無證房子抵債協(xié)議書

無證房子抵債協(xié)議書?甲方（債權(quán)人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（債務(wù)人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方對甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下無證房子抵債協(xié)議，以明確雙方權(quán)利義務(wù)，共同遵守。一、抵債房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修]狀態(tài)，建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋系乙方通過[購買/自建等方式取得]，但目前尚未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書。乙方承諾該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押、出租等影響甲方權(quán)益的情況。二、抵債原因及債務(wù)情況乙方因[具體債務(wù)事由]，欠付甲方債務(wù)共計(jì)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）。雙方對該債務(wù)金額及形成原因均無異議。三、抵債方式及房屋交付1.雙方一致同意，乙方以位于上述位置的無證房屋作價(jià)人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[X]元）抵償所欠甲方的債務(wù)。抵債金額與乙方所欠甲方債務(wù)金額相等，雙方債權(quán)債務(wù)就此結(jié)清。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將上述抵債房屋騰空并交付給甲方。交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供與房屋相關(guān)的所有資料，包括但不限于購房合同、付款憑證、房屋建設(shè)相關(guān)審批文件等（如有），以便甲方了解房屋情況。四、甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議簽訂且乙方完成房屋交付后，甲方即取得該抵債房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。若日后該房屋具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件，甲方有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至甲方名下，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受乙方交付的抵債房屋，并妥善保管。在乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中，積極提供必要的協(xié)助和配合，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供相應(yīng)資料。五、乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在未完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記至甲方名下之前，乙方仍為該房屋的名義所有權(quán)人，但不得擅自對房屋進(jìn)行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。若因甲方原因?qū)е乱曳皆趨f(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中遭受損失的，乙方有權(quán)要求甲方予以賠償。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將抵債房屋騰空并交付給甲方。積極協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，提供辦理過戶所需的全部資料，并配合甲方到相關(guān)部門辦理手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。保證所提供的與房屋相關(guān)的資料真實(shí)、合法、有效，若因資料虛假導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間將抵債房屋交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照抵債房屋價(jià)值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照抵債金額的[X%]向甲方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照抵債房屋價(jià)值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還抵債房屋，同時(shí)甲方應(yīng)按照抵債金額的[X%]向乙方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對抵債房屋進(jìn)行處分，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于房屋價(jià)值損失、因房屋處分導(dǎo)致的其他間接損失等）。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以對方實(shí)際損失為準(zhǔn)。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議嚴(yán)格依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定制定，明確