水果倉庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

水果倉庫轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[水果倉庫具體地址]的水果倉庫（以下簡稱"該倉庫"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該倉庫，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就水果倉庫轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、倉庫基本情況1.倉庫位置：該水果倉庫位于[詳細(xì)地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.倉庫設(shè)施：倉庫內(nèi)配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如貨架、制冷設(shè)備、搬運(yùn)工具等]等設(shè)施設(shè)備，具體設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。3.倉庫用途：該倉庫僅用于水果的存儲、分揀、包裝等相關(guān)經(jīng)營活動。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該水果倉庫的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、現(xiàn)有庫存水果的價值、經(jīng)營權(quán)等一切相關(guān)權(quán)益，乙方無需再向甲方支付任何其他額外費(fèi)用，但因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費(fèi)等按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在收到定金后的[X]日內(nèi)，將倉庫的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、設(shè)施設(shè)備清單、庫存水果清單等資料交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理倉庫交接手續(xù)。在完成交接手續(xù)后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在辦理完倉庫過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的用途使用倉庫。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的水果倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛或法律瑕疵，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。若因倉庫產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。確保倉庫在轉(zhuǎn)讓前的經(jīng)營活動合法合規(guī)，不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、稅務(wù)糾紛或其他法律責(zé)任。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在本協(xié)議簽訂后，積極配合乙方辦理倉庫的交接手續(xù)，包括但不限于提供倉庫鑰匙、設(shè)備操作手冊、庫存清單等，并協(xié)助乙方對倉庫設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、調(diào)試，確保其正常運(yùn)行。協(xié)助乙方辦理倉庫的過戶手續(xù)，提供必要的文件和信息，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由甲方承擔(dān)的過戶費(fèi)用。因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在倉庫交接前，負(fù)責(zé)清理倉庫內(nèi)的所有物品（庫存水果除外），并確保倉庫處于干凈、整潔、可正常使用的狀態(tài)。向乙方如實(shí)告知倉庫的使用歷史、維修情況、潛在問題等相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報任何重要情況。如因甲方隱瞞或虛報導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于交付倉庫、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。在支付轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)取得水果倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)和經(jīng)營權(quán)，并按照本協(xié)議約定的用途使用倉庫。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。按照本協(xié)議約定的用途使用倉庫，不得擅自改變倉庫的用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營活動。若因乙方擅自改變用途或違法經(jīng)營導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在倉庫交接過程中，認(rèn)真檢查倉庫設(shè)施設(shè)備的狀況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商解決。交接完成后，承擔(dān)倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的保管、維護(hù)責(zé)任，確保其正常使用。如因乙方保管不善或使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)辦理倉庫過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料的準(zhǔn)備工作，并承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的過戶費(fèi)用。在辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門的工作，提供必要的協(xié)助。四、倉庫交接1.交接時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同完成水果倉庫的交接工作。具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂《倉庫交接清單》。2.交接內(nèi)容：倉庫的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品。倉庫設(shè)施設(shè)備的清單及操作手冊。庫存水果的清單，包括水果的品種、數(shù)量、質(zhì)量狀況等信息。倉庫的產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同（如有）、水電費(fèi)繳納記錄等相關(guān)資料。其他與倉庫經(jīng)營相關(guān)的文件和資料。3.交接程序：雙方在約定的交接日期，共同對倉庫及相關(guān)設(shè)施設(shè)備、庫存水果進(jìn)行清點(diǎn)、檢查。甲方應(yīng)向乙方詳細(xì)介紹倉庫設(shè)施設(shè)備的使用方法、注意事項(xiàng)等，并現(xiàn)場進(jìn)行演示操作。雙方根據(jù)清點(diǎn)情況，填寫《倉庫交接清單》，并由雙方簽字確認(rèn)。《倉庫交接清單》一式兩份，雙方各執(zhí)一份，作為倉庫交接完成的依據(jù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時交付倉庫、提供虛假產(chǎn)權(quán)證明文件、隱瞞重要信息等，導(dǎo)致乙方無法正常受讓倉庫或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約行為所遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于乙方為受讓倉庫所支付的各項(xiàng)費(fèi)用、預(yù)期經(jīng)營利潤損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓款、擅自改變倉庫用途等，甲方有權(quán)采取以下措施追究乙方的違約責(zé)任：沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價格的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)立即停止違約行為，并采取措施消除違約后果。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密或其他重要信息的，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。若違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一（倉庫設(shè)施設(shè)備清單）、附件二（庫存水果清單）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：_____