樓盤商鋪代銷協(xié)議書

樓盤商鋪代銷協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[樓盤名稱]樓盤商鋪（以下簡稱"該商鋪"）的銷售權(quán)益，乙方具備房地產(chǎn)代銷專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方委托乙方代銷該商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、代銷標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.代銷標(biāo)的物甲方委托乙方代銷的商鋪位于[樓盤具體地址]，商鋪具體信息如下：商鋪編號：__________________建筑面積：______平方米套內(nèi)面積：______平方米戶型結(jié)構(gòu)：__________________商鋪用途：__________________商鋪所在樓層：______層商鋪朝向：__________________2.代銷服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該商鋪的市場推廣、客戶拓展、銷售代理等工作，具體包括但不限于：制定并執(zhí)行商鋪銷售策劃方案，包括但不限于廣告宣傳、營銷活動策劃與組織等。利用自身銷售渠道和客戶資源，積極尋找潛在客戶，向客戶推介該商鋪，并促成交易。協(xié)助甲方與客戶進(jìn)行商務(wù)談判，簽訂購房合同，并負(fù)責(zé)辦理相關(guān)銷售手續(xù)。定期向甲方反饋銷售進(jìn)展情況，提供市場動態(tài)信息和客戶需求分析報(bào)告。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的代銷工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，提出合理的意見和建議。有權(quán)了解商鋪銷售進(jìn)展情況，獲取乙方提供的銷售數(shù)據(jù)和相關(guān)報(bào)告。對乙方促成的交易，有權(quán)審核購房合同條款，并決定是否簽訂合同。2.義務(wù)向乙方提供該商鋪的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證書、規(guī)劃圖紙、戶型圖、銷售價(jià)格表等。按照本協(xié)議約定向乙方支付代銷費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與銷售相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的授權(quán)文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記等。配合乙方進(jìn)行市場推廣活動，提供必要的支持和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取代銷費(fèi)用。在代銷期限內(nèi)，有權(quán)使用甲方提供的相關(guān)資料進(jìn)行銷售推廣活動，但應(yīng)保證資料的安全和保密。根據(jù)市場情況和銷售需要，有權(quán)制定合理的銷售價(jià)格策略和促銷方案，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。2.義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和房地產(chǎn)銷售相關(guān)規(guī)定，依法開展代銷活動。按照本協(xié)議約定的銷售目標(biāo)和要求，積極開展代銷工作，努力促成商鋪銷售。向客戶如實(shí)介紹該商鋪的情況，不得隱瞞或夸大任何信息。妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給任何第三方。如因乙方原因?qū)е沦Y料泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。定期向甲方報(bào)送銷售報(bào)表和工作總結(jié)，詳細(xì)說明銷售進(jìn)展、客戶反饋、市場動態(tài)等情況。在代銷期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項(xiàng)下的代銷業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方。三、代銷期限代銷期限自本協(xié)議生效之日起______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。代銷期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)______個月。四、代銷費(fèi)用及支付方式1.代銷費(fèi)用甲方按照乙方促成的商鋪實(shí)際銷售額的______%向乙方支付代銷費(fèi)用。2.支付方式在乙方促成客戶與甲方簽訂購房合同，并收到客戶支付的首付款后，甲方在______個工作日內(nèi)按照該筆首付款對應(yīng)的代銷費(fèi)用金額的______%向乙方支付。在客戶辦理完畢銀行貸款手續(xù)，且甲方收到銀行發(fā)放的貸款后，甲方在______個工作日內(nèi)按照該筆貸款對應(yīng)的代銷費(fèi)用金額的______%向乙方支付剩余代銷費(fèi)用。五、銷售價(jià)格及調(diào)整1.銷售價(jià)格該商鋪的銷售底價(jià)為每平方米______元，乙方應(yīng)按照不低于銷售底價(jià)的價(jià)格進(jìn)行銷售。如需調(diào)整銷售價(jià)格，乙方應(yīng)提前______日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可執(zhí)行。2.優(yōu)惠政策乙方有權(quán)根據(jù)市場情況和客戶需求，在甲方確定的銷售底價(jià)基礎(chǔ)上，給予客戶一定的優(yōu)惠政策，但優(yōu)惠幅度不得超過甲方書面批準(zhǔn)的范圍。乙方應(yīng)將優(yōu)惠政策及優(yōu)惠后的銷售價(jià)格及時(shí)告知甲方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付代銷費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成銷售對應(yīng)的代銷費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方無法正常開展代銷工作或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自變更銷售價(jià)格或優(yōu)惠政策，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定進(jìn)行銷售的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的銷售目標(biāo)和要求完成代銷任務(wù)，應(yīng)按照未完成銷售額對應(yīng)的代銷費(fèi)用金額的______%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，向客戶隱瞞或夸大商鋪信息，導(dǎo)致客戶與甲方發(fā)生糾紛或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方提供的資料，應(yīng)立即采取措施消除影響，并按照資料泄露給甲方造成的損失金額的______倍向甲方支付違約金。如因資料泄露給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將本協(xié)議項(xiàng)下的代銷業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的代銷費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照已收取代銷費(fèi)用金額的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效