無償廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書VIP

無償廠房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廠房，愿意無償轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受該無償轉(zhuǎn)讓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[詳細(xì)地址]，具體的地理位置信息如下：[具體描述廠房所在的街道、門牌號等]。2.廠房面積：廠房總建筑面積為[X]平方米，其中包括[具體功能區(qū)域及面積，如生產(chǎn)車間面積為[X]平方米、倉庫面積為[X]平方米等]。3.廠房結(jié)構(gòu)：廠房主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[X]層，建成于[建造年份]。4.附屬設(shè)施：配套有完善的水電設(shè)施，供電容量為[X]千瓦，供水管道管徑為[X]毫米，能夠滿足正常生產(chǎn)經(jīng)營需求。擁有消防設(shè)施系統(tǒng)，包括火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)等，且均已通過相關(guān)部門驗(yàn)收合格，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。具備通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)，通風(fēng)系統(tǒng)能夠?qū)崿F(xiàn)[通風(fēng)方式及效果描述]，空調(diào)系統(tǒng)覆蓋面積為[X]平方米，可調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度至[適宜溫度范圍]。設(shè)有貨物裝卸平臺及相關(guān)運(yùn)輸通道，裝卸平臺面積為[X]平方米，運(yùn)輸通道寬度為[X]米，方便貨物的進(jìn)出運(yùn)輸。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用廠房。在協(xié)議履行期間，若發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的廠房擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，且該廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。向乙方提供與廠房相關(guān)的所有產(chǎn)權(quán)證明文件、土地使用證明文件、建設(shè)規(guī)劃許可文件、消防驗(yàn)收文件等資料的復(fù)印件，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理廠房的交接手續(xù)，包括但不限于騰空廠房、清理廠房內(nèi)物品、向乙方移交廠房鑰匙及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的操作手冊、維護(hù)記錄等資料。在本協(xié)議簽訂后，負(fù)責(zé)處理與廠房相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證廠房交接后乙方無需承擔(dān)任何因甲方原因產(chǎn)生的債務(wù)或糾紛。自本協(xié)議生效之日起，配合乙方辦理廠房的相關(guān)變更登記手續(xù)（如有需要），因辦理變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利自本協(xié)議生效之日起，有權(quán)無償使用本協(xié)議約定的廠房及附屬設(shè)施。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)對廠房進(jìn)行合理的使用和維護(hù)，包括但不限于對廠房內(nèi)部進(jìn)行必要的裝修、改造等，但不得改變廠房的主體結(jié)構(gòu)和影響廠房的安全性能。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用廠房，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變廠房的使用性質(zhì)。本協(xié)議約定的廠房用途為[具體用途]。負(fù)責(zé)廠房及附屬設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保廠房及附屬設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。如發(fā)現(xiàn)廠房及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。承擔(dān)因使用廠房而產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。在使用廠房期間，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。若因乙方原因造成廠房及附屬設(shè)施損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、無償轉(zhuǎn)讓的期限及交接1.無償轉(zhuǎn)讓期限：本協(xié)議約定的無償轉(zhuǎn)讓期限自協(xié)議生效之日起[X]年。期滿后，雙方可另行協(xié)商是否繼續(xù)無償轉(zhuǎn)讓事宜。2.交接時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)完成廠房的交接手續(xù)。交接手續(xù)完成的標(biāo)志為乙方實(shí)際占有并控制廠房，且雙方簽署書面的交接確認(rèn)書。3.交接內(nèi)容：廠房的鑰匙交接，包括大門鑰匙、各房間鑰匙等，確保乙方能夠順利進(jìn)入和使用廠房的各個區(qū)域。附屬設(shè)施設(shè)備的交接，雙方共同對廠房內(nèi)的水電設(shè)施、消防設(shè)施、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、貨物裝卸平臺等附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和清點(diǎn)，確認(rèn)其能夠正常運(yùn)行，并移交相關(guān)設(shè)施設(shè)備的操作手冊、維護(hù)記錄等資料。廠房內(nèi)物品的清理，甲方應(yīng)在交接前騰空廠房內(nèi)的所有物品，保證廠房以干凈、整潔、可使用的狀態(tài)交付給乙方。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證廠房的合法所有權(quán)及處分權(quán)，或未履行相關(guān)協(xié)助義務(wù)、處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系等義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因接收廠房所支出的費(fèi)用、因廠房權(quán)屬糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房而產(chǎn)生的經(jīng)營損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變廠房使用性質(zhì)、未按約定用途使用廠房、未對廠房及附屬設(shè)施進(jìn)行合理維護(hù)保養(yǎng)或從事違法違規(guī)活動等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即騰空廠房，恢復(fù)廠房原狀。乙方應(yīng)按照本協(xié)議無償使用期限內(nèi)廠房及附屬設(shè)施的市場租金價(jià)格向甲方支付占用期間的費(fèi)用，并承擔(dān)因乙方違約行為給甲方造成的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議的相關(guān)內(nèi)容或因本協(xié)議而知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如一方未按照本協(xié)議約定的時間履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議標(biāo)的金額的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法