樹屋低價轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

樹屋低價轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處樹屋，現(xiàn)欲低價轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樹屋位置：該樹屋位于[詳細(xì)地址]，具體坐標(biāo)為[經(jīng)緯度]。樹屋周邊環(huán)境優(yōu)美，緊鄰[周邊標(biāo)志性地點(diǎn)或自然景觀]，空氣清新，風(fēng)景宜人。2.樹屋結(jié)構(gòu)及面積：樹屋主體結(jié)構(gòu)采用[具體建筑材料及結(jié)構(gòu)形式，如木質(zhì)框架結(jié)構(gòu)等]，整體建筑面積為[X]平方米。屋內(nèi)設(shè)有[房間數(shù)量及功能描述，如臥室[X]間、客廳、廚房、衛(wèi)生間等]，布局合理，空間利用充分。3.設(shè)施設(shè)備：生活設(shè)施：配備有齊全的生活設(shè)施，包括但不限于[列舉主要生活設(shè)施，如床鋪、桌椅、衣柜、爐灶、冰箱、熱水器等品牌及型號]，能夠滿足日常生活需求。水電設(shè)施：接通市政水電，水電供應(yīng)穩(wěn)定正常。其中，電表編號為[具體電表編號]，水表編號為[具體水表編號]。通訊設(shè)施：已安裝[通訊設(shè)施類型，如寬帶、有線電視等]，寬帶賬號為[具體賬號]，有線電視可正常接收[X]個頻道。安全設(shè)施：安裝有[安全設(shè)施類型，如煙霧報警器、防盜門窗等]，保障居住安全。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方商定，該樹屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為含稅價，甲方不再額外收取其他費(fèi)用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金用于確保乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方交付樹屋相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明及鑰匙等資料后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：乙方應(yīng)在辦理完樹屋過戶手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，將剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）一次性支付至甲方指定賬戶。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)讓的樹屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知樹屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備使用情況、周邊環(huán)境等信息。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理樹屋的相關(guān)過戶手續(xù)，辦理過戶手續(xù)所需的費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在乙方支付首付款后，按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付樹屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、鑰匙等資料。負(fù)責(zé)處理樹屋在轉(zhuǎn)讓前的所有債務(wù)、稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，確保乙方接收后的樹屋不存在任何遺留問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件交付樹屋及相關(guān)資料。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理樹屋的過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并賠償損失。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款。在接收樹屋后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用和維護(hù)樹屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。配合甲方辦理樹屋的過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料和文件，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的責(zé)任。在使用樹屋過程中，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。四、交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個工作日內(nèi)，將樹屋及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明、鑰匙等資料交付給乙方。交付地點(diǎn)為樹屋所在地。2.交付內(nèi)容：樹屋實(shí)物，包括房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備等應(yīng)保持交付時的現(xiàn)狀。產(chǎn)權(quán)證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等原件（如有）。鑰匙，包括樹屋大門鑰匙、各房間鑰匙等。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到甲方交付的上述物品后，當(dāng)場進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署接收確認(rèn)書。如發(fā)現(xiàn)交付物品存在與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)在接收后的[X]個工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時處理。五、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，共同向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門申請辦理樹屋的過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或不可抗力等原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)辦理，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時間。2.辦理流程：甲方負(fù)責(zé)提供辦理過戶手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證、產(chǎn)權(quán)證書、轉(zhuǎn)讓協(xié)議等，并協(xié)助乙方填寫相關(guān)申請表格。乙方負(fù)責(zé)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供個人身份證明、購房款支付憑證等資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。辦理過程中涉及的稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.過戶完成標(biāo)志：以當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門核發(fā)的新的房屋產(chǎn)權(quán)證書登記在乙方名下作為過戶完成的標(biāo)志。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和條件交付樹屋及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付賠償金。若甲方轉(zhuǎn)讓的樹屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還轉(zhuǎn)讓價款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付賠償金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方擅自改變樹屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因此造成的全部損失。如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回樹屋，定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付賠償金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付賠償金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，