樓房墻面裂縫協(xié)議書

樓房墻面裂縫協(xié)議書?甲方（房屋業(yè)主）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（責(zé)任方，如施工單位、開發(fā)商等）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所有的位于[樓房具體地址]的樓房墻面出現(xiàn)裂縫問題，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，妥善解決該問題，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.樓房基本情況該樓房為[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，層數(shù)為[X]層，建筑面積為[X]平方米。墻面裂縫主要分布在樓房的[具體墻面位置，如東立面X軸至X+1軸之間等]，裂縫寬度從[最小裂縫寬度，如0.1mm]至[最大裂縫寬度，如2mm]不等，部分裂縫呈現(xiàn)出延伸和擴(kuò)展的趨勢。2.裂縫對樓房的影響墻面裂縫可能影響樓房的整體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性，降低樓房的耐久性，對房屋的正常使用功能產(chǎn)生一定影響，如可能導(dǎo)致雨水滲漏、墻面裝飾層脫落等問題，進(jìn)而影響房屋的美觀和居住安全性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方對樓房墻面裂縫問題進(jìn)行及時(shí)、有效的修復(fù)，使其恢復(fù)到正常使用狀態(tài)。有權(quán)對乙方的修復(fù)工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方未按照協(xié)議約定履行修復(fù)義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、向相關(guān)部門投訴等。2.義務(wù)向乙方提供樓房墻面裂縫的詳細(xì)情況，包括裂縫出現(xiàn)的時(shí)間、位置、變化情況等，協(xié)助乙方進(jìn)行全面了解和評估。配合乙方的修復(fù)工作，提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入樓房內(nèi)部進(jìn)行檢測、修復(fù)作業(yè)等。按照協(xié)議約定支付修復(fù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方提供與墻面裂縫相關(guān)的必要信息，以便準(zhǔn)確制定修復(fù)方案。在修復(fù)過程中，如因甲方原因?qū)е滦迯?fù)工作無法順利進(jìn)行或增加修復(fù)難度和成本，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照協(xié)議約定收取修復(fù)費(fèi)用。2.義務(wù)負(fù)責(zé)組織專業(yè)技術(shù)人員對樓房墻面裂縫問題進(jìn)行全面檢測和評估，根據(jù)檢測結(jié)果制定科學(xué)合理、切實(shí)可行的修復(fù)方案，并經(jīng)甲方書面認(rèn)可。按照修復(fù)方案組織專業(yè)施工隊(duì)伍進(jìn)行修復(fù)工作，確保修復(fù)工作質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求，保證墻面裂縫得到有效修復(fù)，消除安全隱患。在修復(fù)工作完成后，負(fù)責(zé)對修復(fù)部位進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，并向甲方提供質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告。對修復(fù)過程中涉及的甲方房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備等盡到合理的保護(hù)義務(wù)，如造成損壞應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。向甲方提供修復(fù)工作所需的相關(guān)資料，如檢測報(bào)告、修復(fù)方案、質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告等。三、修復(fù)方案及費(fèi)用1.修復(fù)方案乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)完成對樓房墻面裂縫的檢測評估，并向甲方提交詳細(xì)的修復(fù)方案。修復(fù)方案應(yīng)包括但不限于裂縫產(chǎn)生原因分析、修復(fù)方法選擇、施工工藝、質(zhì)量控制措施、工期安排等內(nèi)容。修復(fù)方案經(jīng)甲方書面認(rèn)可后，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案組織實(shí)施修復(fù)工作。在修復(fù)過程中，如遇特殊情況需要對修復(fù)方案進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.修復(fù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次樓房墻面裂縫修復(fù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包括檢測費(fèi)、修復(fù)材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等乙方完成修復(fù)工作所需的全部費(fèi)用。甲方應(yīng)在乙方提交質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告且驗(yàn)收合格后的[X]個工作日內(nèi)，將修復(fù)費(fèi)用一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后的[X]個工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、質(zhì)量保證1.乙方承諾對修復(fù)后的墻面裂縫質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限為自修復(fù)工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日起[X]年。2.在保修期限內(nèi)，如墻面裂縫再次出現(xiàn)或因修復(fù)質(zhì)量問題導(dǎo)致其他相關(guān)問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個工作日內(nèi)安排人員進(jìn)行免費(fèi)修復(fù)。3.乙方應(yīng)建立質(zhì)量回訪制度，定期對修復(fù)后的墻面進(jìn)行回訪，了解使用情況，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決可能出現(xiàn)的問題。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定向乙方支付修復(fù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停修復(fù)工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照協(xié)議總金額的[X%]支付違約金。若甲方未按照協(xié)議約定配合乙方的修復(fù)工作，導(dǎo)致修復(fù)工作延誤或無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定的時(shí)間完成修復(fù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照修復(fù)費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方的修復(fù)工作質(zhì)量不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求或未達(dá)到協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е聣γ媪芽p問題在保修期限內(nèi)再次出現(xiàn)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議關(guān)于質(zhì)量保證的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方未按照協(xié)議約定向甲方提供相關(guān)資料或提供的資料虛假、不完整，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更正、補(bǔ)充，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效