樓房泡水賠償協(xié)議書

樓房泡水賠償協(xié)議書?甲方（受損方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（責(zé)任方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方位于[樓房具體地址]的樓房因乙方原因遭受泡水，給甲方造成了經(jīng)濟(jì)損失。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，妥善解決賠償事宜，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本情況甲方受損樓房位于[樓房具體地址]，為[樓房結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層，用途為[居住/商用等]。該樓房內(nèi)部裝修情況如下：地面采用[地面裝修材料，如瓷磚、木地板等]，墻面為[墻面裝修材料，如乳膠漆、壁紙等]，天花板為[天花板裝修材料，如吊頂、涂料等]，門窗為[門窗材質(zhì)及類型，如鋁合金門窗、實(shí)木門等]，室內(nèi)設(shè)有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。2.泡水原因及經(jīng)過乙方因[詳細(xì)說明導(dǎo)致樓房泡水的原因，如乙方房屋水管破裂、防水工程問題等]，致使甲方樓房遭受泡水。泡水事件發(fā)生于[具體日期]，發(fā)現(xiàn)后甲方及時(shí)通知了乙方，乙方對現(xiàn)場情況進(jìn)行了初步查看。3.受損情況經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查及專業(yè)評估，確認(rèn)樓房受損情況如下：地面泡水導(dǎo)致[地面材料受損程度描述，如部分瓷磚空鼓、翹起，木地板變形等]，涉及面積約為[X]平方米。墻面泡水出現(xiàn)[墻面受損情況描述，如墻皮脫落、發(fā)霉等]，受損面積約為[X]平方米。天花板泡水導(dǎo)致[天花板受損情況描述，如吊頂變形、涂料脫落等]，受損面積約為[X]平方米。室內(nèi)部分家具、電器因泡水受到不同程度損壞，具體包括[詳細(xì)列舉受損家具、電器名稱及受損情況]。水電設(shè)施因泡水存在安全隱患，經(jīng)專業(yè)人員檢測，[說明水電設(shè)施具體受損情況及可能影響的功能]。廚衛(wèi)設(shè)備如[列舉廚衛(wèi)受損設(shè)備，如櫥柜受潮變形、熱水器損壞等]也遭受了損壞。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方對因泡水造成的損失進(jìn)行賠償，包括但不限于樓房修復(fù)費(fèi)用、家具電器更換或維修費(fèi)用、因房屋無法正常使用導(dǎo)致的租金損失（如有）等。有權(quán)要求乙方承擔(dān)因處理泡水事件產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如鑒定費(fèi)、評估費(fèi)等。有權(quán)在乙方未按照協(xié)議約定履行賠償義務(wù)時(shí)，通過法律途徑維護(hù)自身合法權(quán)益。2.義務(wù)積極配合乙方對受損情況進(jìn)行勘查、鑒定及評估工作，提供必要的資料和協(xié)助。在乙方進(jìn)行賠償后，及時(shí)簽署相關(guān)確認(rèn)文件，確認(rèn)賠償事宜已妥善解決。按照乙方的要求或相關(guān)專業(yè)人員的建議，采取合理措施防止損失進(jìn)一步擴(kuò)大，如及時(shí)清理積水、對受損部位進(jìn)行臨時(shí)防護(hù)等。如因甲方未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，甲方自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在對受損情況進(jìn)行勘查、鑒定及評估過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和資料。對甲方提出的賠償要求及金額如有異議，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的證據(jù)，并可通過協(xié)商、鑒定等方式確定合理的賠償范圍和金額。2.義務(wù)承擔(dān)因自身原因?qū)е录追綐欠颗菟娜控?zé)任，按照本協(xié)議約定向甲方支付賠償金。負(fù)責(zé)聯(lián)系專業(yè)的維修機(jī)構(gòu)或人員，對甲方樓房的受損部位進(jìn)行修復(fù)，確保修復(fù)質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。修復(fù)工作應(yīng)在合理期限內(nèi)完成，具體期限為[X]個(gè)工作日，自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。承擔(dān)修復(fù)過程中產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。如因乙方原因?qū)е滦迯?fù)工作延誤或質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的額外損失。在修復(fù)工作完成后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，恢復(fù)樓房原狀。清理工作應(yīng)達(dá)到甲方滿意的程度，且不得對樓房原有結(jié)構(gòu)和裝修造成新的損壞。在賠償甲方損失后，有權(quán)向造成其自身損失的第三方（如有）進(jìn)行追償，但乙方應(yīng)及時(shí)將追償情況告知甲方。三、賠償金額及支付方式（一）賠償金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)向甲方支付的賠償金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該賠償金包括但不限于以下各項(xiàng)費(fèi)用：1.樓房修復(fù)費(fèi)用：人民幣[X]元，具體包括地面修復(fù)費(fèi)用[X]元、墻面修復(fù)費(fèi)用[X]元、天花板修復(fù)費(fèi)用[X]元、水電設(shè)施維修費(fèi)用[X]元、廚衛(wèi)設(shè)備維修或更換費(fèi)用[X]元等。2.家具電器更換或維修費(fèi)用：人民幣[X]元，具體為[詳細(xì)列出受損家具電器的更換或維修費(fèi)用明細(xì)]。3.因房屋無法正常使用導(dǎo)致的租金損失（如有）：人民幣[X]元（如甲方樓房為出租用途，需提供相關(guān)租賃合同及租金支付憑證等證明材料）。4.鑒定費(fèi)、評估費(fèi)：人民幣[X]元，該費(fèi)用為雙方共同委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對受損情況進(jìn)行鑒定和評估所產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付賠償金的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。甲方在收到預(yù)付款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。在樓房修復(fù)工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余賠償金一次性支付給甲方。甲方在收到全部賠償金后，應(yīng)向乙方出具正式的收款發(fā)票。四、修復(fù)及驗(yàn)收（一）修復(fù)工作1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及相關(guān)專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，組織專業(yè)的維修人員對甲方樓房的受損部位進(jìn)行修復(fù)。維修方案應(yīng)事先提交給甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。2.修復(fù)工作應(yīng)使用符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，確保修復(fù)后的樓房質(zhì)量和性能不低于受損前的水平。在修復(fù)過程中，乙方應(yīng)做好安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（二）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.地面修復(fù)后應(yīng)平整、牢固，無空鼓、翹起現(xiàn)象，與周邊地面銜接自然，顏色基本一致。2.墻面修復(fù)后應(yīng)平整光滑，無裂縫、脫落、發(fā)霉等現(xiàn)象，顏色均勻一致，與原墻面效果相符。3.天花板修復(fù)后應(yīng)平整，無變形、下垂現(xiàn)象，吊頂安裝牢固，涂料無脫落、起皮等問題。4.水電設(shè)施經(jīng)維修后應(yīng)恢復(fù)正常使用功能，無漏電、漏水等安全隱患，各項(xiàng)指標(biāo)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。5.廚衛(wèi)設(shè)備修復(fù)或更換后應(yīng)能正常使用，外觀完好，無明顯瑕疵。（三）驗(yàn)收程序1.修復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過程中，甲方有權(quán)邀請專業(yè)人員參與。如發(fā)現(xiàn)修復(fù)工作存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期限不計(jì)入本協(xié)議約定的修復(fù)期限內(nèi)。3.經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收報(bào)告，確認(rèn)樓房修復(fù)工作已完成且符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。驗(yàn)收報(bào)告一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方進(jìn)行勘查、鑒定及評估工作，或提供虛假資料，導(dǎo)致乙方無法準(zhǔn)確確定損失范圍和金額的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.若甲方在乙方支付賠償金后，未按照協(xié)議約定及時(shí)簽署確認(rèn)文件或故意拖延簽署，每逾期一日，應(yīng)按照未支付賠償金金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，自行采取不合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，甲方應(yīng)自行承擔(dān)擴(kuò)大部分的損失，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的期限和金額向甲方支付賠償金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方一次性支付全部賠償金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定組織修復(fù)工作或修復(fù)質(zhì)量不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因返工給甲方造成的損失，乙方應(yīng)予以賠償。返工期限累計(jì)超過本協(xié)議約定的修復(fù)期限[X]日以上的，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定的賠償金總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定清理現(xiàn)場或恢復(fù)樓房原狀，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行清理和恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付該費(fèi)用，逾期支付的，按照前款規(guī)定支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將賠償事宜委托給第三方處理，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方