景區(qū)商鋪聯(lián)營(yíng)協(xié)議書(shū)

景區(qū)商鋪聯(lián)營(yíng)協(xié)議書(shū)?甲方（聯(lián)營(yíng)方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（聯(lián)營(yíng)方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲乙雙方有意在[景區(qū)名稱]開(kāi)展商鋪聯(lián)營(yíng)合作，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、聯(lián)營(yíng)標(biāo)的物及服務(wù)描述（一）聯(lián)營(yíng)商鋪位置本協(xié)議所涉及的聯(lián)營(yíng)商鋪位于[景區(qū)具體位置]，商鋪編號(hào)為[具體編號(hào)]，建筑面積為[X]平方米。該商鋪為景區(qū)內(nèi)一層臨街獨(dú)立商鋪，具有良好的展示面和客流量。（二）經(jīng)營(yíng)范圍雙方約定聯(lián)營(yíng)商鋪主要經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)品類，如特色紀(jì)念品、地方小吃、手工藝品等]，乙方應(yīng)在該經(jīng)營(yíng)范圍之內(nèi)開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍。（三）服務(wù)內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于商品陳列、銷(xiāo)售服務(wù)、人員管理等，確保為游客提供優(yōu)質(zhì)、高效的購(gòu)物體驗(yàn)。2.甲方負(fù)責(zé)景區(qū)的整體規(guī)劃、宣傳推廣以及游客接待等工作，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供必要的支持和保障，如協(xié)調(diào)景區(qū)內(nèi)的公共資源、維護(hù)景區(qū)秩序等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)聯(lián)營(yíng)商鋪的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理化建議和意見(jiàn)，乙方應(yīng)予以積極配合。根據(jù)景區(qū)整體規(guī)劃和運(yùn)營(yíng)需要，有權(quán)對(duì)商鋪的裝修風(fēng)格、布局等提出要求，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行調(diào)整。按照本協(xié)議約定，享有對(duì)聯(lián)營(yíng)收益的分配權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供商鋪的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃圖紙等，確保乙方能夠合法、正常地開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的各類證照手續(xù)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。負(fù)責(zé)景區(qū)的整體營(yíng)銷(xiāo)推廣工作，提升景區(qū)知名度和客流量，為乙方的經(jīng)營(yíng)創(chuàng)造有利條件。在景區(qū)內(nèi)提供必要的公共設(shè)施和服務(wù)，如水電供應(yīng)、環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)等，并確保其正常運(yùn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)期限內(nèi)，自主開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，自負(fù)盈虧。根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要，有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、裝飾，但裝修方案應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，且不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)和景區(qū)的整體風(fēng)貌。按照本協(xié)議約定，享有對(duì)聯(lián)營(yíng)收益的分配權(quán)。2.義務(wù)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)以及景區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，合法納稅，不得從事任何違法違規(guī)行為。按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，保證商品質(zhì)量和服務(wù)水平，維護(hù)商鋪及景區(qū)的良好形象。負(fù)責(zé)商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于商品采購(gòu)、庫(kù)存管理、人員招聘與培訓(xùn)等，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。定期向甲方報(bào)送經(jīng)營(yíng)報(bào)表和財(cái)務(wù)狀況，接受甲方的監(jiān)督檢查。配合甲方開(kāi)展景區(qū)的各項(xiàng)活動(dòng)和工作安排，如促銷(xiāo)活動(dòng)、接待重要游客等。三、聯(lián)營(yíng)收益分配（一）分配原則雙方按照以下方式對(duì)聯(lián)營(yíng)商鋪的收益進(jìn)行分配：以每月的經(jīng)營(yíng)收入扣除各項(xiàng)成本費(fèi)用（包括但不限于商品采購(gòu)成本、租金、水電費(fèi)、員工工資、稅費(fèi)等）后的凈利潤(rùn)為基礎(chǔ)，按照甲方[X]%、乙方[X]%的比例進(jìn)行分配。（二）結(jié)算周期聯(lián)營(yíng)收益的結(jié)算周期為每月一次。乙方應(yīng)在每月結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供當(dāng)月的經(jīng)營(yíng)報(bào)表和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，經(jīng)雙方核對(duì)無(wú)誤后，于次月的[X]日前完成上月收益的分配。（三）支付方式甲方應(yīng)在收益分配確定后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將屬于乙方的收益款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶。四、費(fèi)用承擔(dān)（一）租金及相關(guān)費(fèi)用乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付商鋪?zhàn)饨?，租金?biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，共計(jì)每月[X]元。租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]，乙方應(yīng)在每期租金到期前的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照景區(qū)統(tǒng)一規(guī)定執(zhí)行，乙方應(yīng)按時(shí)足額繳納。（二）經(jīng)營(yíng)費(fèi)用乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的商品采購(gòu)成本、員工工資、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用，均由乙方自行承擔(dān)。五、商鋪裝修與設(shè)備設(shè)施（一）裝修規(guī)定乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，包括裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工計(jì)劃、預(yù)算等資料。裝修方案應(yīng)符合景區(qū)的整體規(guī)劃和風(fēng)格要求，不得影響景區(qū)的整體美觀和安全。甲方應(yīng)在收到乙方裝修方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)，如無(wú)異議，則乙方可按照方案進(jìn)行裝修。裝修過(guò)程中，乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)建筑裝修的法律法規(guī)和安全規(guī)范，確保施工安全，不得破壞商鋪的原有結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修完成后，乙方應(yīng)將裝修成果交付甲方驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可投入使用。（二）設(shè)備設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)備設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方有權(quán)對(duì)商鋪內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行定期檢查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行整改。六、合同期限與續(xù)約（一）合同期限本協(xié)議有效期自[合同生效日期]起至[合同到期日期]止，共計(jì)[X]年。（二）續(xù)約在本協(xié)議期滿前[X]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)約進(jìn)行協(xié)商。如雙方均有意續(xù)約，應(yīng)在期滿前[X]個(gè)月內(nèi)簽訂新的聯(lián)營(yíng)協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自干涉乙方的自主經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方立即停止侵權(quán)行為，并賠償因此給乙方造成的損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)支付乙方的聯(lián)營(yíng)收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付款項(xiàng)及違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的經(jīng)營(yíng)范圍和經(jīng)營(yíng)方式開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，或者擅自變更經(jīng)營(yíng)范圍，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并可按照本協(xié)議約定扣除乙方相應(yīng)的聯(lián)營(yíng)收益作為違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并收回商鋪，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或景區(qū)規(guī)章制度，從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。5.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方報(bào)送經(jīng)營(yíng)報(bào)表和財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)，或者提供虛假數(shù)據(jù)，甲方有權(quán)暫停支付乙方的聯(lián)營(yíng)收益，并要求乙方限期改正；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過(guò)程中，如出現(xiàn)不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂和履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。（三）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫(xiě)的地址、聯(lián)系方式等信息為有效送達(dá)地址。任何一方如需向?qū)Ψ桨l(fā)出通知或文件，應(yīng)按照上述地址以書(shū)面形式（包括但不限于郵寄、專人送達(dá)、電子郵件等）發(fā)送。如通過(guò)郵寄方式送達(dá)，以掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出后的[X]個(gè)工作日視為送達(dá)；如通過(guò)專人送達(dá)，以對(duì)方簽收之日視為送達(dá)；如通過(guò)電子郵件送達(dá)，以郵件發(fā)送成功且對(duì)方回復(fù)確認(rèn)收到之日視為送達(dá)。如一方地址或聯(lián)系方式發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，否則因地址或聯(lián)系方式變更導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的后果由變更方自行承擔(dān)。（四）協(xié)議生效與份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生