景區(qū)承租合同協(xié)議書

景區(qū)承租合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有[景區(qū)名稱]（以下簡稱"景區(qū)"）的經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益，乙方有意承租該景區(qū)進行經(jīng)營活動，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承租甲方景區(qū)事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.景區(qū)范圍本景區(qū)位于[景區(qū)具體地址]，占地面積為[X]平方米，包括但不限于景區(qū)內(nèi)的自然景觀、人文景觀、游樂設(shè)施、配套建筑及場地等。具體范圍以雙方確認(rèn)的景區(qū)平面圖為準(zhǔn)。景區(qū)內(nèi)主要景點包括但不限于[列舉主要景點名稱]等，乙方有權(quán)在承租期內(nèi)按照本協(xié)議約定對景區(qū)進行經(jīng)營管理，但應(yīng)確保景區(qū)的完整性和可持續(xù)發(fā)展。2.景區(qū)設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)向乙方提供景區(qū)現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備清單（以下簡稱"設(shè)備清單"），并保證設(shè)備清單中所列設(shè)施設(shè)備在交付時能夠正常運行。設(shè)備清單包括但不限于游樂設(shè)施、觀光交通工具、餐飲設(shè)施、住宿設(shè)施、水電設(shè)備、通訊設(shè)備等。在承租期內(nèi)，乙方負責(zé)對景區(qū)設(shè)施設(shè)備進行日常維護、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。如因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備需要更換或維修，費用由乙方承擔(dān)；如因設(shè)施設(shè)備自然損耗或甲方原因?qū)е滦枰鼡Q或維修，費用由甲方承擔(dān)。但乙方應(yīng)在設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時及時通知甲方，以便甲方協(xié)助處理。3.景區(qū)配套服務(wù)景區(qū)配套服務(wù)包括但不限于游客接待、導(dǎo)游講解、餐飲服務(wù)、住宿服務(wù)、購物服務(wù)、娛樂服務(wù)等。乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和景區(qū)實際情況提供多樣化的配套服務(wù)，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與景區(qū)配套服務(wù)相關(guān)的證照和手續(xù)，確保乙方能夠合法經(jīng)營。乙方應(yīng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費和費用，并對所提供的配套服務(wù)質(zhì)量負責(zé)。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)在租賃期滿前[X]個月重新簽訂租賃合同；如乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方續(xù)租或未重新簽訂租賃合同，本合同期滿后自動終止，乙方應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將景區(qū)交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)景區(qū)經(jīng)營成本、市場行情等因素協(xié)商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度、半年等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]日內(nèi)向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)確保景區(qū)的合法性和經(jīng)營權(quán)的完整性，保證乙方在承租期內(nèi)能夠正常經(jīng)營。按照本合同約定向乙方交付景區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運行。協(xié)助乙方辦理與景區(qū)經(jīng)營相關(guān)的證照和手續(xù)，提供必要的支持和幫助。負責(zé)景區(qū)的整體規(guī)劃和發(fā)展，制定景區(qū)年度營銷計劃，并協(xié)助乙方實施。承擔(dān)景區(qū)的土地使用稅、房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費，但因乙方經(jīng)營活動產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在承租期內(nèi)按照本合同約定自主經(jīng)營景區(qū)，享有景區(qū)的經(jīng)營收益權(quán)。有權(quán)根據(jù)市場需求和景區(qū)實際情況對景區(qū)進行合理的開發(fā)、建設(shè)和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與景區(qū)經(jīng)營相關(guān)的證照和手續(xù)。在承租期內(nèi)，如遇不可抗力或政府行為導(dǎo)致景區(qū)無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方減免相應(yīng)租金或延長租賃期限。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營景區(qū)，不得從事違法違規(guī)活動。按照本合同約定對景區(qū)進行經(jīng)營管理，確保景區(qū)的安全、衛(wèi)生和秩序，保護景區(qū)環(huán)境和文物。負責(zé)景區(qū)設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。按照甲方制定的景區(qū)年度營銷計劃，積極開展?fàn)I銷活動，提高景區(qū)知名度和客流量。定期向甲方報送景區(qū)經(jīng)營情況報告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在租賃期滿或本合同解除后，按照本合同約定將景區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證其完好無損。五、景區(qū)經(jīng)營管理1.乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，制定景區(qū)經(jīng)營管理制度和應(yīng)急預(yù)案，確保景區(qū)經(jīng)營活動的安全、有序進行。2.乙方應(yīng)加強景區(qū)工作人員的培訓(xùn)和管理，提高服務(wù)質(zhì)量和水平。景區(qū)工作人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書和專業(yè)技能，遵守職業(yè)道德和服務(wù)規(guī)范。3.乙方應(yīng)合理安排景區(qū)開放時間，保證游客能夠在規(guī)定時間內(nèi)入園參觀游覽。如需調(diào)整開放時間，應(yīng)提前[X]日通知甲方和相關(guān)部門，并向社會公告。4.乙方應(yīng)加強景區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理，保持景區(qū)整潔衛(wèi)生。定期對景區(qū)進行清掃、消毒，及時清理垃圾和廢棄物。5.乙方應(yīng)加強景區(qū)安全管理，建立健全安全管理制度和安全責(zé)任體系，確保游客人身和財產(chǎn)安全。在景區(qū)內(nèi)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全設(shè)施和設(shè)備，并定期進行檢查和維護。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進行救援和處理，并及時向甲方和相關(guān)部門報告。六、景區(qū)維護與改造1.景區(qū)維護乙方應(yīng)負責(zé)景區(qū)日常的維護工作，包括但不限于景區(qū)道路、綠化、建筑等的維護。確保景區(qū)設(shè)施設(shè)備的正常運行，及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備。甲方應(yīng)定期對景區(qū)進行檢查和評估，發(fā)現(xiàn)問題及時通知乙方進行整改。乙方應(yīng)按照甲方要求及時完成整改工作。2.景區(qū)改造乙方如需對景區(qū)進行改造或建設(shè)，應(yīng)事先向甲方提交書面改造方案，包括改造內(nèi)容、改造時間、改造預(yù)算等。經(jīng)甲方書面同意后，方可進行改造。改造方案應(yīng)符合景區(qū)整體規(guī)劃和發(fā)展要求，不得破壞景區(qū)原有風(fēng)貌和生態(tài)環(huán)境。改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。驗收合格后方可投入使用。因景區(qū)改造或建設(shè)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，但如改造或建設(shè)是為了提升景區(qū)整體形象或響應(yīng)政府相關(guān)政策要求，且經(jīng)雙方協(xié)商一致，費用可由雙方共同承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付景區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或交付的景區(qū)及設(shè)施設(shè)備不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方違反本合同約定，擅自改變景區(qū)用途或進行違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，恢復(fù)景區(qū)原狀。乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失，并按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本合同約定對景區(qū)進行經(jīng)營管理，導(dǎo)致景區(qū)出現(xiàn)安全事故、環(huán)境衛(wèi)生問題或其他不良影響，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。同時，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重要求乙方限期整改或解除本合同。5.若乙方未按照本合同約定在租賃期滿或本合同解除后將景區(qū)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方，或交還的景區(qū)及設(shè)施設(shè)備不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。6.如一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的損失。7.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的合同履行問題。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3