村里平房購買協(xié)議書

村里平房購買協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（購買方）：姓名：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于[村名]的平房一處，乙方有意購買該平房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.平房位置：該平房位于[村名]，具體坐落于[詳細地址]。2.平房面積：經(jīng)雙方實地測量及確認，該平房建筑面積為[X]平方米，占地面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：平房為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)等]，共[X]間，內(nèi)部布局為[詳細描述各房間用途及分布情況]。4.附屬設(shè)施：房屋配套有獨立的廚房，廚房內(nèi)設(shè)有[具體廚具設(shè)施，如爐灶、水池等]。衛(wèi)生間內(nèi)配備有[衛(wèi)生潔具情況，如馬桶、洗手盆等]。房屋外有獨立的小院，面積約為[X]平方米，院內(nèi)有[列舉院內(nèi)存在的附屬設(shè)施，如shed、水井等]。與平房相連的還有[如有其他附屬建筑，詳細描述其情況，如柴房等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)法律規(guī)定及本協(xié)議約定追究乙方的違約責任。2.義務(wù)保證對出售的平房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保該平房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該平房完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該平房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、是否存在漏水、墻體裂縫等問題，以及周邊環(huán)境、相鄰關(guān)系等相關(guān)信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負責賠償。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理平房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊舐男邢嚓P(guān)義務(wù)。過戶所需的一切費用由[雙方協(xié)商確定承擔方，如未提及則按照法律法規(guī)規(guī)定分擔]承擔。在乙方支付全部購房款后，按照協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該平房及附屬設(shè)施，并保證交付時房屋及附屬設(shè)施完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點和條件交付平房及附屬設(shè)施。在甲方履行協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理平房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。對購買的平房享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及當?shù)卮逡?guī)民約的規(guī)定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。接受甲方交付的平房及附屬設(shè)施時，應(yīng)按照協(xié)議約定進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在驗收后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)負責及時修復(fù)或采取其他補救措施。在辦理平房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊舐男邢嚓P(guān)義務(wù)。過戶所需的一切費用由[雙方協(xié)商確定承擔方，如未提及則按照法律法規(guī)規(guī)定分擔]承擔。遵守法律法規(guī)及當?shù)卮逡?guī)民約的規(guī)定，合理使用該平房及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得從事?lián)p害公共利益及相鄰方利益的行為。三、購房款及支付方式1.購房款金額：乙方購買該平房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款；若乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在辦理平房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當日支付給甲方。四、交付時間及方式1.交付時間：甲方應(yīng)在乙方支付全部購房款后的[X]日內(nèi)，將該平房及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點進行現(xiàn)場交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書（如有）及其他相關(guān)資料，并在交接清單上簽字確認。交付時，乙方應(yīng)對房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行檢查，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出，雙方協(xié)商解決。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或相關(guān)部門申請辦理平房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實際情況調(diào)整過戶時間。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如需要繳納稅費、手續(xù)費等相關(guān)費用，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔相應(yīng)的費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證平房的產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法取得該平房完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)補足差額部分。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付平房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔因逾期交付給乙方造成的損失。若甲方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中故意拖延或不配合，導(dǎo)致乙方無法按時取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，并承擔因逾期辦理給乙方造成的損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，逾期支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日[X%]的標準向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式接收平房及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)將平房另行處置，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中故意拖延或不配合，導(dǎo)致無法按時辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，乙方還應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向平房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。