景區(qū)商鋪責任協議書

景區(qū)商鋪責任協議書?甲方（景區(qū)管理方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（商鋪經營者）：姓名/名稱：________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________________地址：____________________聯系方式：________________鑒于甲方擁有景區(qū)內的商鋪資源，乙方有意租賃該商鋪開展經營活動，為明確雙方的權利義務，保障雙方的合法權益，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經友好協商，就乙方租賃甲方景區(qū)商鋪事宜達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.商鋪位置：甲方將位于景區(qū)內[具體位置]的編號為[商鋪編號]的商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內面積為[X]平方米，具體以雙方實際測量并書面確認的為準。2.經營范圍：乙方承諾在租賃商鋪內從事[經營范圍描述]的經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變經營范圍。3.配套設施：甲方應確保商鋪具備基本的水、電、通訊等設施，并保證正常供應。乙方在租賃期間如需對商鋪進行裝修或改造，應事先向甲方提交書面申請，經甲方審核同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，且不得損壞商鋪的主體結構和其他配套設施。租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀將商鋪及配套設施交還甲方，如有損壞，乙方應負責修復或賠償。二、權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協議約定向乙方收取租金及其他費用。有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守景區(qū)的管理規(guī)定和本協議的約定。如乙方違反本協議約定或景區(qū)管理規(guī)定，甲方有權采取相應的措施，包括但不限于要求乙方限期整改、暫停經營、解除協議等，并要求乙方承擔違約責任。在租賃期間，甲方有權根據景區(qū)整體規(guī)劃和發(fā)展需要，對商鋪所在區(qū)域進行合理調整或改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營活動的影響。2.義務按照本協議約定向乙方交付符合使用條件的商鋪。負責維護景區(qū)的公共秩序、環(huán)境衛(wèi)生等，為乙方的經營活動提供必要的保障。協助乙方辦理相關經營手續(xù)，提供必要的證明文件和協助。按照國家法律法規(guī)和景區(qū)管理規(guī)定，合理收取租金及其他費用，并提供合法有效的票據。對乙方在經營過程中遇到的合理問題和困難，應積極協調解決或提供必要的幫助。（二）乙方權利與義務1.權利有權在本協議約定的范圍內自主經營，并享有經營收益。有權要求甲方按照本協議約定提供必要的協助和保障。在租賃期間，乙方有權根據經營需要對商鋪進行裝修和布置，但應符合景區(qū)的整體風格和管理要求，并事先取得甲方書面同意。如甲方違反本協議約定或未能履行相關義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并采取相應的措施維護自身合法權益。2.義務按照本協議約定按時足額向甲方支付租金及其他費用。遵守國家法律法規(guī)和景區(qū)的管理規(guī)定，誠信經營，不得從事違法違規(guī)或損害景區(qū)形象和游客利益的活動。負責商鋪內的日常經營管理和安全防范工作，確保經營活動安全有序進行。因乙方原因導致的安全事故或其他糾紛，由乙方承擔全部責任。按照約定的經營范圍和經營方式開展經營活動，不得擅自轉租、轉讓或轉借商鋪。如需轉讓，應提前通知甲方，并經甲方書面同意。在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購買權。愛護商鋪及配套設施，不得擅自損壞或拆除。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。配合甲方做好景區(qū)的各項管理工作，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、消防安全、游客投訴處理等。按照國家法律法規(guī)和稅務部門的規(guī)定，依法繳納各項稅費。三、租金及其他費用1.租金標準：乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付方式，如按月/季/年支付，具體支付時間]。2.租金調整：租賃期間，甲方有權根據市場行情和景區(qū)實際情況，對租金進行適當調整。甲方應提前[X]個月書面通知乙方租金調整的幅度和時間。乙方應按照調整后的租金標準支付租金。3.其他費用：乙方在租賃期間還應承擔以下費用：商鋪的水電費、通訊費、物業(yè)管理費等按照實際使用量由乙方自行向相關部門或單位繳納。如乙方需要使用景區(qū)內的其他公共設施或服務，應按照甲方規(guī)定的標準另行支付費用。因乙方經營活動產生的稅費及其他相關費用，由乙方自行承擔。四、租賃期限1.本協議租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年/月/日。2.租賃期滿前，乙方應提前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月向甲方提交書面續(xù)租申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經甲方審核同意后，雙方應重新簽訂租賃合同。如乙方未在規(guī)定時間內提交續(xù)租申請或甲方不同意續(xù)租，本協議期滿后自動終止。五、商鋪交付與交還1.交付：甲方應在本協議簽訂之日起[X]日內將商鋪交付給乙方使用。交付時，雙方應共同對商鋪的現狀進行檢查，并簽署書面交付確認書。確認書應包括商鋪的設施設備、裝修情況、物品清單等內容。2.交還：租賃期滿或合同解除后，乙方應在期滿或解除之日起[X]日內將商鋪及配套設施交還甲方。交還時，乙方應保證商鋪及設施設備完好無損，如有損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。乙方應清理商鋪內的物品，如逾期未清理，甲方有權自行清理，清理費用由乙方承擔。乙方交還的商鋪應符合甲方交付時的狀態(tài)，如有裝修或改造，乙方應恢復原狀。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協議約定向乙方交付商鋪或交付的商鋪不符合使用條件，應承擔違約責任。甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方的正常經營活動或未履行相關協助義務，導致乙方無法正常經營的，甲方應承擔違約責任。甲方應按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本協議約定對商鋪進行維修或維護，影響乙方正常使用的，甲方應及時進行維修或維護，并承擔相應的費用。如因甲方未及時維修或維護給乙方造成損失的，甲方應予以賠償。2.乙方違約責任如乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方違反本協議約定的經營范圍或經營方式，擅自改變商鋪用途或轉租、轉讓、轉借商鋪的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應立即停止違約行為，并將商鋪恢復原狀。如乙方的違約行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協議約定愛護商鋪及配套設施，擅自損壞或拆除的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒絕修復或賠償，甲方有權從乙方繳納的保證金中扣除相應的費用，不足部分乙方應另行支付。如乙方的損壞行為給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方違反國家法律法規(guī)或景區(qū)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)或損害景區(qū)形象和游客利益的活動，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時乙方應按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方應承擔因此產生的全部法律責任和經濟賠償責任，如給甲方造成損失的，乙方應予以賠償。七、保證金1.乙方應在本協議簽訂之日起[X]日內向甲方繳納保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金用于保證乙方履行本協議約定的各項義務，如乙方在租賃期間無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方交還商鋪及設施設備且結清所有費用后的[X]日內將保證金無息退還乙方。2.如乙方違反本協議約定，甲方有權從保證金中扣除相應的金額用于支付違約金、賠償損失或其他費用。如保證金不足以支付的，乙方應在接到甲方通知后的[X]日內補足差額。八、合同解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本協議。2.如一方出現違約行為，另一方有權按照本協議約定解除本協議，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協議無法繼續(xù)履行的，本協議自動解除，雙方互不承擔違約責任。但雙方應及時通知對方，并提供相關證明文件。4.如乙方逾期支付租金及其他費用累計超過[X]日，或擅自改變經營范圍、轉租、轉讓、轉借商鋪等嚴重違約行為，甲方有權立即解除本協議，并要求乙方承擔違約責任。5.如甲方違反本協議約定，擅自干涉乙方正常經營活動或未履行相關協助義務，導致乙方無法正常經營累計超過[X]日，乙方有權立即解除本協議，并要求甲方承擔違約責任。九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充