樓房買賣服務(wù)協(xié)議書

樓房買賣服務(wù)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意購買樓房，乙方具備提供樓房買賣相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供樓房買賣服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述（一）服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方購買樓房提供以下服務(wù)：1.提供樓房市場信息咨詢，協(xié)助甲方了解不同區(qū)域、不同樓盤的基本情況、價格走勢等。2.根據(jù)甲方需求，篩選合適的樓房房源，并安排實地看房。3.協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行洽談，參與協(xié)商樓房買賣的價格、付款方式、交房時間等條款。4.協(xié)助甲方審查樓房買賣合同及相關(guān)文件，確保合同條款合法、合理、公平。5.協(xié)助甲方辦理樓房買賣過程中的各項手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記、貸款手續(xù)辦理等。6.解答甲方在樓房買賣過程中遇到的法律、政策等方面的問題。（二）標(biāo)的物描述甲方擬購買的樓房位于[具體地址]，為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋朝向為[具體朝向]，建筑結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、辦公等]。該樓房所在土地性質(zhì)為[國有出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。樓房附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供樓房買賣相關(guān)服務(wù)。有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在樓房買賣過程中，有權(quán)自主決定是否購買、購買價格、付款方式等關(guān)鍵事項。2.義務(wù)向乙方如實提供個人身份信息、購房需求、經(jīng)濟狀況等與樓房買賣相關(guān)的資料和信息。按照乙方要求及時提供辦理服務(wù)所需的文件和材料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。積極配合乙方開展各項服務(wù)工作，包括實地看房、與賣方洽談、辦理手續(xù)等。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。在提供服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)實際情況要求甲方補充或提供相關(guān)資料和信息。對于甲方提出的不合理要求或違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定的行為，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，為甲方提供專業(yè)、全面、及時的樓房買賣服務(wù)。保守在服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個人隱私，不得向任何第三方泄露。積極維護甲方合法權(quán)益，在與賣方洽談及辦理手續(xù)過程中，盡最大努力爭取有利條款。定期向甲方匯報樓房買賣服務(wù)進(jìn)展情況，及時解答甲方疑問。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為甲方提供本協(xié)議約定的各項服務(wù)所需的全部費用，但不包括辦理樓房買賣過程中產(chǎn)生的稅費、中介費（如有）、房屋評估費、貸款手續(xù)費等其他第三方收費。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方協(xié)助甲方與賣方簽訂樓房買賣合同之日起[X]個工作日內(nèi)，支付剩余服務(wù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項后，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、樓房買賣流程及時間安排（一）樓房買賣流程1.乙方根據(jù)甲方需求，篩選出合適的樓房房源，并在[X]個工作日內(nèi)安排甲方實地看房。2.甲方對看中的樓房提出購買意向后，乙方協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行洽談，爭取在[X]個工作日內(nèi)達(dá)成初步購買協(xié)議。3.甲乙雙方達(dá)成初步購買協(xié)議后，乙方協(xié)助甲方審查樓房買賣合同，確保合同條款合法、合理、公平。甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)確定是否簽訂合同。4.若甲方?jīng)Q定簽訂合同，乙方協(xié)助甲方與賣方簽訂樓房買賣合同，并在合同簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記及相關(guān)手續(xù)。5.如甲方需要辦理貸款手續(xù)，乙方協(xié)助甲方與貸款銀行進(jìn)行溝通，準(zhǔn)備貸款所需資料，爭取在[X]個工作日內(nèi)完成貸款審批手續(xù)。6.在完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記及貸款放款（如有）后，乙方協(xié)助甲方辦理樓房交接手續(xù)，確保甲方順利入住。（二）時間安排1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)立即啟動樓房買賣服務(wù)工作，并在[具體日期]前完成第一次房源篩選及看房安排。2.甲方實地看房后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)明確是否有購買意向，若有購買意向，乙方應(yīng)在[具體日期]前協(xié)助甲方與賣方達(dá)成初步購買協(xié)議。3.達(dá)成初步購買協(xié)議后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成合同審查工作，并提交甲方確認(rèn)。甲方確認(rèn)后，應(yīng)在[具體日期]前簽訂樓房買賣合同。4.簽訂合同后，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求和程序，在[X]個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并在[具體日期]前完成。5.若甲方需要辦理貸款手續(xù)，乙方應(yīng)在簽訂合同后[X]個工作日內(nèi)開始協(xié)助甲方準(zhǔn)備貸款資料，并在[具體日期]前完成貸款審批手續(xù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記及貸款放款（如有）完成后，乙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理樓房交接手續(xù)，確保甲方在[具體日期]前順利入住。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供虛假資料或信息，導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)職責(zé)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部費用。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自終止樓房買賣交易或與第三方私下達(dá)成交易，甲方應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[X]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，或未在約定時間內(nèi)完成服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部服務(wù)費用及利息，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部服務(wù)費用及利息，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方在樓房買賣過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部服務(wù)費用及利息，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用總額的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至樓房買賣服務(wù)完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3