舊房電梯改造協(xié)議書

舊房電梯改造協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其所有的舊房進行電梯改造，乙方具備實施舊房電梯改造的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方舊房電梯改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.改造電梯的基本信息品牌及型號：乙方應(yīng)選用符合國家安全標準且質(zhì)量可靠的電梯產(chǎn)品，具體品牌及型號為[電梯品牌及型號]。該電梯應(yīng)具備以下特點[詳細描述電梯的功能、性能等特點，如速度、載重、轎廂尺寸等]。數(shù)量：本次改造安裝電梯共計[X]部。2.改造范圍土建工程：包括但不限于拆除舊房原有與電梯安裝沖突的部分結(jié)構(gòu)，如樓梯踏步、墻體等；根據(jù)電梯安裝要求進行基礎(chǔ)施工，包括澆筑電梯井道基礎(chǔ)、設(shè)置圈梁等；對電梯井道進行封閉施工，確保井道的密封性和安全性，采用[具體的井道封閉材料及施工工藝]。電梯設(shè)備安裝：將選定的電梯設(shè)備吊運至指定安裝位置，進行精確安裝調(diào)試。包括轎廂安裝、導軌安裝、門系統(tǒng)安裝、電氣系統(tǒng)安裝等。確保電梯各部件安裝牢固、運行順暢，各項技術(shù)指標符合國家標準及行業(yè)規(guī)范要求。在安裝過程中，乙方應(yīng)嚴格按照廠家提供的安裝圖紙及說明書進行操作，確保安裝質(zhì)量。配套設(shè)施安裝：安裝電梯相關(guān)的配套設(shè)施，如電梯機房設(shè)備、通風系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等。電梯機房應(yīng)配備主機、控制柜、限速器等設(shè)備，通風系統(tǒng)應(yīng)保證機房內(nèi)空氣流通良好，消防系統(tǒng)應(yīng)符合消防安全要求，配備滅火器、火災報警裝置等，并確保與整棟樓的消防系統(tǒng)聯(lián)動正常。3.改造后電梯的質(zhì)量標準符合國家標準：改造后的電梯應(yīng)符合國家現(xiàn)行的《電梯制造與安裝安全規(guī)范》（GB7588）等相關(guān)安全技術(shù)標準以及地方政府的有關(guān)規(guī)定。通過驗收：電梯安裝調(diào)試完畢后，乙方應(yīng)負責組織相關(guān)部門進行驗收，確保電梯能夠正常運行且各項性能指標達到設(shè)計要求。驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提供完整的驗收報告及相關(guān)資料。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標準和期限完成舊房電梯改造工作。有權(quán)對乙方的改造工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務(wù)向乙方提供舊房電梯改造所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋建筑圖紙、原有電梯設(shè)備資料等，確保資料真實、準確、完整。協(xié)助乙方辦理電梯改造過程中所需的各類審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，并提供必要的協(xié)助和支持。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。負責協(xié)調(diào)改造現(xiàn)場周邊居民及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保改造工作順利進行。如因甲方原因?qū)е赂脑旃ぷ魇艿阶璧K，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停改造工作，并要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)具備實施舊房電梯改造所需的專業(yè)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，且在簽訂本協(xié)議時向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本協(xié)議約定的標準、范圍和期限完成舊房電梯改造工作，確保改造質(zhì)量和安全。負責采購符合質(zhì)量要求的電梯設(shè)備及相關(guān)材料，并提供產(chǎn)品合格證明、質(zhì)量保修書等資料。在改造過程中采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔全部責任。施工過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，文明施工，減少對周邊環(huán)境的影響。負責組織相關(guān)人員進行電梯安裝調(diào)試及驗收工作，并承擔驗收費用。驗收合格后，向甲方提供電梯使用說明書、維護保養(yǎng)手冊等相關(guān)資料。在電梯改造完成后的質(zhì)保期內(nèi)，按照國家規(guī)定及本協(xié)議約定承擔免費維修、保養(yǎng)等售后服務(wù)責任。質(zhì)保期自電梯驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[X]年。三、改造費用及支付方式（一）改造費用1.總費用：本次舊房電梯改造的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含電梯設(shè)備費、安裝費、土建工程費、配套設(shè)施費、調(diào)試費、驗收費用、質(zhì)保期內(nèi)的售后服務(wù)費以及稅費等所有與本次電梯改造相關(guān)的費用。2.費用明細電梯設(shè)備費：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包含[電梯品牌及型號]電梯設(shè)備及隨機附件。安裝費：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包括電梯安裝所需的人工費用、機械臺班費用等。土建工程費：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），涵蓋拆除工程費用、基礎(chǔ)施工費用、井道封閉費用等。配套設(shè)施費：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），包含電梯機房設(shè)備、通風系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等配套設(shè)施的采購及安裝費用。調(diào)試費：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于電梯安裝后的調(diào)試工作，確保電梯運行性能達到最佳狀態(tài)。驗收費用：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），由乙方負責組織電梯驗收，并承擔驗收過程中產(chǎn)生的費用。質(zhì)保期內(nèi)的售后服務(wù)費：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），質(zhì)保期內(nèi)乙方提供免費的維修、保養(yǎng)等售后服務(wù)所需的費用。稅費：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)按照國家規(guī)定繳納與本次改造項目相關(guān)的稅費。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進度款：在土建工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為進度款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.設(shè)備到貨款：電梯設(shè)備到貨并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為設(shè)備到貨款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.安裝調(diào)試款：電梯安裝調(diào)試完畢且經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為安裝調(diào)試款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。5.質(zhì)保金：質(zhì)保期滿后，如電梯無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)一次性無息支付乙方質(zhì)保金，質(zhì)保金金額為改造費用的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期及工期延誤（一）工期1.本項目舊房電梯改造工期自合同簽訂且甲方支付預付款之日起計算，總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應(yīng)在收到通知后[X]天內(nèi)進場施工。2.乙方應(yīng)按照雙方協(xié)商確定的工期計劃組織施工，確保在約定的工期內(nèi)完成電梯改造工作。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。（二）工期延誤1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的工期完成改造工作，每逾期一天，應(yīng)按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新委托他人改造的費用差價、因電梯未及時安裝導致的房屋使用不便等間接損失。2.若因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因工期延誤給乙方造成的損失，由甲方承擔。同時，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)（一）質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)保證改造后的電梯質(zhì)量符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準及國家相關(guān)標準，質(zhì)保期內(nèi)如電梯出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費負責維修或更換有質(zhì)量問題的部件。2.質(zhì)保期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對電梯進行回訪和維護保養(yǎng)，確保電梯正常運行。乙方應(yīng)提前[X]天通知甲方維護保養(yǎng)的時間，并安排專業(yè)技術(shù)人員進行操作。維護保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細完整，并由甲方簽字確認。（二）售后服務(wù)1.在質(zhì)保期外，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)碾娞菥S修、保養(yǎng)等售后服務(wù)。具體服務(wù)內(nèi)容及費用標準由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補充協(xié)議。2.乙方應(yīng)在接到甲方關(guān)于電梯故障的通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，如遇緊急情況，應(yīng)在[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行搶修，確保電梯盡快恢復正常運行。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停改造工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導致乙方無法正常進行改造工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。（二）乙方違約責任1.如乙方違反本協(xié)議約定的質(zhì)量標準、工期要求、安全規(guī)定等條款，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任，包括支付違約金、賠償甲方損失等。2.若乙方提供的電梯設(shè)備及相關(guān)材料不符合質(zhì)量要求，乙方應(yīng)負責免費更換，并承擔因此給甲方造成的全部損失。3.乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照約定履行維修、保養(yǎng)等售后服務(wù)責任的，每逾期一次，應(yīng)按照質(zhì)保金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)扣除全部或部分質(zhì)保金，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.