校區(qū)租賃場地協(xié)議書

校區(qū)租賃場地協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方校區(qū)場地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.場地位置：甲方將位于__________________（詳細(xì)地址）的校區(qū)場地出租給乙方使用。2.場地面積：租賃場地建筑面積為______平方米，場地實(shí)際使用面積以雙方共同測量為準(zhǔn)。3.場地用途：乙方租賃該場地用于__________________（詳細(xì)用途，如辦學(xué)、培訓(xùn)等），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年______月______日起。2.租賃終止日期：至______年______月______日止。3.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，須在租賃期限屆滿前______個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租條件發(fā)生變化或有其他意向承租方，甲方應(yīng)提前______日書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)給予答復(fù)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)或明確表示不續(xù)租，視為乙方放棄續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)不因任何因素調(diào)整，但經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議的除外。2.租金支付方式：租金支付方式為______（選擇以下方式之一：按月/季/半年/年支付）。乙方應(yīng)在每月/季/半年/年的______日前向甲方支付當(dāng)期租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）作為押金。租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用并完好交還場地及附屬設(shè)施設(shè)備后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)無息退還乙方押金。若乙方對(duì)場地及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞或有其他未結(jié)清費(fèi)用，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用場地的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)措施。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府規(guī)劃等原因需要提前收回場地的，甲方應(yīng)提前______日書面通知乙方，乙方應(yīng)予以配合。甲方應(yīng)按照乙方已實(shí)際使用場地的時(shí)間，按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向乙方退還剩余租金及押金。甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用場地，如乙方擅自改變場地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)對(duì)場地及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е聢龅丶案綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在乙方支付租金及押金后，按照本協(xié)議約定及時(shí)將場地交付乙方使用。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方在租賃場地內(nèi)能夠正常開展經(jīng)營活動(dòng)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要對(duì)場地進(jìn)行合理裝修和改造，但裝修改造方案應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方不得拆除已裝修改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和服務(wù)。如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。如需改變場地用途，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方應(yīng)合理使用租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除場地及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е聢龅丶案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營，不得在租賃場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，按照本協(xié)議約定及時(shí)將場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。如乙方未按時(shí)交還場地或場地及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞的，甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。五、場地及附屬設(shè)施設(shè)備交付與返還1.交付：甲方應(yīng)在______年______月______日前將租賃場地及附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)場地及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行檢查，并制作書面交接清單。交接清單應(yīng)包括場地的面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格、狀況等內(nèi)容。2.返還：租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除，乙方應(yīng)在______日內(nèi)將場地及附屬設(shè)施設(shè)備完好交還甲方。交還時(shí)，雙方應(yīng)再次共同對(duì)場地及附屬設(shè)施設(shè)備的狀況進(jìn)行檢查。如場地及附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞或丟失的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場地內(nèi)的物品，恢復(fù)場地原狀。六、裝修和改造1.乙方如需對(duì)租賃場地進(jìn)行裝修和改造，應(yīng)事先向甲方提交書面裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造的內(nèi)容、范圍、時(shí)間、施工單位等信息。2.乙方應(yīng)選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行裝修改造，并與施工單位簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。施工單位在施工過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定，確保施工安全。如因施工原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方的裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽訂書面驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方不得拆除已裝修改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。乙方因裝修改造增加的附屬設(shè)施設(shè)備，可由乙方自行拆除，但拆除后應(yīng)恢復(fù)場地原狀。如乙方未拆除或拆除后未恢復(fù)場地原狀，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定，如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。2.如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.如乙方擅自改變場地用途、損壞場地及附屬設(shè)施設(shè)備、在場地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。4.如甲方未按照本協(xié)議約定提供場地及附屬設(shè)施設(shè)備、未履行協(xié)助義務(wù)、干擾乙方正常經(jīng)營活動(dòng)等，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，本協(xié)議自行解除，雙方應(yīng)按照實(shí)際使用場地的時(shí)間結(jié)算租金及其他費(fèi)用，多退少補(bǔ)。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附