松江房屋拆遷協(xié)議書(shū)

松江房屋拆遷協(xié)議書(shū)?協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：[詳細(xì)地點(diǎn)]甲方（拆遷人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[甲方聯(lián)系電話(huà)]乙方（被拆遷人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話(huà)：[乙方聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)]需要，擬對(duì)乙方位于松江區(qū)[房屋具體地址]的房屋及附屬物實(shí)施拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就房屋拆遷事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方被拆遷房屋位于松江區(qū)[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，建成于[建造年份]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋內(nèi)部裝修情況如下：[詳細(xì)描述裝修情況，包括地面、墻面、天花板、門(mén)窗等材質(zhì)及裝修程度]。2.附屬物情況乙方房屋附屬物包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬物名稱(chēng)、數(shù)量、規(guī)格等，如附屬房屋[X]間，面積[X]平方米；圍墻[長(zhǎng)度]米；水井[數(shù)量]口；樹(shù)木[品種、數(shù)量]等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與被拆遷房屋及附屬物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)拆遷方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷許可證等相關(guān)拆遷手續(xù)，并承擔(dān)因辦理拆遷手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用。在拆遷前，應(yīng)當(dāng)向乙方告知拆遷的相關(guān)政策、程序和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息。按照約定的時(shí)間和方式進(jìn)行拆遷，保障拆遷工作安全、有序進(jìn)行，避免對(duì)乙方及周邊居民造成不必要的影響。對(duì)乙方因拆遷造成的臨時(shí)安置問(wèn)題，按照本協(xié)議約定提供安置措施或支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)選擇貨幣補(bǔ)償或房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換等補(bǔ)償方式（如協(xié)議中有約定）。有權(quán)對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方按照法律法規(guī)和本協(xié)議規(guī)定進(jìn)行拆遷操作。在拆遷過(guò)渡期間，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)或其他安置措施。2.義務(wù)應(yīng)當(dāng)向甲方提供真實(shí)、有效的房屋及附屬物產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料。積極配合甲方的拆遷工作，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，交付甲方進(jìn)行拆遷。按照本協(xié)議約定接受甲方的拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，并辦理相關(guān)手續(xù)。不得在已達(dá)成拆遷協(xié)議的房屋內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等改變房屋現(xiàn)狀的行為。三、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）貨幣補(bǔ)償1.房屋補(bǔ)償款甲方按照被拆遷房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，向乙方支付房屋補(bǔ)償款。經(jīng)雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，該房屋的市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)為每平方米[X]元，房屋補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.附屬物補(bǔ)償款甲方對(duì)乙方房屋附屬物按照評(píng)估價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，附屬物補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。附屬物評(píng)估報(bào)告作為本協(xié)議附件。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），用于補(bǔ)償乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)如乙方選擇貨幣補(bǔ)償，甲方按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)總計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方騰空房屋交付甲方之日起計(jì)算。（二）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋基本情況甲方提供位于松江區(qū)[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋具體地址]的房屋作為產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，該房屋性質(zhì)為[住宅/非住宅]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，建成于[建造年份]。2.差價(jià)結(jié)算甲乙雙方按照被拆遷房屋與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值結(jié)算差價(jià)。被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)向甲方支付差價(jià)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）；若產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值低于被拆遷房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，甲方應(yīng)向乙方支付差價(jià)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方支付乙方搬遷補(bǔ)助費(fèi)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），用于補(bǔ)償乙方因拆遷產(chǎn)生的搬遷費(fèi)用。4.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)在產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，甲方按照每月每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方騰空房屋交付甲方之日起計(jì)算，至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日止。若因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L(zhǎng)臨時(shí)安置期限的，自逾期之月起，甲方按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方加付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。四、拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用支付方式1.支付時(shí)間甲方在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式甲方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方指定銀行賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]賬戶(hù)名稱(chēng)：[賬戶(hù)所有人姓名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]五、拆遷期限及搬遷騰空房屋時(shí)間1.拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限自[拆遷開(kāi)始日期]起至[拆遷結(jié)束日期]止。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成對(duì)乙方房屋及附屬物的拆遷工作。2.搬遷騰空房屋時(shí)間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。乙方騰空房屋時(shí)，應(yīng)保持房屋及附屬物的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施完整，不得故意損壞。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照約定的拆遷期限完成拆遷工作，導(dǎo)致乙方逾期搬遷或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方在拆遷過(guò)程中違反法律法規(guī)規(guī)定，給乙方造成損失的，應(yīng)依法予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方提供虛假的房屋及附屬物產(chǎn)權(quán)證明等資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定，在已達(dá)成拆遷協(xié)議的房屋內(nèi)進(jìn)行新建、擴(kuò)建、改建等改變房屋現(xiàn)狀的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用；若乙方拒不履行，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字