有商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)

有商品房認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)?甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（出售方）：公司名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方有意愿購(gòu)買(mǎi)乙方開(kāi)發(fā)建設(shè)的商品房，乙方同意甲方認(rèn)購(gòu)該商品房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述（一）商品房基本信息1.該商品房位于[具體樓盤(pán)名稱(chēng)]，坐落于[詳細(xì)地址]，屬于[樓盤(pán)具體棟數(shù)]號(hào)樓[具體單元]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.該商品房建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米（最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。（二）房屋用途該商品房規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。（三）房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況1.房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)等]。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)為[毛坯/精裝修，若為精裝修，需詳細(xì)描述裝修內(nèi)容，包括但不限于墻面、地面、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解該商品房的相關(guān)信息，包括但不限于房屋基本情況、銷(xiāo)售進(jìn)度、產(chǎn)權(quán)情況等。在本協(xié)議約定的條件下，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)該商品房的權(quán)利。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)有效的身份證明文件及相關(guān)購(gòu)房資格證明文件（如有）。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付認(rèn)購(gòu)定金及其他款項(xiàng)。在簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》前，認(rèn)真閱讀合同條款，如有異議應(yīng)及時(shí)與乙方溝通協(xié)商。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付認(rèn)購(gòu)定金及其他款項(xiàng)。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金。2.義務(wù)向甲方如實(shí)提供該商品房的相關(guān)信息，不得隱瞞或欺詐。在本協(xié)議約定的有效期限內(nèi)，不得將該商品房另行出售給他人。按照本協(xié)議約定為甲方保留該商品房，并協(xié)助甲方辦理后續(xù)購(gòu)房手續(xù)。三、認(rèn)購(gòu)定金及支付方式（一）認(rèn)購(gòu)定金金額甲方向乙方支付認(rèn)購(gòu)定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將認(rèn)購(gòu)定金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的相關(guān)事宜（一）簽署時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，與乙方簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及相關(guān)附件。（二）合同條款協(xié)商雙方應(yīng)就《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的條款進(jìn)行充分協(xié)商，確保合同內(nèi)容符合雙方意愿和法律法規(guī)的規(guī)定。如因合同條款協(xié)商不一致導(dǎo)致未能按時(shí)簽署合同，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。（三）合同簽署地點(diǎn)《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)與乙方簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，且甲方無(wú)權(quán)要求乙方返還。2.若甲方在簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)扣除甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，并要求甲方按照合同總價(jià)款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未在本協(xié)議約定的有效期限內(nèi)為甲方保留該商品房，或擅自將該商品房另行出售給他人，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金，并按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方提供的商品房信息存在虛假或隱瞞重要事實(shí)的情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的全部款項(xiàng)（包括認(rèn)購(gòu)定金）。六、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。在簽署《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》前，如一方因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因需要解除本協(xié)議的，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除本協(xié)議，乙方應(yīng)在解除協(xié)議后的[X]日內(nèi)退還甲方已支付的認(rèn)購(gòu)定金。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話(huà)等信息為雙方有效的通知送達(dá)地址。任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。如一方按照對(duì)方填寫(xiě)的地址或聯(lián)系方式發(fā)送通知，視為已