普通住房回購協(xié)議書

普通住房回購協(xié)議書?甲方（回購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被回購方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有位于[房屋具體地址]的普通住房（以下簡稱"該房屋"），甲方有意回購該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/其他]。房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]，土地性質(zhì)為[國有出讓/劃撥等]。2.房屋現(xiàn)狀乙方應確保該房屋現(xiàn)狀與交付時一致，無任何質(zhì)量問題及產(chǎn)權(quán)糾紛。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如裝修風格、裝修程度等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備清單，如空調(diào)、熱水器、家具等]一并轉(zhuǎn)讓給甲方。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式配合辦理房屋回購相關(guān)手續(xù)。在乙方履行本協(xié)議約定義務后，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)。2.義務按照本協(xié)議約定的回購價格及支付方式向乙方支付回購款。承擔辦理房屋回購手續(xù)過程中依法應由甲方承擔的各項稅費及費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的回購款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任。2.義務保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，且該房屋未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響房屋正常交易及回購的情形。向甲方提供辦理房屋回購手續(xù)所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記等。在回購手續(xù)辦理期間，妥善保管該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。如因乙方原因?qū)е路课菁案綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應負責修復或賠償。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方交付該房屋及相關(guān)資料。三、回購價格及支付方式（一）回購價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的回購價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等因素而調(diào)整。（二）支付方式甲方應按照以下方式向乙方支付回購款：1.定金：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向乙方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在甲方支付回購款時沖抵。2.首付款：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前，甲方應向乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方將房屋及相關(guān)資料交付給甲方后，甲方應在[X]個工作日內(nèi)將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付給乙方。四、房屋回購手續(xù)辦理（一）辦理時間雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е聼o法按時辦理的，辦理時間相應順延，但雙方應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。（二）辦理流程及責任1.乙方應在申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前，向甲方提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助甲方完成相關(guān)資料的準備工作。2.甲方負責按照不動產(chǎn)登記機構(gòu)的要求填寫申請表格、提交申請材料等，并承擔辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中依法應由甲方承擔的各項稅費及費用。3.乙方應積極配合甲方辦理手續(xù)，包括但不限于到不動產(chǎn)登記機構(gòu)現(xiàn)場簽字確認、協(xié)助解答相關(guān)問題等。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的違約責任。（三）房屋交付1.在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應在[X]個工作日內(nèi)將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交付給甲方。交付時，雙方應共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應及時負責修復或整改，直至符合交付要求。2.乙方交付房屋時，應向甲方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、房屋買賣合同、物業(yè)交割清單等。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付回購款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照回購價格的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方在辦理房屋回購手續(xù)過程中存在過錯，導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理房屋回購手續(xù)，每逾期一日，應按照回購價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照回購價格的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方對該房屋的產(chǎn)權(quán)存在瑕疵，或未如實告知甲方房屋現(xiàn)狀及相關(guān)情況，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交付房屋及相關(guān)資料，每逾期一日，應按照回購價格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照回購價格的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法