樓層改造安全協(xié)議書

樓層改造安全協(xié)議書?甲方（委托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬對(duì)[具體樓層地址]進(jìn)行改造，為明確雙方在樓層改造過程中的權(quán)利義務(wù)，確保改造工程安全、順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.改造范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方指定的[具體樓層地址]進(jìn)行全面改造，改造內(nèi)容包括但不限于室內(nèi)裝修拆除、水電線路改造、墻體改造、天花板及地面工程等，具體改造項(xiàng)目以雙方共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。2.改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、安全技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。改造后的樓層應(yīng)具備安全、舒適、美觀等功能，滿足甲方的使用需求。3.服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，包括但不限于施工方案制定、材料采購(gòu)、設(shè)備租賃、工程施工、質(zhì)量檢驗(yàn)、安全管理等全過程服務(wù)。乙方應(yīng)確保施工過程中的各項(xiàng)工作有序進(jìn)行，嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度，文明施工。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和期限完成改造工程。有權(quán)知曉改造工程的進(jìn)展情況，定期獲取工程進(jìn)度報(bào)告。2.義務(wù)向乙方提供改造樓層的相關(guān)圖紙、資料及現(xiàn)場(chǎng)條件，協(xié)助乙方辦理施工所需的相關(guān)手續(xù)。按照合同約定及時(shí)支付工程款。協(xié)調(diào)與改造樓層相關(guān)的其他單位或個(gè)人的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造有利條件。對(duì)乙方提交的施工方案、設(shè)計(jì)變更等文件進(jìn)行審核，并在合理期限內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在施工過程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ虩o(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求順延工期。2.義務(wù)按照國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定，組織專業(yè)人員進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，并報(bào)甲方備案。施工計(jì)劃應(yīng)明確各階段的工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任人。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品，確保施工人員和周邊人員的人身安全。嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)規(guī)定，采取有效措施減少施工過程中的噪音、粉塵等污染，保護(hù)周邊環(huán)境。定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度情況，每月提交工程進(jìn)度報(bào)告，如遇重大問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，做到工完場(chǎng)清。按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，在質(zhì)保期內(nèi)對(duì)改造工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)保期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)派人進(jìn)行維修。三、工程款支付1.工程款總額雙方約定本次樓層改造工程的工程款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此金額為固定總價(jià)，除因甲方提出的設(shè)計(jì)變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[具體工作日]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)]后，甲方向乙方支付工程款總額的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗(yàn)收合格后[具體工作日]內(nèi)，甲方向乙方支付工程款總額的[驗(yàn)收款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)保期滿后[具體工作日]內(nèi)，如無(wú)質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付憑證乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、安全責(zé)任1.乙方安全責(zé)任乙方是施工現(xiàn)場(chǎng)安全責(zé)任的主體，應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，制定安全操作規(guī)程，確保施工安全。乙方應(yīng)配備必要的安全管理人員，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的日常安全檢查和監(jiān)督工作。安全管理人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并定期參加安全教育培訓(xùn)。乙方應(yīng)對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，使其熟悉施工過程中的安全風(fēng)險(xiǎn)和防范措施，提高安全意識(shí)。未經(jīng)安全教育培訓(xùn)合格的人員不得上崗作業(yè)。乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，為施工人員購(gòu)買足額的工傷保險(xiǎn)和意外傷害保險(xiǎn)，確保施工人員在施工過程中的人身安全得到保障。在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對(duì)危險(xiǎn)區(qū)域進(jìn)行隔離防護(hù)，防止無(wú)關(guān)人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取有效措施進(jìn)行救援，及時(shí)報(bào)告甲方和相關(guān)部門，并配合有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查處理。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故造成的人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等賠償責(zé)任。2.甲方安全責(zé)任甲方應(yīng)向乙方提供施工現(xiàn)場(chǎng)及毗鄰區(qū)域內(nèi)供水、排水、供電、供氣、供熱、通信、廣播電視等地下管線資料，氣象和水文觀測(cè)資料，相鄰建筑物和構(gòu)筑物、地下工程的有關(guān)資料，并保證資料的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。甲方不得對(duì)乙方的施工活動(dòng)進(jìn)行非法干預(yù)，不得強(qiáng)令乙方違章作業(yè)。在乙方進(jìn)行施工前，甲方應(yīng)組織相關(guān)單位或個(gè)人對(duì)乙方進(jìn)行安全技術(shù)交底，告知施工過程中的安全注意事項(xiàng)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定及時(shí)支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。若甲方未按照合同約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加工程成本或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失由乙方承擔(dān)。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)無(wú)法完成返工或返工后仍不符合質(zhì)量要求，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的工程款，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照合同約定的工期完成改造工程，每逾期一日，應(yīng)按照工程款總額的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，乙方應(yīng)按照工程款總額的[高額逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過程中違反安全規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方或第三方造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償一切損失，包括但不限于醫(yī)療費(fèi)、誤工費(fèi)、護(hù)理費(fèi)、殘疾賠償金、死亡賠償金、財(cái)產(chǎn)損失等。若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程款總額的[轉(zhuǎn)包分包違約金比例]向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行合同過程中，如一方提出解除合同，需提前[具體通知天數(shù)]書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意。因解除合同給對(duì)方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.合同生效與終止本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢后，合同自行終止。3.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本合同生效之日起[具體保密期限]年。4.不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對(duì)合同履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除合同。5.通知與送達(dá)雙方在本合同中填寫的聯(lián)系方式即為各自的有效送達(dá)地址。一方如需向另一方發(fā)送通知或文件，應(yīng)按照對(duì)方預(yù)留的聯(lián)系方式以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件等）發(fā)送。如通過郵寄方式送達(dá)，以掛號(hào)信或特快專遞發(fā)出之日起[具體送達(dá)天數(shù)]個(gè)工作日視為送達(dá)；如通過傳真或電子郵件方式送達(dá)，以對(duì)方收到傳真或電子郵件之日視為送達(dá)。一方變更聯(lián)系方式的，應(yīng)及時(shí)書