法律房屋處置協(xié)議書

法律房屋處置協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就該房屋的處置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[所在樓層]，朝向為[房屋朝向]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、簡裝、精裝等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電、燃?xì)?、暖氣等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[實際使用狀態(tài)，如自住、出租等]，如有租賃情況，租賃情況如下：租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，租金為每月[X]元，承租人姓名為[承租人姓名]，身份證號為[承租人身份證號]。甲方保證向乙方如實披露房屋現(xiàn)狀及租賃情況，如有隱瞞或不實陳述，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。2.甲方應(yīng)保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，有權(quán)處置該房屋，且該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供與該房屋相關(guān)的全部資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用證、購房合同、契稅完稅證明等。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。5.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交房時間前，騰空該房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理該房屋在交付前的所有物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等費用，確保乙方接收房屋后無需承擔(dān)交付前的任何費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、方式交付該房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。3.乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)的要求提供必要的資料和配合。4.乙方應(yīng)在接收房屋后，按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。三、房屋轉(zhuǎn)讓價格及付款方式（一）房屋轉(zhuǎn)讓價格雙方經(jīng)協(xié)商一致，該房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方收到該款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)支付給甲方。四、交房時間及方式（一）交房時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房屋轉(zhuǎn)讓款（除尾款外）后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。（二）交房方式雙方應(yīng)在交房時共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗收，填寫房屋交接清單。如房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)簽署房屋交接確認(rèn)書；如存在問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至符合要求后再進(jìn)行交接。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋轉(zhuǎn)讓款（如有），同時按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款、違約金、律師費、訴訟費等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部房屋轉(zhuǎn)讓款（如有），同時按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向乙方支付違約金。4.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、金額支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____