濰坊濱海購房協(xié)議書

濰坊濱海購房協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于濰坊濱海[具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意購買該房產，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房協(xié)議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于濰坊濱海[具體詳細地址]，具體樓號為[X]號樓[X]單元[X]室。2.建筑面積：經雙方確認，該房產建筑面積為[X]平方米，以房屋產權登記機關最終核定的面積為準。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現狀：甲方保證該房產現狀良好，無任何質量問題，不存在抵押、查封等權利受限情況，且未拖欠任何與該房產相關的費用（如物業(yè)費、水電費等）。交付給乙方的房產應保持原有裝修及設施設備完好（如有約定的裝修及設施設備）。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：該房產總價款為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務后，抵作購房款；若乙方違約不購買該房產，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前，支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]），首付款包含已支付的定金。首付款支付方式為[現金/銀行轉賬等具體方式]，甲方應在收到首付款后出具收款收據。剩余房款：乙方采用[貸款/全款等具體方式]支付剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]）。若乙方選擇貸款支付剩余房款，乙方應在簽訂本協(xié)議后[X]日內，向指定銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[X]日內，以現金或銀行轉賬方式補足房款差額；如因甲方原因導致乙方貸款申請未獲批準，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，甲方應退還乙方已支付的所有款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。若乙方選擇全款支付剩余房款，乙方應在[具體日期]前，將剩余房款一次性支付至甲方指定賬戶。甲方應在收到全部房款后[X]日內，向乙方出具收款憑證。三、房屋交付及相關手續(xù)辦理1.交付時間：甲方應在收到乙方全部購房款后[X]日內，將該房產交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋的現狀及附屬設施設備進行驗收，并簽署房屋交接清單。2.交付條件：該房產應具備正常使用功能，水、電、氣等基本生活設施應能正常使用。甲方應提供該房產的相關產權證明文件及購房發(fā)票等資料。若該房產為新建商品房，應取得《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。3.產權過戶手續(xù)：甲方應在該房產交付后[X]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)。辦理產權過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。乙方應積極配合甲方提供辦理產權過戶手續(xù)所需的資料，并按時繳納應由乙方承擔的稅費。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，若因政府政策調整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但因一方原因導致延誤辦理過戶手續(xù)的，責任方應承擔由此給對方造成的損失。四、雙方權利與義務1.甲方權利與義務：權利：有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務。義務：保證對該房產擁有合法處分權，確保該房產不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和條件將該房產交付給乙方，并保證交付的房產符合本協(xié)議約定的標準。協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的相關文件和資料，并積極配合相關部門的工作。在房產交付前，負責處理該房產的物業(yè)管理費、水電費等一切費用，并保證該房產在交付時不存在任何欠費情況。向乙方如實告知該房產的相關情況，包括但不限于房屋質量問題、周邊環(huán)境等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方權利與義務：權利：有權要求甲方按照本協(xié)議約定交付該房產及辦理產權過戶手續(xù)。有權對該房產的狀況進行了解和查驗。義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款。積極配合甲方辦理房屋交付及產權過戶手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的相關資料。在接收該房產后，按照國家及地方相關規(guī)定合理使用該房產，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方原因導致房屋損壞或影響他人權益的，乙方應承擔賠償責任。承擔該房產交付后產生的物業(yè)管理費、水電費等一切費用。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將該房產交付給乙方，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房產不符合本協(xié)議約定的標準，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改；若甲方在規(guī)定期限內未整改或整改后仍不符合標準的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因導致乙方無法取得房屋產權證書的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞該房產存在的產權糾紛或債權債務糾紛等問題，導致乙方無法正常取得該房產或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付及產權過戶手續(xù)，導致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔由此給甲方造成的損失，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該房產的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失；如乙方拒不恢復或無法恢復原狀的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金，已支付的款項扣除違約金后退還乙方。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事