收購項(xiàng)目開發(fā)協(xié)議書

收購項(xiàng)目開發(fā)協(xié)議書?甲方（收購方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（項(xiàng)目方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方有意收購乙方擁有的[項(xiàng)目名稱]開發(fā)項(xiàng)目（以下簡稱"本項(xiàng)目"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方收購乙方本項(xiàng)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]開發(fā)項(xiàng)目2.項(xiàng)目位置：[項(xiàng)目具體地理位置]3.項(xiàng)目規(guī)模：[詳細(xì)描述項(xiàng)目占地面積、建筑面積、規(guī)劃用途等]4.項(xiàng)目現(xiàn)狀：已取得的相關(guān)證照情況：[列舉已取得的土地權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等證照名稱及編號]項(xiàng)目目前的開發(fā)進(jìn)度：[說明項(xiàng)目已完成的工程進(jìn)度，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)完成情況等]項(xiàng)目現(xiàn)有債權(quán)債務(wù)情況：[如有，請?jiān)敿?xì)說明債務(wù)主體、債務(wù)金額、債務(wù)性質(zhì)等；如無，請注明"項(xiàng)目目前無債權(quán)債務(wù)糾紛"]二、收購標(biāo)的及價(jià)格1.收購標(biāo)的：乙方擁有的本項(xiàng)目的全部權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)、在建工程、相關(guān)開發(fā)手續(xù)及項(xiàng)目相關(guān)的一切權(quán)益。2.收購價(jià)格：雙方協(xié)商確定本項(xiàng)目的收購總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含乙方為開發(fā)本項(xiàng)目已投入的全部成本、費(fèi)用以及乙方預(yù)期可得的合理利潤，除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外，不因任何因素調(diào)整。三、付款方式1.定金：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金抵作收購款。2.首付款：在乙方協(xié)助甲方完成項(xiàng)目相關(guān)證照變更至甲方名下后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.中期款：在項(xiàng)目工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完工]后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中期款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.尾款：在項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收備案且乙方將項(xiàng)目全部資料交付給甲方后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供與項(xiàng)目相關(guān)的所有資料，并配合辦理項(xiàng)目收購的各項(xiàng)手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向乙方支付收購款。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目收購過程中所需的甲方自身應(yīng)履行的各項(xiàng)手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。在項(xiàng)目收購?fù)瓿珊?，按照法律法?guī)及相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)項(xiàng)目后續(xù)開發(fā)、運(yùn)營、管理等方面的責(zé)任和義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的收購款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)：向甲方提供真實(shí)、完整、有效的與項(xiàng)目相關(guān)的所有資料，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)文件、土地出讓合同、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、施工圖紙、工程進(jìn)度報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等，并保證資料的真實(shí)性和合法性。協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目收購所需的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目相關(guān)證照的變更登記手續(xù)，承擔(dān)乙方自身應(yīng)履行手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。確保項(xiàng)目在本協(xié)議簽訂時(shí)不存在任何權(quán)利瑕疵和法律糾紛，如因乙方原因?qū)е马?xiàng)目存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在項(xiàng)目收購期間，繼續(xù)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的正常開發(fā)建設(shè)和管理工作，確保項(xiàng)目工程質(zhì)量和進(jìn)度符合相關(guān)要求，并承擔(dān)因項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)和管理產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。在項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收備案后，按照本協(xié)議約定將項(xiàng)目全部資料交付給甲方。五、項(xiàng)目證照變更1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供辦理項(xiàng)目相關(guān)證照變更所需的全部資料，并協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)、規(guī)劃許可證、施工許可證等證照的變更登記手續(xù)至甲方名下。辦理證照變更手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因乙方原因?qū)е伦C照變更手續(xù)延遲辦理或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.證照變更完成后，雙方應(yīng)共同對變更后的證照進(jìn)行核對和確認(rèn)，并辦理交接手續(xù)。六、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)1.在項(xiàng)目收購期間，乙方應(yīng)繼續(xù)按照原項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目工程質(zhì)量和進(jìn)度。乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)情況，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量狀況、資金使用情況等。2.甲方有權(quán)對項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中存在問題，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改，乙方應(yīng)按照甲方要求限期整改完畢。3.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中如需增加投資或調(diào)整開發(fā)計(jì)劃，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。因增加投資或調(diào)整開發(fā)計(jì)劃導(dǎo)致收購價(jià)格需要調(diào)整的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行調(diào)整。七、項(xiàng)目驗(yàn)收1.項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)完成后，乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定組織項(xiàng)目竣工驗(yàn)收。乙方應(yīng)在項(xiàng)目具備竣工驗(yàn)收條件后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方參加竣工驗(yàn)收。2.甲方有權(quán)參與項(xiàng)目竣工驗(yàn)收工作，對驗(yàn)收過程和結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督。如項(xiàng)目驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收備案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將項(xiàng)目全部資料交付給甲方；如項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至項(xiàng)目通過竣工驗(yàn)收備案，并承擔(dān)整改費(fèi)用和因整改導(dǎo)致的工期延誤等責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付收購款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付已完成部分對應(yīng)的收購款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照收購總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方提供真實(shí)、完整、有效的項(xiàng)目資料，或未協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目收購相關(guān)手續(xù)，或項(xiàng)目存在權(quán)利瑕疵或法律糾紛，乙方應(yīng)按照收購總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)解決相關(guān)問題，如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)要求進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，導(dǎo)致項(xiàng)目工程質(zhì)量不合格或工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)整改費(fèi)用和因工期延誤給甲方造成的損失，并按照收購總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照收購總價(jià)的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：_____________