅產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證該木屋別墅的所有權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押、扣押等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該木屋別墅完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該木屋別墅的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書、建造資料、質(zhì)量檢測報告等文件資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至木屋別墅交付前，負(fù)責(zé)保持該木屋別墅的現(xiàn)有狀況（因不可抗力或乙方原因?qū)е碌膿p壞除外），不得擅自拆除、改建、損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如實向乙方告知該木屋別墅的使用歷史、存在的質(zhì)量問題、維修情況等信息。協(xié)助乙方辦理與該木屋別墅相關(guān)的水、電、氣、物業(yè)等過戶手續(xù)，確保乙方正常使用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，交付該木屋別墅及相關(guān)資料。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，有權(quán)取得該木屋別墅的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在接收該木屋別墅后，應(yīng)按照法律法規(guī)規(guī)定及該木屋別墅的使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。承擔(dān)接收該木屋別墅后發(fā)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按原計劃辦理的，應(yīng)積極與甲方協(xié)商解決方案，不得以此為由拒絕履行付款義務(wù)。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將該木屋別墅交付給乙方。2.交付條件該木屋別墅應(yīng)保持本協(xié)議簽訂時的現(xiàn)狀（因不可抗力或乙方原因?qū)е碌膿p壞除外），房屋及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供該木屋別墅的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書、相關(guān)資料等，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。3.交付確認(rèn)乙方在接收該木屋別墅時，應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書，確認(rèn)已收到該木屋別墅及相關(guān)物品，并對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交接時當(dāng)場提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理該木屋別墅的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費用承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е逻^戶稅費增加或減少的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的部分。3.協(xié)助義務(wù)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供必要的協(xié)助。甲方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)文件資料，并配合乙方辦理房屋實地查看、簽字確認(rèn)等手續(xù)；乙方應(yīng)按照要求及時提交相關(guān)文件資料，并繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費等費用。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證該木屋別墅的產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法取得完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費、訴訟費等）。如甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付該木屋別墅，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款（扣除已使用期間按照市場租金標(biāo)準(zhǔn)計算的房屋使用費），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自拆除、改建、損壞該木屋別墅及附屬設(shè)施設(shè)備，或交付的木屋別墅不符合本協(xié)議約定的交付條件的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費用，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金；如乙方因此遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方如未如實向乙方告知該木屋別墅的使用歷史、存在的質(zhì)量問題、維修情況等信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金；如乙方拒絕恢復(fù)原狀或無法恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。若乙方未配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.違約賠償?shù)姆秶`約方除應(yīng)承擔(dān)上述違約金責(zé)任外，還應(yīng)賠償對方因違約行為而遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失、律師費、訴訟費、差旅費等為實現(xiàn)債權(quán)而支出的合理費用。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。