授權(quán)父母建房協(xié)議書

授權(quán)父母建房協(xié)議書?甲方（授權(quán)方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體地塊位置及相關(guān)情況，如土地位于[詳細(xì)地址]，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，面積為[X]平方米]的土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方擬授權(quán)乙方使用該土地進(jìn)行建房，并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.土地情況甲方所提供的土地位于[詳細(xì)地址]，東至[相鄰地塊情況]，南至[相鄰地塊情況]，西至[相鄰地塊情況]，北至[相鄰地塊情況]。該土地取得方式為[出讓/劃撥/繼承等具體方式]，土地性質(zhì)為[具體性質(zhì)]，土地使用年限為[如有]。2.建房要求乙方應(yīng)按照甲方的要求及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)劃、建設(shè)規(guī)定進(jìn)行建房。房屋設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書面同意，預(yù)計(jì)建房層數(shù)為[X]層，建筑面積約為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]。房屋用途應(yīng)為[居住/商用等具體用途]，外立面風(fēng)格應(yīng)與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)，符合[當(dāng)?shù)亟ㄖL(fēng)貌要求或小區(qū)規(guī)劃要求等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方建房過程，對不符合建房要求及協(xié)議約定的情況提出整改意見。在建房完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用建成房屋。2.義務(wù)保證所提供土地的合法性及無權(quán)利瑕疵，確保乙方在使用土地建房過程中不會因土地問題產(chǎn)生糾紛。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向有關(guān)部門提交申請、提供必要證明文件等，費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定向乙方支付相關(guān)費(fèi)用（如有）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用甲方提供的土地進(jìn)行建房。在符合本協(xié)議及相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)自主選擇建房施工單位、設(shè)計(jì)單位等。在建房過程中，如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致建房無法正常進(jìn)行或需要變更相關(guān)事項(xiàng)，有權(quán)要求與甲方協(xié)商解決方案。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及經(jīng)甲方同意的建房要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。負(fù)責(zé)建房過程中的安全管理工作，承擔(dān)因建房施工造成的安全事故責(zé)任，保障施工人員及周邊人員的人身和財(cái)產(chǎn)安全。按照規(guī)定辦理建房過程中的各項(xiàng)審批手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用（除甲方應(yīng)承擔(dān)部分外），并及時(shí)向甲方通報(bào)手續(xù)辦理進(jìn)展情況。建房所需的建筑材料、設(shè)備等應(yīng)符合質(zhì)量要求，不得使用不合格產(chǎn)品。在建房完成后，按照本協(xié)議約定將建成房屋交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有需要），費(fèi)用由[明確由哪方承擔(dān)]承擔(dān)。三、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用明細(xì)建房費(fèi)用：預(yù)計(jì)建房總費(fèi)用為人民幣[X]元，該費(fèi)用包含土地平整、基礎(chǔ)工程、主體建筑工程、裝修工程、水電安裝工程等所有與建房相關(guān)的費(fèi)用，但不包括[明確不包含的費(fèi)用項(xiàng)目，如土地出讓金等]。其他費(fèi)用：因辦理建房手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用（除甲方應(yīng)承擔(dān)部分外）預(yù)計(jì)為人民幣[X]元，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、施工許可證辦理費(fèi)、質(zhì)檢費(fèi)等。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付建房預(yù)付款人民幣[X]元，作為建房啟動資金。建房過程中，根據(jù)工程進(jìn)度，甲方應(yīng)在乙方提交進(jìn)度報(bào)告及付款申請后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照實(shí)際完成工程量的[X]%向乙方支付進(jìn)度款。在建房工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至建房總費(fèi)用的[X]%。待房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢（如有需要），且乙方將相關(guān)建房資料全部移交給甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。四、建房工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂且收到甲方預(yù)付款后[X]日內(nèi)開工建設(shè)。2.建房工期預(yù)計(jì)為[X]天，自開工之日起計(jì)算。如遇不可抗力、政府政策調(diào)整或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工期延誤情況發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)建房工程應(yīng)符合國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，達(dá)到合格及以上質(zhì)量等級。房屋的結(jié)構(gòu)安全、防水、防火、電氣等各項(xiàng)性能應(yīng)滿足設(shè)計(jì)要求和使用功能。2.驗(yàn)收方式建房過程中，乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度分階段進(jìn)行質(zhì)量自檢，自檢合格后通知甲方及相關(guān)部門進(jìn)行驗(yàn)收。在建房工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方組織竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，各方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、房屋交付1.乙方應(yīng)在建房工程竣工驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將建成房屋及相關(guān)鑰匙、資料等交付給甲方。2.交付房屋時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋設(shè)施設(shè)備完好、能正常使用，房屋內(nèi)外清潔衛(wèi)生，達(dá)到入住條件。3.甲方應(yīng)在收到房屋后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時(shí)通知乙方整改，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改。七、產(chǎn)權(quán)歸屬1.建房完成后，建成房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬為[明確產(chǎn)權(quán)歸屬方，如甲方所有]。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如有需要），提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)辦理工作。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用按照本協(xié)議約定執(zhí)行。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停建房施工，并要求甲方支付已完成工程量對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的建房要求、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期等進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。除按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約金、賠償甲方損失外，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到協(xié)議要求。如因乙方原因?qū)е陆ǚ抗こ虩o法達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)或無法交付使用，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照建房總費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.如因一方違約導(dǎo)致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等全部費(fèi)用。九、爭議解決1.本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行