無證房產轉讓協(xié)議書

無證房產轉讓協(xié)議書?轉讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處無證房產（以下簡稱"該房產"），愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該房產，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[具體地址]，四至為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.房產面積：該房產建筑面積約為[X]平方米，土地面積約為[X]平方米（以實際測量為準）。3.房產現(xiàn)狀：該房產為[房產性質，如自建房屋、購買的宅基地房屋等]，目前處于[現(xiàn)有使用狀況，如自住、閑置等]狀態(tài)。房屋結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]，內部裝修情況為[詳細描述裝修情況]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協(xié)商一致，該無證房產的轉讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為固定價格，不因任何因素調整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方辦理房產相關手續(xù)（如有可能辦理的手續(xù)）并提供相關證明文件后的[X]日內，乙方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。尾款：在房產實際交付給乙方且乙方確認無任何問題后的[X]日內，乙方支付尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取房產轉讓款。在法律法規(guī)允許的范圍內，對該房產享有合法的處置權。2.義務：保證對該房產擁有合法的權益，有權進行轉讓，且該轉讓行為不會受到任何第三方的干涉或主張權利。向乙方如實告知該房產的真實情況，包括但不限于房產的建設情況、產權狀況、是否存在糾紛或抵押等情況。協(xié)助乙方辦理與該房產相關的手續(xù)（如有可能辦理的手續(xù)），提供必要的證明文件和資料，并積極配合乙方完成相關手續(xù)的辦理工作。在本協(xié)議簽訂后至房產交付給乙方之前，負責保護該房產的安全和完整，不得擅自對房產進行拆除、改建、擴建等影響房產現(xiàn)狀的行為。在房產交付給乙方時，保證房產及附屬設施設備完好無損，能夠正常使用。（二）乙方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定取得該房產的所有權（雖為無證房產，但在符合法律規(guī)定和雙方約定的情況下享有相應權益）。要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產轉讓款。接受甲方交付的房產及相關手續(xù)文件，并按照協(xié)議約定對房產進行驗收。在法律法規(guī)允許的范圍內，對受讓的房產進行合理使用和處分，但不得違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定以及損害公共利益和他人合法權益。承擔因受讓該房產而產生的相關稅費（如有）以及辦理相關手續(xù)（如有）的費用。四、房產交付1.交付時間：甲方應在收到乙方全部首付款后的[X]日內，將該房產交付給乙方。如因甲方原因未能按時交付，每逾期一日，應按照房產轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房產轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付內容：甲方交付房產時，應向乙方提供該房產的相關資料，包括但不限于房產建設的相關審批文件（如有）、房屋圖紙等，并保證房產及附屬設施設備（如有）能夠正常使用。附屬設施設備包括但不限于[詳細列舉附屬設施設備名稱]。3.交付方式：雙方應在交付地點當面進行房產及相關資料的交接，并簽署房產交付確認書。交付地點為[具體交付地點]。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協(xié)議約定，未能如實告知房產真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的款項、利息損失、預期可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)（如有可能辦理的手續(xù)），或提供的證明文件和資料存在虛假、瑕疵等問題，影響乙方權益的，甲方應采取積極措施解決問題，如造成乙方損失的，應按照上述賠償范圍進行賠償。同時，每逾期一日，應按照房產轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的全部款項，同時按照房產轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定時間交付房產或交付的房產不符合約定，應按照本協(xié)議關于房產交付的相關約定承擔違約責任。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房產轉讓款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房產轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對房產進行拆除、改建、擴建等影響房產現(xiàn)狀的行為，甲方有權要求乙方恢復房產原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。若乙方在受讓房產后，違反法律法規(guī)的強制性規(guī)定以及損害公共利益和他人合法權益，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽