智力障礙拆遷協(xié)議書

智力障礙拆遷協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方存在智力障礙，為保障乙方在拆遷過程中的合法權(quán)益，確保拆遷工作順利進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷標(biāo)的物具體描述乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋相關(guān)附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲(chǔ)物間、附屬院落、裝修裝飾等]。房屋現(xiàn)狀為[描述房屋目前的使用狀況、居住情況等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及拆遷政策的規(guī)定，對乙方房屋進(jìn)行拆遷。對乙方提供的相關(guān)資料進(jìn)行審核，以確定拆遷補(bǔ)償安置的具體標(biāo)準(zhǔn)和方式。2.義務(wù)向乙方詳細(xì)說明拆遷政策、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及安置方案，確保乙方理解相關(guān)內(nèi)容。按照約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及提供安置房屋或其他補(bǔ)償形式。在拆遷過程中，保障乙方的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，采取必要的防護(hù)措施。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷、戶口遷移等相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及提供安置房屋或其他補(bǔ)償形式。有權(quán)對甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，要求甲方依法進(jìn)行拆遷。在智力障礙狀況下，有權(quán)獲得其法定代理人或監(jiān)護(hù)人的幫助和支持，參與拆遷協(xié)商和決策過程。2.義務(wù)配合甲方完成房屋及附屬設(shè)施的丈量、評估等工作，如實(shí)提供相關(guān)資料。在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，交付給甲方進(jìn)行拆遷。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件。三、拆遷補(bǔ)償與安置（一）補(bǔ)償方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方選擇[貨幣補(bǔ)償/房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換/其他補(bǔ)償方式]。（二）貨幣補(bǔ)償1.拆遷補(bǔ)償款總計(jì)人民幣[X]元，其中包括房屋補(bǔ)償款[X]元、附屬設(shè)施補(bǔ)償款[X]元、搬遷補(bǔ)助費(fèi)[X]元、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)[X]元、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）[X]元等。2.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________（三）房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換1.甲方為乙方提供位于[安置房屋具體地址]的安置房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]。2.安置房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)手續(xù)。3.雙方按照以下方式計(jì)算、結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價(jià)：被拆遷房屋評估價(jià)值為[X]元，安置房屋價(jià)值為[X]元。差價(jià)為[X]元（若差價(jià)為正數(shù)，由乙方支付給甲方；若差價(jià)為負(fù)數(shù)，由甲方支付給乙方）。4.產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的交付時(shí)間為[預(yù)計(jì)交付時(shí)間]。在交付前，甲方應(yīng)通知乙方辦理相關(guān)手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)及時(shí)整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。（四）其他補(bǔ)償1.搬遷補(bǔ)助費(fèi)：甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元。2.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：自乙方騰空房屋交付甲方之日起，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L臨時(shí)安置期限的，自逾期之月起，按照原標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。3.停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）：若乙方房屋用于商業(yè)經(jīng)營或生產(chǎn)活動(dòng)，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[X]%，向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)，支付期限為自乙方停止經(jīng)營之日起至安置房屋交付之日止。乙方應(yīng)提供相關(guān)納稅證明、營業(yè)執(zhí)照等資料作為計(jì)算依據(jù)。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款或提供安置房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額或安置房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總金額的[X]%支付違約金，同時(shí)返還已支付的款項(xiàng)（如有）及賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的安置房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或產(chǎn)權(quán)手續(xù)存在問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)登記的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改或解決相關(guān)問題，并按照安置房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償乙方的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋交付甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供虛假資料或故意隱瞞重要信息，導(dǎo)致甲方在拆遷過程中遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________法定代理人/監(jiān)護(hù)人（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日以上協(xié)議內(nèi)容，雙方已充分理解并認(rèn)可，愿意共同遵守執(zhí)行。請注意，以上協(xié)議僅為示例，在實(shí)