民房塌陷修補協(xié)議書

民房塌陷修補協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方位于[具體地址]的民房出現(xiàn)塌陷情況，為保障房屋安全及正常使用，甲方委托乙方對塌陷房屋進行修補，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.塌陷房屋現(xiàn)狀：甲方所有的位于[具體地址]的民房，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米。該房屋部分區(qū)域出現(xiàn)塌陷，塌陷區(qū)域位于[詳細位置描述，如房屋客廳地面中部、臥室東南角等]，塌陷深度約為[X]厘米，塌陷面積約為[X]平方米。周邊地面也伴有不同程度的裂縫和下沉現(xiàn)象。2.修補范圍及要求乙方負責對民房塌陷區(qū)域進行全面修補，恢復房屋原有結(jié)構(gòu)和功能。具體修補工作包括但不限于清理塌陷區(qū)域的雜物和松散土體，對塌陷部位進行夯實處理，采用合適的建筑材料（如混凝土、磚石等）進行填充和加固，確保修補后的部位與原結(jié)構(gòu)緊密結(jié)合，強度滿足設(shè)計要求。對于周邊地面的裂縫和下沉，乙方應(yīng)采取相應(yīng)的修復措施，如灌漿加固、局部回填夯實等，以防止地面進一步沉降和裂縫擴大，恢復地面平整度和穩(wěn)定性。修補后的房屋應(yīng)達到國家現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗收標準，確保房屋安全可靠，能夠正常使用。墻面應(yīng)平整光滑，無明顯裂縫和孔洞；地面應(yīng)堅實平整，無起砂、空鼓現(xiàn)象；結(jié)構(gòu)構(gòu)件應(yīng)符合設(shè)計要求，具有足夠的承載能力。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和要求進行民房塌陷修補工作。在乙方施工過程中，有權(quán)對施工質(zhì)量和進度進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對修補后的房屋質(zhì)量進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進行整改直至符合要求。2.義務(wù)向乙方提供民房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋設(shè)計圖紙、產(chǎn)權(quán)證明等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的修補方案。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如有需要）。為乙方施工提供必要的便利條件，包括但不限于施工現(xiàn)場的水電供應(yīng)、材料堆放場地等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付修補費用。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修補費用。根據(jù)民房塌陷情況和實際需要，制定合理的修補方案，并在實施前告知甲方。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進行，有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延或采取相應(yīng)的補償措施。2.義務(wù)具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，確保施工隊伍具備專業(yè)的施工技能和經(jīng)驗。按照國家相關(guān)建筑施工規(guī)范和本協(xié)議約定的標準和要求，組織施工人員進行民房塌陷修補工作。施工過程中應(yīng)嚴格遵守安全生產(chǎn)操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承擔全部責任。施工過程中應(yīng)保護好施工現(xiàn)場周邊的環(huán)境和公共設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)負責修復或賠償。定期向甲方匯報施工進度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。如甲方提出的意見和建議合理，應(yīng)及時整改。負責采購修補所需的建筑材料和設(shè)備，并確保材料和設(shè)備的質(zhì)量符合國家標準和本協(xié)議要求。材料和設(shè)備進場時，應(yīng)向甲方提供質(zhì)量合格證明文件。修補工作完成后，應(yīng)及時通知甲方進行驗收，并提供相關(guān)的竣工資料，包括但不限于施工記錄、材料檢驗報告、質(zhì)量驗收報告等。三、修補費用及支付方式1.修補費用：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次民房塌陷修補工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部修補工作所需的人工費用、材料費用、設(shè)備費用、管理費、利潤、稅金以及其他一切相關(guān)費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修補費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成塌陷區(qū)域的主要修補工作（如填充加固、結(jié)構(gòu)修復等），經(jīng)甲方現(xiàn)場檢查確認后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付修補費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。修補工作全部完成，經(jīng)甲方按照本協(xié)議約定的驗收標準進行驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修補費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在[開工日期]開始施工，預計于[竣工日期]完成全部修補工作，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)制定詳細的施工進度計劃，并提交給甲方備案。施工過程中，乙方應(yīng)按照進度計劃組織施工，確保各項工作按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照本協(xié)議修補費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按照本協(xié)議修補費用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。五、質(zhì)量保證1.乙方對修補后的民房質(zhì)量承擔保修責任，保修期自修補工程竣工驗收合格之日起[X]年。2.在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致民房再次出現(xiàn)塌陷或其他質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費負責修復或采取其他補救措施，直至達到本協(xié)議約定的質(zhì)量標準。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.保修期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供終身維護服務(wù)，甲方如需乙方進行維護，乙方應(yīng)按照市場合理價格收取費用。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付修補費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金，同時工期相應(yīng)順延。如甲方未按照本協(xié)議約定為乙方施工提供必要的便利條件，導致乙方無法正常施工，工期延誤的責任由甲方承擔，乙方不承擔任何違約責任，且甲方應(yīng)按照乙方因此遭受的實際損失給予賠償。如甲方無正當理由拒絕驗收或拖延驗收時間，視為修補工程已驗收合格，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余款項，并承擔逾期付款的違約責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的標準和要求進行施工，導致修補后的民房質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負責無償返工直至達到質(zhì)量標準，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔。返工后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按照本協(xié)議修補費用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成施工任務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議修補費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按照本協(xié)議修補費用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。如乙方在施工過程中違反安全生產(chǎn)操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。如乙方擅自將本協(xié)議約定的修補工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按照本協(xié)議修補費用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法