景區(qū)土地出租協(xié)議書

景區(qū)土地出租協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[景區(qū)名稱及具體位置]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意承租該土地用于[具體用途，如景區(qū)內(nèi)商業(yè)經(jīng)營(yíng)、特色項(xiàng)目建設(shè)等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方承租該土地的用途為[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限1.租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還土地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)[市場(chǎng)行情、景區(qū)發(fā)展等具體因素]確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體日期]前向甲方支付當(dāng)年租金。乙方可以選擇以下方式支付租金：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方如需以現(xiàn)金方式支付租金，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方指定地點(diǎn)辦理支付手續(xù)。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還土地后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取租金及押金。監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用土地，如發(fā)現(xiàn)乙方擅自改變土地用途或違反本協(xié)議約定的其他行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地。對(duì)土地及地上附著物擁有所有權(quán)，有權(quán)在不影響乙方正常使用的前提下，對(duì)土地進(jìn)行合理規(guī)劃、開發(fā)和利用。2.義務(wù)保證該土地具有合法的出租權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與該土地相關(guān)的周邊關(guān)系，確保乙方能夠正常使用土地。按照本協(xié)議約定向乙方提供土地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常使用功能。在租賃期限內(nèi)，如需提前收回土地，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照乙方實(shí)際使用期限退還租金，同時(shí)賠償乙方因提前收回土地而遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定的用途使用土地。有權(quán)對(duì)承租土地進(jìn)行合理的開發(fā)、建設(shè)和經(jīng)營(yíng)，但應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及景區(qū)管理規(guī)定，并事先征得甲方書面同意。在租賃期限內(nèi)，對(duì)在承租土地上自行投資建設(shè)的地上附著物享有所有權(quán)，但租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求處置地上附著物，如乙方不處置或處置不符合甲方要求，甲方有權(quán)自行處置，處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。按照本協(xié)議約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)承租土地及地上附著物的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，保證其安全、完好。因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成土地及地上附著物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及景區(qū)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過程中的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將承租土地及地上附著物交還甲方，并保證土地及地上附著物完好無損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。五、土地交付及使用1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將該土地交付給乙方使用。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地及地上附著物進(jìn)行查驗(yàn)，并簽訂交接清單。2.乙方應(yīng)在接收土地后[X]日內(nèi)，按照本協(xié)議約定的用途開始使用土地。如乙方逾期使用，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。六、地上附著物的處置1.乙方在承租土地上自行投資建設(shè)的地上附著物，在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照以下方式處置：如甲方要求乙方拆除地上附著物，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)自行拆除，并清理場(chǎng)地，恢復(fù)土地原狀。拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如甲方同意乙方保留地上附著物，乙方應(yīng)按照甲方要求向甲方支付相應(yīng)的補(bǔ)償費(fèi)用，補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。2.乙方在處置地上附著物時(shí)，不得損害土地及周邊環(huán)境，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。七、合同的變更、解除與終止1.變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本協(xié)議。如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.終止：租賃期限屆滿或本協(xié)議約定的終止條件成就時(shí)，本協(xié)議自動(dòng)終止。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定交付土地或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。3.如乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)自行恢復(fù)土地原狀，如乙方逾期未恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，恢復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.如乙方未按照本協(xié)議約定對(duì)承租土地及地上附著物進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，導(dǎo)致土地及地上附著物損壞或滅失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或處置，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。5.如乙方在租賃期限內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回土地，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X%]向甲方支付違約金。6.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的一切損失，并按照當(dāng)年租金的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律