潮汕祠堂承包協(xié)議書

潮汕祠堂承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承包方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有潮汕祠堂的相關(guān)權(quán)益，愿意將其承包給乙方經(jīng)營管理，乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營能力和意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就潮汕祠堂承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.潮汕祠堂基本情況本祠堂位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米，坐向?yàn)閇具體坐向]。祠堂內(nèi)設(shè)有[列舉主要建筑部分，如大廳、廂房、拜亭等]，建筑風(fēng)格具有典型的潮汕特色，歷史悠久，文化價(jià)值較高。2.承包范圍乙方承包甲方潮汕祠堂后，負(fù)責(zé)祠堂的日常運(yùn)營管理，包括但不限于祠堂的清潔維護(hù)、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)等工作，確保祠堂處于良好的使用狀態(tài)。乙方有權(quán)根據(jù)祠堂的功能定位，合理安排相關(guān)文化活動(dòng)、祭祀儀式等，但需提前告知甲方并取得甲方同意?；顒?dòng)內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及潮汕地區(qū)的民俗傳統(tǒng)，不得從事任何違法違規(guī)或有損祠堂形象和聲譽(yù)的活動(dòng)。祠堂周邊的公共區(qū)域（如有明確界定），也在乙方承包管理范圍內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)保持其整潔衛(wèi)生，維護(hù)周邊環(huán)境秩序。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的承包經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。有權(quán)知曉乙方關(guān)于祠堂重大活動(dòng)安排及運(yùn)營管理的重大事項(xiàng)決策，并提出意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)損害祠堂利益等情形時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供祠堂的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件，確保乙方在承包期間的合法經(jīng)營權(quán)。協(xié)助乙方辦理與祠堂運(yùn)營管理相關(guān)的必要手續(xù)，如文化活動(dòng)備案等，提供必要的支持和便利。按照本協(xié)議約定，按時(shí)收取承包費(fèi)用。尊重乙方的自主經(jīng)營權(quán)，不得干涉乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營管理活動(dòng)，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，提出建設(shè)性意見。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的承包期限和范圍內(nèi)，享有祠堂的自主經(jīng)營權(quán)，可根據(jù)市場需求和祠堂實(shí)際情況開展合法的經(jīng)營活動(dòng)。有權(quán)使用祠堂現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備（如有明確清單）進(jìn)行經(jīng)營管理，但應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保其正常使用。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，在祠堂內(nèi)進(jìn)行合理的裝飾裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，且不得破壞祠堂的原有建筑結(jié)構(gòu)和風(fēng)貌。承包期滿后，對于乙方的裝飾裝修部分，除甲方書面同意乙方拆除的外，乙方應(yīng)無償歸甲方所有。有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取經(jīng)營收益，但應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)等費(fèi)用。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的用途和范圍使用祠堂，不得擅自改變祠堂的功能和用途，不得將祠堂轉(zhuǎn)包、分包給第三方經(jīng)營。負(fù)責(zé)祠堂的日常運(yùn)營管理，制定合理的管理制度和工作計(jì)劃，確保祠堂的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。積極開展與祠堂文化相關(guān)的活動(dòng)，傳承和弘揚(yáng)潮汕地區(qū)的優(yōu)秀傳統(tǒng)文化，提升祠堂的文化影響力和社會(huì)知名度。活動(dòng)內(nèi)容和形式應(yīng)提前向甲方報(bào)備，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。按時(shí)足額向甲方支付承包費(fèi)用，承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。妥善保管祠堂的財(cái)產(chǎn)和資料，在承包期滿或本協(xié)議解除后，按照約定將祠堂及相關(guān)財(cái)產(chǎn)完好無損地交還給甲方。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用人民幣[X]元。承包費(fèi)用的調(diào)整：在承包期內(nèi)，如遇市場行情變化或其他合理因素需要調(diào)整承包費(fèi)用的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。2.支付方式乙方應(yīng)在每年[具體日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)用后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方干涉乙方在本協(xié)議約定范圍內(nèi)的正常經(jīng)營管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變祠堂的功能和用途，或轉(zhuǎn)包、分包祠堂經(jīng)營，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。乙方還應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于祠堂修復(fù)費(fèi)用、聲譽(yù)損失賠償?shù)?。若乙方未按照本協(xié)議約定履行祠堂的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致祠堂設(shè)施設(shè)備損壞或出現(xiàn)安全事故等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。如因乙方違約行為給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。若乙方在承包期內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，或因其經(jīng)營活動(dòng)損害祠堂形象和聲譽(yù)的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除不良影響。乙方已支付的承包費(fèi)用不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在承包期內(nèi)，如遇不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議解除的，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用期限支付承包費(fèi)用，雙方互不返還已支付的款項(xiàng)。若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解除協(xié)議的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，自通知送達(dá)之日起本協(xié)議解除。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議履行期間及協(xié)議終止或解除后[X]年。3.通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效送達(dá)地址。任何一方如發(fā)生地址或電話變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對方。一方按照本協(xié)議約定向另一方發(fā)出的通知、函件等文件，以書面形式通過郵寄或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)至對方有效送達(dá)地址的，即視為送達(dá)。如通過郵寄送達(dá)的，以郵件簽收日期為準(zhǔn)；如通過專人送達(dá)的，以對方簽收日期為準(zhǔn)。4.協(xié)議生效與期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。承包期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年，延續(xù)次數(shù)不限。如需重新協(xié)商承包事宜，雙方應(yīng)在承包期滿前[X]個(gè)