樓上漏水整改協(xié)議書

樓上漏水整改協(xié)議書?甲方（漏水方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受損方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方樓上房屋出現(xiàn)漏水問題，對乙方房屋造成了損害，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.漏水情況：甲方樓上房屋[具體房間]存在漏水現(xiàn)象，導(dǎo)致乙方房屋對應(yīng)天花板、墻面出現(xiàn)水漬、發(fā)霉、墻皮脫落等損壞情況。乙方房屋受損范圍包括但不限于客廳天花板[詳細(xì)描述受損位置、面積]、臥室墻面[具體受損位置及面積]等。2.整改內(nèi)容：甲方負(fù)責(zé)對其樓上房屋漏水部位進(jìn)行全面整改，包括但不限于查找漏水點、修復(fù)防水層、更換受損管道或其他導(dǎo)致漏水的設(shè)施設(shè)備等，確保不再發(fā)生漏水情況。整改工作應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范要求，以有效解決乙方房屋的漏水問題，并對已受損的乙方房屋進(jìn)行修復(fù)，恢復(fù)原狀。具體修復(fù)內(nèi)容包括但不限于鏟除乙方房屋受損墻皮，重新粉刷墻面；對受損天花板進(jìn)行修補或更換；清理并處理因漏水造成的其他損壞。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，以便順利開展漏水原因查找及整改工作，如允許甲方進(jìn)入乙方房屋進(jìn)行查看等。在整改過程中，對于乙方不合理的要求或阻礙整改工作正常進(jìn)行的行為，有權(quán)提出異議并要求乙方改正。2.義務(wù)承擔(dān)因樓上房屋漏水對乙方造成損害的全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方房屋修復(fù)費用、因漏水導(dǎo)致的乙方財物損失、乙方因房屋受損無法正常居住使用而產(chǎn)生的合理替代居住費用等。負(fù)責(zé)組織專業(yè)人員對漏水原因進(jìn)行全面準(zhǔn)確的查找，并制定切實可行的整改方案，整改方案應(yīng)提前告知乙方并經(jīng)乙方書面認(rèn)可。按照整改方案及時、徹底地完成整改工作，確保整改質(zhì)量，整改完成后應(yīng)通知乙方進(jìn)行驗收。整改過程中應(yīng)采取必要的防護(hù)措施，避免對乙方房屋造成進(jìn)一步損害，如因甲方原因?qū)е乱曳椒课菪碌膿p害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。整改所需的全部費用由甲方自行承擔(dān)，不得向乙方收取任何費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時、有效地進(jìn)行漏水整改工作，保障乙方房屋的正常使用。在甲方整改過程中，有權(quán)對整改工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。因漏水造成乙方人身或財產(chǎn)損害的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)為甲方開展整改工作提供必要的協(xié)助，如允許甲方進(jìn)入乙方房屋進(jìn)行查看、提供相關(guān)物品存放空間等。按照甲方通知的時間和要求，積極配合甲方進(jìn)行驗收工作。不得故意阻礙或干擾甲方的整改工作，否則應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。三、整改費用及支付方式1.整改費用：經(jīng)雙方共同委托專業(yè)機構(gòu)評估或協(xié)商確定，本次漏水整改及乙方房屋修復(fù)費用總計為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用已包含甲方查找漏水原因、制定整改方案、購買整改所需材料及設(shè)備、施工費用、乙方房屋修復(fù)費用、因整改造成乙方房屋內(nèi)物品臨時搬遷及保管費用、乙方因房屋受損無法正常居住使用而產(chǎn)生的合理替代居住費用等一切與本次漏水整改相關(guān)的費用。2.支付方式：本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付整改費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），用于啟動整改工作。整改工作完成并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余整改費用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、整改期限1.甲方應(yīng)自本協(xié)議簽訂且收到乙方預(yù)付款之日起[X]個工作日內(nèi)開始整改工作。2.甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)完成全部整改工作，并通知乙方進(jìn)行驗收。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е抡墓ぷ餮诱`，甲方應(yīng)及時通知乙方，并提供相關(guān)證明文件，整改期限相應(yīng)順延。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：漏水問題得到徹底解決，不再出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，經(jīng)[X]天以上的觀察期，乙方房屋內(nèi)無新的水漬、發(fā)霉等漏水跡象。乙方房屋的修復(fù)工作應(yīng)達(dá)到與原房屋相同的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，墻面平整光滑、顏色一致，天花板無裂縫、修補痕跡不明顯，地面無損壞等，且修復(fù)后的房屋應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量規(guī)范要求。整改過程中對乙方房屋造成的其他損害已全部修復(fù)，乙方房屋內(nèi)的物品及設(shè)施設(shè)備應(yīng)恢復(fù)至漏水前的正常使用狀態(tài)。2.驗收方式：整改工作完成后，甲方應(yīng)提前[X]個工作日通知乙方進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)在接到甲方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)，組織雙方共同對整改情況進(jìn)行驗收。驗收時，甲方應(yīng)提供整改工作記錄、材料清單、質(zhì)量檢測報告等相關(guān)資料。雙方共同對乙方房屋進(jìn)行實地查看，按照驗收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢查。如發(fā)現(xiàn)整改工作未達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方限期整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。整改期限及費用由甲方承擔(dān)，且整改期限不計入原整改期限內(nèi)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和要求進(jìn)行整改工作，每逾期一日，應(yīng)按照整改費用的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款，同時甲方應(yīng)按照整改費用的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方逾期整改給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方整改工作未達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)乙方要求后仍未在規(guī)定期限內(nèi)完成整改或整改后仍不符合驗收標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)重新整改直至合格為止，整改費用及因重新整改給乙方造成的損失均由甲方承擔(dān)。同時，甲方應(yīng)按照整改費用的[X]%向乙方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行整改工作或驗收工作，每逾期一日，應(yīng)按照整改費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫停整改工作，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照整改費用的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。5.如因一方違約導(dǎo)致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因維權(quán)而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、鑒定費等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與