景區(qū)招商招租協(xié)議書(shū)

景區(qū)招商招租協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱(chēng)]景區(qū)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"景區(qū)"）的經(jīng)營(yíng)權(quán)及相關(guān)資產(chǎn)，乙方有意承租景區(qū)內(nèi)特定區(qū)域或項(xiàng)目進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就景區(qū)招商招租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃區(qū)域乙方承租的景區(qū)區(qū)域位于[詳細(xì)地址]，該區(qū)域面積為[X]平方米，四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.租賃用途乙方承諾將該租賃區(qū)域用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，如餐飲、住宿、游樂(lè)設(shè)施經(jīng)營(yíng)等]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保租賃區(qū)域具備基本的水、電、通訊等配套設(shè)施，乙方如需額外的設(shè)施設(shè)備或?qū)ΜF(xiàn)有設(shè)施進(jìn)行改造，需提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)在期滿(mǎn)后[X]日內(nèi)將租賃區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元，租金每[支付周期，如一年、半年等]支付一次。2.支付方式乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。3.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化或景區(qū)運(yùn)營(yíng)成本增加等因素，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)景區(qū)的整體運(yùn)營(yíng)進(jìn)行管理和監(jiān)督，包括但不限于制定景區(qū)管理制度、檢查乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除協(xié)議、要求乙方賠償損失等。2.義務(wù)確保景區(qū)的合法性及正常運(yùn)營(yíng)，為乙方提供必要的經(jīng)營(yíng)條件和支持。負(fù)責(zé)景區(qū)公共區(qū)域的維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用。協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的手續(xù)，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。對(duì)于甲方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃區(qū)域，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用，承擔(dān)租賃區(qū)域內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、保養(yǎng)和安全管理，確保其正常使用和運(yùn)營(yíng)安全。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。遵守景區(qū)的管理制度和相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，做好環(huán)境保護(hù)、消防安全等工作，承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。在租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，按照本協(xié)議約定將租賃區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方。五、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣[X]元。2.保證金用于擔(dān)保乙方履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方違反協(xié)議約定，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的保證金作為違約金。3.租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還租賃區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后的[X]日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。六、裝修及改造1.乙方如需對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書(shū)面批準(zhǔn)后方可實(shí)施。裝修改造方案應(yīng)符合景區(qū)整體規(guī)劃和安全要求。2.裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和景區(qū)管理制度，確保施工安全。3.租賃期滿(mǎn)或協(xié)議解除后，乙方對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行的裝修改造部分，除可移動(dòng)的設(shè)備設(shè)施外，其余部分無(wú)償歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。七、廣告宣傳1.乙方在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)時(shí)，如需進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)遵守景區(qū)的廣告管理規(guī)定，不得影響景區(qū)整體形象。2.乙方的廣告宣傳內(nèi)容和形式應(yīng)提前報(bào)甲方審核，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施。廣告宣傳費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。八、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)租賃區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)相關(guān)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于合理價(jià)值，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人之一。2.如因乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)或保險(xiǎn)不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方的保證金。如乙方擅自改變租賃區(qū)域用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方的全部損失。如乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)租賃區(qū)域進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)或造成安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方違反景區(qū)管理制度或相關(guān)法律法規(guī)，從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，