樓房分期出售協(xié)議書

樓房分期出售協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[樓房具體地址]的樓房（以下簡稱"該樓房"），愿意分期出售給乙方；乙方愿意以分期方式購買該樓房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.樓房基本情況該樓房為[樓房性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.配套設(shè)施該樓房附帶[具體配套設(shè)施，如停車位、儲藏室等]，相關(guān)設(shè)施的具體情況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。3.房屋現(xiàn)狀甲方保證該樓房目前不存在質(zhì)量問題，房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備均保持正常使用狀態(tài)。乙方已對該樓房的現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并愿意按照現(xiàn)狀購買。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的分期款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行付款義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該樓房擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該樓房，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將該樓房交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。負(fù)責(zé)處理該樓房在交付前的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，確保該樓房在交付時(shí)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵。在樓房交付前，妥善保管該樓房，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照協(xié)議約定的條件和方式，分期支付購買樓房的款項(xiàng)，并在全部款項(xiàng)支付完畢后，取得該樓房的所有權(quán)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。在樓房交付后，有權(quán)對該樓房進(jìn)行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，按時(shí)向甲方支付分期款項(xiàng)。向甲方提供真實(shí)、有效的身份證明文件及其他相關(guān)資料，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。在樓房交付前，不得干涉甲方對樓房的正常管理和使用。在樓房交付后，承擔(dān)該樓房的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。三、分期款項(xiàng)支付方式及時(shí)間1.支付方式乙方以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式向甲方支付分期款項(xiàng)。2.支付時(shí)間及金額本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首期款項(xiàng)人民幣[X]元。自本協(xié)議簽訂之日起每隔[X]個(gè)月，乙方應(yīng)向甲方支付款項(xiàng)人民幣[X]元，直至全部款項(xiàng)支付完畢。3.款項(xiàng)用途乙方支付的所有款項(xiàng)均用于購買該樓房，不得挪作他用。四、樓房交付1.交付時(shí)間在乙方按照本協(xié)議約定支付完最后一期款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，甲方將該樓房交付給乙方。2.交付條件甲方應(yīng)確保該樓房達(dá)到以下交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。向乙方提供該樓房的鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及其他相關(guān)資料。3.交付手續(xù)雙方應(yīng)在樓房交付現(xiàn)場進(jìn)行交接，并簽署房屋交付確認(rèn)書。房屋交付確認(rèn)書應(yīng)包括房屋交付時(shí)間、交付條件、雙方簽字等內(nèi)容。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間在乙方支付完全部款項(xiàng)后的[X]日內(nèi)，雙方共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.協(xié)助義務(wù)甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件及資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)按照要求提供相關(guān)資料，并配合甲方及產(chǎn)權(quán)登記部門的工作。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付分期款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)，乙方應(yīng)按照該樓房總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自變更購買樓房的用途或?qū)欠窟M(jìn)行破壞性裝修、改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及甲方因此遭受的損失。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付樓房，每逾期一日，應(yīng)按照該樓房總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的款項(xiàng)。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他法律瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及乙方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與