游泳會(huì)所租賃協(xié)議書

游泳會(huì)所租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處游泳會(huì)所，乙方有意租賃該游泳會(huì)所用于經(jīng)營相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.游泳會(huì)所位置本游泳會(huì)所位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，包含室內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)游泳池[具體規(guī)格，如長[X]米、寬[X]米、深[X]米]、兒童戲水池[規(guī)格]、男女更衣室、淋浴室、桑拿房、健身房（配備[列舉主要健身器材名稱]）以及休息區(qū)等配套設(shè)施。2.配套設(shè)施狀況游泳池水質(zhì)凈化系統(tǒng)采用[具體品牌及型號(hào)]的先進(jìn)設(shè)備，確保水質(zhì)符合國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，每日定時(shí)循環(huán)過濾消毒，每周進(jìn)行全面換水和水質(zhì)檢測。更衣室提供充足的更衣柜，每個(gè)更衣柜配備鑰匙，方便租戶及顧客使用。同時(shí)，更衣室安裝有空調(diào)系統(tǒng)，保持室內(nèi)溫度適宜。淋浴室設(shè)有多個(gè)淋浴噴頭，熱水供應(yīng)穩(wěn)定，24小時(shí)不間斷。桑拿房內(nèi)設(shè)有不同溫度區(qū)域，配備專業(yè)的桑拿設(shè)備，可滿足顧客放松身心的需求。健身房的健身器材定期維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行，安全可靠。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元。租金每年按照[X]%的幅度遞增（或遞減，根據(jù)雙方協(xié)商確定）。2.支付方式乙方應(yīng)在每月[具體日期]前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣[X]元。2.保證金用于保證乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，如乙方無違約行為，租賃期滿或協(xié)議提前解除且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。3.若乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額用于彌補(bǔ)損失，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足保證金。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。對(duì)游泳會(huì)所的設(shè)施設(shè)備擁有所有權(quán)，有權(quán)監(jiān)督乙方正確使用和維護(hù)。在租賃期間，有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及實(shí)際情況對(duì)游泳會(huì)所進(jìn)行必要的檢查和維修，但應(yīng)提前通知乙方。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除協(xié)議、沒收保證金等，并要求乙方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定將游泳會(huì)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并保證其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)游泳會(huì)所主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施設(shè)備的維修（因乙方使用不當(dāng)或人為損壞除外），確保乙方的正常經(jīng)營。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)，提供必要的證明文件，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定使用游泳會(huì)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營。在租賃期間，對(duì)游泳會(huì)所進(jìn)行必要的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理手續(xù)。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將裝修改造部分無償歸甲方所有，不得拆除或破壞。有權(quán)根據(jù)市場需求自主制定經(jīng)營策略和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在租賃期間，如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆?jīng)營受到影響，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)商解決。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。負(fù)責(zé)游泳會(huì)所內(nèi)乙方自行添置的設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保其正常使用。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。按照國家法律法規(guī)及相關(guān)衛(wèi)生、安全標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營游泳會(huì)所，做好安全防范和衛(wèi)生管理工作，確保顧客的人身安全和健康。因乙方經(jīng)營管理不善導(dǎo)致的安全事故和糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。不得擅自改變游泳會(huì)所的用途，不得將游泳會(huì)所轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營。如需部分轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方書面同意。配合甲方接受相關(guān)部門的檢查和監(jiān)督，按照要求提供必要的資料和信息。在租賃期滿或協(xié)議提前解除后，應(yīng)在[X]日內(nèi)將游泳會(huì)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)每月向甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)人民幣[X]元。物業(yè)管理費(fèi)包含游泳池水質(zhì)維護(hù)、更衣室及公共區(qū)域清潔、設(shè)施設(shè)備日常巡檢等費(fèi)用。2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)游泳會(huì)所的日常清潔衛(wèi)生工作，包括游泳池周邊、更衣室、淋浴室、休息區(qū)等公共區(qū)域的每日清掃和定期消毒。對(duì)游泳池水質(zhì)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)測和維護(hù)，按照國家衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行水質(zhì)處理，確保水質(zhì)達(dá)標(biāo)。安排專人對(duì)游泳會(huì)所的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行每日巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理設(shè)備故障和安全隱患，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)維護(hù)游泳會(huì)所的公共秩序，協(xié)助乙方做好安全防范工作，保障顧客的人身和財(cái)產(chǎn)安全。七、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與維修1.甲方負(fù)責(zé)的維修范圍游泳會(huì)所的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻、主要給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等非因乙方使用不當(dāng)或人為損壞的設(shè)施設(shè)備，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.乙方負(fù)責(zé)的維修范圍乙方自行添置的設(shè)施設(shè)備，如健身器材、更衣柜、淋浴噴頭等，由乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修。如因乙方原因造成甲方原有設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。3.維修通知與處理設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或需要維修時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)管理公司。甲方或物業(yè)管理公司應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行檢查和維修。對(duì)于緊急維修事項(xiàng)，乙方可先采取必要的應(yīng)急措施，同時(shí)立即通知甲方或物業(yè)管理公司，甲方或物業(yè)管理公司應(yīng)在接到通知后的[X]小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行處理。八、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購買游泳會(huì)所的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其實(shí)際價(jià)值，并確保保險(xiǎn)期限涵蓋整個(gè)租賃期間。2.乙方應(yīng)自行購買經(jīng)營過程中的相關(guān)保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、員工意外險(xiǎn)等，以應(yīng)對(duì)可能發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)和事故，保險(xiǎn)金額和期限應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)要求。3.雙方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┍ｋU(xiǎn)單復(fù)印件等相關(guān)資料，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方辦理保險(xiǎn)理賠事宜。九、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、保證金、物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收保證金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的費(fèi)用及違約金。若乙方擅自改變游泳會(huì)所的用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人經(jīng)營或未經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修改造，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收保證金，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。若乙方因經(jīng)營管理不善導(dǎo)致游泳會(huì)所出現(xiàn)安全事故、衛(wèi)生問題或其他糾紛，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方原因?qū)е录追奖幌嚓P(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款及甲方因此遭受的其他損失。若乙方未在租賃期滿或協(xié)議提前解除后按時(shí)交還游泳會(huì)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因逾期交還造成的甲方其他損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定將游泳會(huì)所及相關(guān)設(shè)施設(shè)備按時(shí)交付乙方使用，或交付的設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用及保證金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)乙方實(shí)際損失確定。若甲方擅自干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。十、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字