消防共用樓梯協(xié)議書

消防共用樓梯協(xié)議書?甲方（產(chǎn)權(quán)人/管理人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（使用人）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[建筑物名稱及地址]的產(chǎn)權(quán)或管理權(quán)，乙方為該建筑物內(nèi)的[具體使用區(qū)域或單位]的使用人，為確保建筑物消防安全，保障公共安全及雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就消防共用樓梯事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）共用樓梯基本情況1.本協(xié)議所涉及的消防共用樓梯位于[建筑物名稱及地址]，包括樓梯間、樓梯扶手、樓梯踏步等相關(guān)附屬設(shè)施。樓梯間為[具體樓層范圍]之間的垂直通道，其寬度、高度及結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)消防設(shè)計規(guī)范要求。2.樓梯間內(nèi)配備有消防應(yīng)急照明系統(tǒng)、疏散指示標(biāo)志、消防栓等消防設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)確保其正常運行且不得擅自破壞或挪作他用。（二）使用要求1.乙方應(yīng)按照消防法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，正確使用消防共用樓梯，不得在樓梯間內(nèi)堆放雜物、停放車輛或進(jìn)行其他妨礙疏散通行的行為。2.嚴(yán)禁乙方在樓梯間內(nèi)私自搭建、設(shè)置障礙物，確保樓梯間的疏散通道暢通無阻。3.在緊急情況下，乙方應(yīng)積極配合甲方及消防部門的指揮，有序通過消防共用樓梯進(jìn)行疏散。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方使用消防共用樓梯的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，對于乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在緊急情況下，有權(quán)采取必要措施確保消防共用樓梯的正常使用及人員疏散安全。2.義務(wù)負(fù)責(zé)消防共用樓梯的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保樓梯結(jié)構(gòu)安全、消防設(shè)施設(shè)備完好有效，并按照國家規(guī)定定期進(jìn)行消防檢測。制定完善的消防共用樓梯管理制度，并向乙方進(jìn)行告知和宣傳。如遇消防設(shè)施設(shè)備故障或其他影響樓梯正常使用的情況，應(yīng)及時組織維修，盡快恢復(fù)正常使用功能。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在遵守本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)正常使用消防共用樓梯進(jìn)行日常通行及緊急疏散。對甲方在消防共用樓梯管理維護(hù)方面存在的問題，有權(quán)提出合理建議和意見。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守消防法律法規(guī)及本協(xié)議約定，正確使用消防共用樓梯，不得實施任何危及樓梯安全及人員疏散的行為。配合甲方的監(jiān)督檢查工作，對于甲方提出的整改要求，應(yīng)及時予以落實。如發(fā)現(xiàn)消防共用樓梯存在安全隱患或異常情況，應(yīng)及時通知甲方。承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致消防共用樓梯損壞或影響正常使用的修復(fù)費用及賠償責(zé)任。三、費用承擔(dān)（一）消防共用樓梯的日常維護(hù)保養(yǎng)費用已包含在建筑物整體維護(hù)費用中，由甲方承擔(dān)。（二）因乙方故意或重大過失導(dǎo)致消防共用樓梯損壞或需要額外維修、檢測等費用，由乙方全額承擔(dān)。甲方有權(quán)先行墊付相關(guān)費用，墊付后向乙方進(jìn)行追償。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行消防共用樓梯的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致樓梯存在安全隱患或影響正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方違反本協(xié)議其他約定，給乙方造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方違反本協(xié)議關(guān)于消防共用樓梯使用要求的約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)采取措施制止乙方的違約行為，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。2.若乙方因自身過錯導(dǎo)致消防共用樓梯損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于維修費用、因樓梯停用造成的其他損失等。3.乙方未配合甲方監(jiān)督檢查或拒絕履行本協(xié)議約定義務(wù)，給甲方或其他第三方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.乙方違反消防法律法規(guī)使用消防共用樓梯，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到行政處罰的，由乙方自行承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。五、爭議解決（一）本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。（二）甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至[建筑物消防設(shè)施設(shè)備使用壽命屆滿或雙方另行協(xié)商一致終止本協(xié)議之日止]。（二）本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（