查封房屋擔(dān)保協(xié)議書

查封房屋擔(dān)保協(xié)議書?甲方（擔(dān)保權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（擔(dān)保人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體案件情況及查封房屋原因]，需要對(duì)[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）申請(qǐng)查封，乙方愿意為甲方提供擔(dān)保，以確保甲方在相關(guān)法律程序中的合法權(quán)益。經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、擔(dān)保標(biāo)的物詳細(xì)描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)]，登記所有權(quán)人為[房屋登記所有權(quán)人姓名]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[居住/空置/出租等]狀態(tài)。若處于出租狀態(tài)，租賃期限至[租賃截止日期]，承租人姓名為[承租人姓名]，聯(lián)系電話為[承租人電話]，租金支付方式為[月付/季付/年付等]，租金標(biāo)準(zhǔn)為每月[X]元。房屋內(nèi)部裝修情況為[簡(jiǎn)單裝修/精裝修/毛坯等]，包含[列舉主要裝修項(xiàng)目，如墻面裝飾、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)設(shè)施等]。房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、電視、家具等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供有效的擔(dān)保。在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)該擔(dān)保房屋采取必要的保全措施，以確保自身權(quán)益不受損害。在相關(guān)法律程序結(jié)束后，若乙方履行了擔(dān)保責(zé)任，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)解除擔(dān)保手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知與該房屋查封相關(guān)的案件情況及法律程序進(jìn)展。在采取查封措施過(guò)程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)規(guī)定，確保查封行為合法合規(guī)。在查封期間，妥善保管該房屋，不得擅自處分或破壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。若因甲方原因?qū)е路课輧r(jià)值減損或損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與該房屋查封相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確信息。在乙方履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向債務(wù)人追償。有權(quán)了解該房屋查封后的相關(guān)法律程序進(jìn)展情況。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，為甲方對(duì)該房屋的查封提供擔(dān)保。確保提供的擔(dān)保信息真實(shí)、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。在擔(dān)保期間，不得擅自轉(zhuǎn)移、隱匿、變賣該擔(dān)保房屋或其附屬設(shè)施設(shè)備，不得設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)，如抵押、質(zhì)押、查封等（但經(jīng)甲方書面同意的除外）。積極配合甲方辦理與該房屋查封相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件資料。三、擔(dān)保方式及范圍1.擔(dān)保方式乙方以其名下位于[乙方提供擔(dān)保房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"乙方擔(dān)保房屋"）為甲方對(duì)[房屋具體地址]的房屋查封提供抵押擔(dān)保。雙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，到房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費(fèi)用由[方]承擔(dān)。2.擔(dān)保范圍乙方擔(dān)保的范圍包括但不限于甲方因查封該房屋所產(chǎn)生的一切費(fèi)用，如案件受理費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，以及甲方因該房屋查封可能遭受的全部損失，包括但不限于債權(quán)本金、利息、違約金、賠償金等。四、擔(dān)保期限乙方的擔(dān)保期限自本協(xié)議生效之日起，至甲方對(duì)該房屋的查封措施解除之日止，以及甲方在相關(guān)法律程序中獲得的全部權(quán)益實(shí)現(xiàn)之日止。若甲方在擔(dān)保期限內(nèi)未解除對(duì)該房屋的查封，且乙方未履行擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保期限自動(dòng)延續(xù)，直至甲方的權(quán)益得到完全保障。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知乙方相關(guān)案件情況，導(dǎo)致乙方做出錯(cuò)誤擔(dān)保決策，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自處分或破壞該擔(dān)保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方因此遭受的損失，同時(shí)甲方應(yīng)立即解除對(duì)該房屋的查封措施，并承擔(dān)由此給乙方造成的一切法律責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方提供的擔(dān)保信息虛假或存在重大遺漏，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照擔(dān)保金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自轉(zhuǎn)移、隱匿、變賣該擔(dān)保房屋或其附屬設(shè)施設(shè)備，或設(shè)置權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。同時(shí)，乙方應(yīng)按照擔(dān)保金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的違約行為導(dǎo)致甲方無(wú)法實(shí)現(xiàn)查封目的，乙方應(yīng)代債務(wù)人履行全部債務(wù)，并承擔(dān)甲方因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日