民間租房委托協(xié)議書

民間租房委托協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代為出租房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.甲方委托乙方出租的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.該房屋附帶設(shè)施設(shè)備情況如下（可詳細列舉家電、家具等）：[設(shè)施設(shè)備1名稱]：品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，數(shù)量為[X]。[設(shè)施設(shè)備2名稱]：品牌為[品牌名稱]，型號為[具體型號]，數(shù)量為[X]。......（二）房屋用途該房屋用途為[居住/辦公等具體用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途尋找合適的承租人。二、委托事項（一）委托出租范圍1.甲方全權(quán)委托乙方代理出租上述房屋，并代為辦理與承租人簽訂租賃合同等相關(guān)事宜。2.乙方有權(quán)代表甲方與潛在承租人就房屋租賃事宜進行洽談、協(xié)商，包括但不限于租金價格、租賃期限、付款方式、押金數(shù)額等條款。（二）協(xié)助事項1.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋租賃過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如房屋備案登記等，所需費用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.在租賃期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理與承租人之間可能出現(xiàn)的各類問題，如維修事宜協(xié)調(diào)等，但乙方不承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題本身所導(dǎo)致的法律責(zé)任及費用。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行委托事項，及時報告房屋出租情況。有權(quán)了解房屋租賃過程中的相關(guān)信息，包括但不限于承租人的身份信息、租金支付情況等。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除委托協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，確保乙方能夠正常履行委托出租事宜。若因房屋產(chǎn)權(quán)問題給乙方或第三方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費用。配合乙方提供與房屋出租相關(guān)的資料及信息，如房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自與乙方已經(jīng)洽談確定的潛在承租人直接簽訂租賃合同，否則應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的報酬。在委托權(quán)限范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定與承租人簽訂租賃合同的具體條款，但不得違反本協(xié)議約定及法律法規(guī)的強制性規(guī)定。在處理委托事項過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)以誠實信用、勤勉盡責(zé)的態(tài)度履行委托義務(wù)，積極尋找承租人，努力促成房屋出租交易。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定與承租人簽訂租賃合同，并確保合同條款符合雙方利益及法律規(guī)定。及時向甲方報告房屋出租情況，包括潛在承租人的洽談進展、租賃合同的簽訂情況、租金支付情況等。在租賃期間，妥善保管與房屋出租相關(guān)的資料及文件，如租賃合同、承租人信息等。不得擅自將委托事項轉(zhuǎn)委托給第三方，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。對甲方提供的信息及資料負有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。四、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）租金支付方式1.承租人應(yīng)按照租賃合同約定的方式向乙方支付租金。租金支付周期為[月/季/年]。2.乙方在收到承租人支付的租金后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將租金轉(zhuǎn)付給甲方。如因乙方原因未能按時轉(zhuǎn)付租金給甲方，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未轉(zhuǎn)付金額的[X%]向甲方支付違約金。五、租賃期限（一）租賃期限起始日租賃期限自[起始日期]起計算，具體起始日期以甲方與承租人簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。（二）租賃期限終止日租賃期限至[終止日期]止，具體終止日期以甲方與承租人簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。在租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方是否有承租人續(xù)租意向，以便甲方提前做好準(zhǔn)備。六、押金及其他費用（一）押金1.承租人應(yīng)向甲方支付房屋押金，押金數(shù)額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.在租賃期限屆滿或租賃合同提前解除且承租人無違約行為及其他應(yīng)扣除押金情形時，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給承租人。如因承租人違約導(dǎo)致甲方扣除押金的，乙方應(yīng)協(xié)助甲方向承租人追討相應(yīng)的押金差額。（二）其他費用1.租賃期間，與房屋使用相關(guān)的費用，如水電費、物業(yè)費、燃氣費、暖氣費等由[具體承擔(dān)方]按照實際使用情況承擔(dān)。2.乙方應(yīng)督促承租人按時足額繳納各項費用，如承租人未按時繳納，乙方應(yīng)及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取相應(yīng)措施追討費用。七、房屋維修與保養(yǎng)（一）維修責(zé)任劃分1.房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備自然損壞或質(zhì)量問題由甲方負責(zé)維修，但乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)安排維修，如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方或承租人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因承租人使用不當(dāng)或故意造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，由承租人負責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)協(xié)助甲方督促承租人履行維修或賠償義務(wù)。（二）保養(yǎng)義務(wù)1.甲方應(yīng)定期對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行保養(yǎng)，確保其正常使用功能。2.在租賃期間，乙方應(yīng)注意檢查房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方支付相關(guān)費用或未履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常履行委托事項，如房屋產(chǎn)權(quán)糾紛等，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行委托義務(wù)或擅自轉(zhuǎn)委托等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方未按照約定及時向甲方報告房屋出租情況或未按時將租金轉(zhuǎn)付給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的報酬及押金，同時乙方應(yīng)按照相當(dāng)于一個月租金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。3.若乙方在與承租人簽訂租賃合同過程中存在過錯，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）承租人違約責(zé)任1.若承租人違反租賃合同約定，未按時支付租金、擅自改變房屋用途、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)按照租賃合同約定追究承租人的違約責(zé)任。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方督促承租人履行違約責(zé)任，如因乙方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致甲方損失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)下列情形之一，一方有權(quán)解除本協(xié)議：因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行的；一方嚴重違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的；本協(xié)議約定的解除條件成就的。（二）協(xié)