武昌拆遷補償協(xié)議書

武昌拆遷補償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需對乙方位于武昌區(qū)[具體地址]的房屋及附屬物進行拆遷，經雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就拆遷補償事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷標的物及服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于武昌區(qū)[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結構為[框架/磚混/磚木等]。該房屋有合法有效的房屋所有權證，證號為[房產證號]。2.附屬物包括但不限于房屋附屬的圍墻、門樓、庭院、地下室、附屬設施設備（如水電設施、暖氣設備、通風設備等）、裝修裝飾（如室內墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂?shù)龋┮约捌渌綄傥铮ň唧w詳細清單見本協(xié)議附件一）。二、拆遷補償方式及金額1.貨幣補償甲方同意向乙方支付貨幣補償款共計人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。該補償款包括但不限于被拆遷房屋的價值補償、附屬物補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業(yè)損失補償費（如有）等全部拆遷相關費用。2.補償款支付方式甲方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，將貨幣補償款的[X]%支付至乙方指定的銀行賬戶；在乙方完成房屋及附屬物搬遷并經甲方驗收合格后[X]個工作日內，將剩余補償款支付至乙方指定賬戶。乙方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式完成房屋及附屬物的搬遷騰空工作。對乙方提交的拆遷補償相關資料進行審核。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補償款。負責辦理拆遷相關手續(xù)，協(xié)調相關部門確保拆遷工作順利進行。為乙方提供必要的協(xié)助和指導，解答乙方在拆遷過程中提出的合理問題。按照國家和地方有關規(guī)定對拆遷范圍內的房屋及附屬物進行妥善拆除和清理，避免對周邊環(huán)境造成不利影響。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲得拆遷補償款。有權要求甲方按照國家和地方有關規(guī)定進行合法拆遷。2.義務保證所提供的房屋及附屬物相關資料真實、合法、有效。在本協(xié)議約定的時間內完成房屋及附屬物的搬遷騰空工作，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。配合甲方辦理拆遷相關手續(xù)，提供必要的協(xié)助。在搬遷過程中，負責自身及相關人員的安全，如因乙方原因造成的安全事故，由乙方自行承擔全部責任。四、搬遷期限及交付1.搬遷期限乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內完成房屋及附屬物的搬遷騰空工作，并將房屋鑰匙及相關產權證件交付給甲方。2.交付標準乙方交付的房屋應保持結構完整、設施設備齊全、無明顯損壞，附屬物應按照本協(xié)議附件一的清單完整交付。交付時，乙方應清理房屋及周邊場地，做到場地整潔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期部分的補償款及違約金，同時甲方應按照本協(xié)議約定補償款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方因自身原因導致拆遷工作延誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成搬遷騰空工作，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的補償款，同時乙方應按照本協(xié)議約定補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假的房屋及附屬物相關資料，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還已獲得的補償款，并按照本協(xié)議約定補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的交付標準交付房屋及附屬物，乙方應負責按照要求進行整改，直至達到交付標準。整改費用由乙方自行承擔。若因乙方原因導致甲方產生額外費用的，乙方應予以賠償。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日附件一：附屬物清單1.圍墻：[材質、長度、高度等詳細描述]2.門樓：[材質、尺寸、結構等詳細描述]3.庭院：[面積、地面材質等詳細描述]4.地下室：[面積、高度、結構等詳細描述]5.水電設施：[具體設施明細、規(guī)格等]6.暖氣設備：[設備名稱、型號、數(shù)量等]7.通風設備：[設備名稱、型號、數(shù)