托管房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

托管房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點：[簽訂地點]轉(zhuǎn)讓方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]受讓方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處房屋并已將其托管給相關(guān)機構(gòu)或個人（以下簡稱"原托管方"），現(xiàn)甲方有意將該托管房屋的相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[房屋詳細地址]，具體門牌號為[門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。4.房屋用途：[居住/辦公等具體用途]。（二）托管情況1.甲方于[托管起始日期]與原托管方簽訂了房屋托管協(xié)議，托管期限至[托管截止日期]。目前，該房屋處于托管狀態(tài)，原托管方負(fù)責(zé)房屋的出租、管理等相關(guān)事宜。2.截至本協(xié)議簽訂之日，原托管方已收取的租金等相關(guān)費用情況如下：已收取租金至[具體日期]，共計人民幣[X]元；押金人民幣[X]元。上述費用在本協(xié)議生效后，由甲方與原托管方按照原托管協(xié)議進行結(jié)算和交接。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、托管情況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。確保對該房屋享有合法處分權(quán)，保證本協(xié)議的轉(zhuǎn)讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權(quán)利。協(xié)助乙方辦理與房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向原托管方通知轉(zhuǎn)讓事宜、配合乙方與原托管方進行交接等。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該房屋與任何第三方簽訂類似轉(zhuǎn)讓協(xié)議或進行其他損害乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)協(xié)助和配合。在本協(xié)議生效后，享有該托管房屋轉(zhuǎn)讓后的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于按照原托管協(xié)議收取租金等收益的權(quán)利（如有）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款。承擔(dān)房屋轉(zhuǎn)讓過程中及轉(zhuǎn)讓后產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于與原托管方交接產(chǎn)生的費用、因房屋使用產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等。按照原托管協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，合理使用和管理房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在房屋轉(zhuǎn)讓后，依法履行與房屋相關(guān)的各項義務(wù)，如出現(xiàn)糾紛或問題，應(yīng)及時采取措施解決，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、房屋轉(zhuǎn)讓款及支付方式（一）房屋轉(zhuǎn)讓款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。2.剩余房屋轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在完成房屋交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。（三）支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]四、房屋交接（一）交接時間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方支付定金后的[X]個工作日內(nèi)，共同與原托管方辦理房屋交接手續(xù)。（二）交接內(nèi)容1.原托管方應(yīng)向乙方移交房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋租賃合同、租戶信息、押金收據(jù)、房屋鑰匙等。2.雙方共同對房屋的現(xiàn)狀進行檢查，包括房屋的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，并制作房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄房屋內(nèi)各項物品的名稱、數(shù)量、型號、規(guī)格等信息，雙方簽字確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。（三）交接手續(xù)辦理1.交接手續(xù)辦理過程中，原托管方應(yīng)協(xié)助雙方完成相關(guān)事項，確保交接工作順利進行。2.交接完成后，原托管方與甲方之間基于原托管協(xié)議的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即行終止，與乙方建立新的權(quán)利義務(wù)關(guān)系（如有）。乙方應(yīng)按照原托管協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實告知房屋情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實際損失為限。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或與第三方簽訂類似轉(zhuǎn)讓協(xié)議等損害乙方權(quán)益的行為，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付房屋轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以甲方實際損失為限。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。（四）通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話為有效聯(lián)系方式。任何一方如發(fā)生地址變更或電話變更，應(yīng)及時書面通知對