漁港碼頭承包協(xié)議書

漁港碼頭承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有漁港碼頭相關(guān)權(quán)益，乙方有意承包該漁港碼頭，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.漁港碼頭位置：本協(xié)議所涉及的漁港碼頭位于[具體漁港名稱及詳細(xì)地理位置]，該碼頭擁有完善的基礎(chǔ)設(shè)施，包括但不限于可供[X]艘船只同時(shí)?？康牟次弧⒇浳镅b卸設(shè)備、倉庫、辦公區(qū)域等。2.碼頭功能：該漁港碼頭主要用于漁業(yè)船舶的?？?、裝卸漁獲物、物資補(bǔ)給、漁船維修保養(yǎng)以及相關(guān)漁業(yè)生產(chǎn)活動(dòng)的開展。同時(shí)，具備一定的旅游接待能力，可開展與漁業(yè)相關(guān)的觀光旅游項(xiàng)目。3.配套設(shè)施：碼頭配備了先進(jìn)的裝卸設(shè)備，如[具體裝卸設(shè)備名稱及型號(hào)]，能夠滿足不同規(guī)模漁業(yè)船舶的貨物裝卸需求，年貨物裝卸能力可達(dá)[X]噸。倉庫面積為[X]平方米，具備良好的通風(fēng)、防潮、防火等條件，可用于存放漁獲物、漁具、燃油等物資。辦公區(qū)域面積為[X]平方米，設(shè)有辦公室、會(huì)議室、值班室等，為漁港碼頭的日常運(yùn)營管理提供便利。擁有完善的水電供應(yīng)系統(tǒng)，確保碼頭生產(chǎn)生活的正常用電用水需求。同時(shí)，配備了污水處理設(shè)施，以符合環(huán)保要求。二、承包期限本協(xié)議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元。此費(fèi)用為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整，但遇國家政策重大調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅增加的情況除外。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一年承包費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元。剩余承包費(fèi)用應(yīng)在每年的[具體支付日期]前支付至甲方指定賬戶。甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)開具正規(guī)發(fā)票給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的碼頭經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定。對(duì)漁港碼頭的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益保持不變，有權(quán)在合理范圍內(nèi)使用碼頭公共區(qū)域及設(shè)施（涉及乙方專用區(qū)域除外）。2.義務(wù)：保證擁有合法的碼頭承包經(jīng)營權(quán)，確保本協(xié)議的簽訂和履行不受到任何第三方的合法質(zhì)疑或干擾。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與當(dāng)?shù)卣块T、漁業(yè)管理機(jī)構(gòu)等相關(guān)單位的關(guān)系，為乙方的碼頭經(jīng)營活動(dòng)提供必要的支持和便利。在承包期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營碼頭，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。按照本協(xié)議約定，向乙方提供碼頭現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料及技術(shù)支持，協(xié)助乙方進(jìn)行設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和保養(yǎng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在承包期限內(nèi)，享有對(duì)漁港碼頭的自主經(jīng)營權(quán)，有權(quán)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定開展?jié)O業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營、旅游觀光等相關(guān)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，保障碼頭經(jīng)營活動(dòng)的順利進(jìn)行。對(duì)在碼頭經(jīng)營過程中所投入的資金、設(shè)備、人力等資產(chǎn)享有所有權(quán)，但在承包期滿或提前終止協(xié)議時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定處理。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)漁業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營漁港碼頭，不得從事任何違法違規(guī)活動(dòng)。負(fù)責(zé)碼頭設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。因乙方管理不善或使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。加強(qiáng)碼頭的安全管理，制定完善的安全管理制度，配備必要的安全設(shè)施設(shè)備，確保碼頭生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的安全。因乙方原因發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。做好碼頭的環(huán)境保護(hù)工作，按照環(huán)保要求對(duì)漁獲物裝卸、污水處理等環(huán)節(jié)進(jìn)行規(guī)范操作，防止環(huán)境污染。在承包期內(nèi)，如需對(duì)碼頭設(shè)施設(shè)備進(jìn)行改造、擴(kuò)建等重大變動(dòng)，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。改造、擴(kuò)建費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且改造、擴(kuò)建后的設(shè)施設(shè)備所有權(quán)歸乙方所有，承包期滿后乙方應(yīng)無償移交給甲方。五、設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)1.現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供碼頭現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)清單及使用說明。乙方應(yīng)按照清單及說明對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行接收和查驗(yàn)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)書面反饋接收情況。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞或其他問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或更換。2.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方負(fù)責(zé)承包期內(nèi)碼頭設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作，確保設(shè)施設(shè)備處于良好運(yùn)行狀態(tài)。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)計(jì)劃，并定期向甲方報(bào)備。對(duì)于大型設(shè)備或關(guān)鍵設(shè)備的維修，乙方應(yīng)提前通知甲方，并邀請(qǐng)甲方人員現(xiàn)場監(jiān)督。3.設(shè)施設(shè)備更新：隨著漁業(yè)生產(chǎn)和市場需求的變化，乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)部分設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新。更新的設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并報(bào)甲方備案。因設(shè)施設(shè)備更新所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營碼頭，甲方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部經(jīng)濟(jì)損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的自主經(jīng)營權(quán)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用或開具發(fā)票，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或未開具發(fā)票金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)漁業(yè)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)碼頭設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)或管理，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常運(yùn)行，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因設(shè)施設(shè)備問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將碼頭轉(zhuǎn)包給第三方或擅自改變碼頭用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并將碼頭恢復(fù)原狀后返還給甲方。乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.協(xié)議變更與解除：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在承包期內(nèi)，如遇不可抗力或國家政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知條款：本協(xié)議雙方的聯(lián)系方式如下：甲方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________乙方聯(lián)系方式：聯(lián)系人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________電子郵箱：__________________任何一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)在變更后[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。因一方未及時(shí)通