村民種田交易協(xié)議書

村民種田交易協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一定面積的農(nóng)田，乙方有意受讓甲方的農(nóng)田用于種植經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方農(nóng)田轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.農(nóng)田位置及面積甲方出讓的農(nóng)田位于[具體地理位置]，面積為[X]畝。該農(nóng)田四至界限為：東至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。（可根據(jù)實(shí)際情況繪制詳細(xì)的地塊示意圖并作為附件）2.土地現(xiàn)狀該農(nóng)田目前的土地狀況為[詳細(xì)描述土地現(xiàn)狀，如土地平整情況、土壤肥力、是否有灌溉設(shè)施及設(shè)施狀況等]。甲方應(yīng)確保所提供的土地現(xiàn)狀信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛假陳述的情況。二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格乙方受讓甲方上述農(nóng)田的價(jià)格為每畝每年人民幣[X]元，總計(jì)每年人民幣[X]元。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體付款日期]前，將當(dāng)年的農(nóng)田受讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的農(nóng)田受讓款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用農(nóng)田。2.義務(wù)保證對(duì)出讓的農(nóng)田擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓交易，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用農(nóng)田，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。確保在本協(xié)議簽訂前，該農(nóng)田不存在任何抵押、查封、扣押等權(quán)利瑕疵，以及未拖欠任何稅費(fèi)、租金或其他費(fèi)用。否則，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理相關(guān)問(wèn)題，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。在本協(xié)議有效期內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與農(nóng)田使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），如向相關(guān)部門報(bào)備土地流轉(zhuǎn)情況等，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方對(duì)農(nóng)田的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的種植經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方的種植活動(dòng)進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。在協(xié)議履行期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。因征收、征用獲得的補(bǔ)償款中，涉及乙方對(duì)農(nóng)田投入的部分（如青苗補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償?shù)龋?，?yīng)歸乙方所有。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，享有對(duì)受讓農(nóng)田的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，可根據(jù)市場(chǎng)需求和自身經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，自主決定種植作物的品種、種植方式、經(jīng)營(yíng)管理模式等，但不得違反國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。在協(xié)議履行期間，如遇政府征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)獲得因自身對(duì)農(nóng)田投入而產(chǎn)生的補(bǔ)償款（如青苗補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償?shù)龋?.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額，及時(shí)向甲方支付農(nóng)田受讓款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已使用期間的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)恢復(fù)農(nóng)田原狀。嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用農(nóng)田，不得改變農(nóng)田的農(nóng)業(yè)用途，不得進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將農(nóng)田轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方違反本約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回農(nóng)田，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)農(nóng)田的日常經(jīng)營(yíng)管理，承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于種子、化肥、農(nóng)藥、灌溉用水用電、人工費(fèi)用等。同時(shí)，應(yīng)合理使用農(nóng)田資源，保護(hù)農(nóng)田生態(tài)環(huán)境，不得過(guò)度使用化肥、農(nóng)藥等造成環(huán)境污染。在協(xié)議期滿或提前解除時(shí)，按照本協(xié)議約定將農(nóng)田及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。如乙方對(duì)農(nóng)田進(jìn)行了改良或增添了附屬設(shè)施，應(yīng)在交還前與甲方協(xié)商處理，協(xié)商不成的，乙方應(yīng)按照農(nóng)田交還時(shí)的市場(chǎng)價(jià)值對(duì)甲方進(jìn)行補(bǔ)償。四、農(nóng)田使用期限本協(xié)議約定的農(nóng)田使用期限為[X]年，自[協(xié)議生效日期]起至[協(xié)議到期日期]止。協(xié)議期滿后，雙方如無(wú)異議，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[X]年。如需續(xù)簽或終止協(xié)議，雙方應(yīng)在協(xié)議期滿前[X]個(gè)月書面通知對(duì)方。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用農(nóng)田或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失。間接損失包括但不限于乙方預(yù)期可得利益損失、因違約導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)中斷損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付受讓款或擅自改變農(nóng)田用途、轉(zhuǎn)包轉(zhuǎn)租等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失、為維護(hù)自身權(quán)益而支付的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方披露或使用對(duì)方的商業(yè)秘密、交易信息等，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。損失賠償范圍包括但不限于因違約行為導(dǎo)致對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失、商業(yè)信譽(yù)損失等。4.任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)在對(duì)方發(fā)出書面通知后的[X]日內(nèi)糾正違約行為。如逾期未糾正，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件（如有）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議