旅游小鎮(zhèn)框架協(xié)議書

旅游小鎮(zhèn)框架協(xié)議書?甲方（以下簡稱"甲方"）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（以下簡稱"乙方"）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方擬開發(fā)建設(shè)旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目，乙方在旅游小鎮(zhèn)開發(fā)、運(yùn)營等方面具有豐富經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就旅游小鎮(zhèn)項(xiàng)目合作事宜達(dá)成如下框架協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[旅游小鎮(zhèn)具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目規(guī)模：規(guī)劃占地面積為[X]平方米，總建筑面積約為[X]平方米，具體以實(shí)際規(guī)劃為準(zhǔn)。4.項(xiàng)目定位：打造集休閑度假、文化體驗(yàn)、生態(tài)觀光、商業(yè)購物等多功能于一體的綜合性旅游小鎮(zhèn)。二、合作方式雙方擬采用[具體合作方式，如合資、合作開發(fā)等]的方式進(jìn)行本項(xiàng)目的合作。三、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)等重大事項(xiàng)提出意見和建議。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的要求履行義務(wù)。在項(xiàng)目符合相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)按照約定分享項(xiàng)目收益。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的土地，并確保土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利限制。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，包括但不限于立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)、環(huán)保等手續(xù)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，及時(shí)、足額投入項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的資金，并確保資金來源合法合規(guī)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)項(xiàng)目所在地政府及相關(guān)部門的關(guān)系，為項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、運(yùn)營管理等工作，并獲得相應(yīng)的報(bào)酬或收益。有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，在符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)的前提下，對項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營等提出合理的建議和方案。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作或遭受損失的情況下，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的整體規(guī)劃、設(shè)計(jì)方案，并確保方案符合國家法律法規(guī)、地方政策以及項(xiàng)目定位的要求。按照項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計(jì)方案，組織實(shí)施項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營管理工作，制定并執(zhí)行項(xiàng)目的運(yùn)營策略，提升項(xiàng)目的知名度和市場競爭力，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，及時(shí)反饋項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)和運(yùn)營過程中出現(xiàn)的問題，并積極配合甲方解決問題。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠實(shí)守信，勤勉盡責(zé)地履行各項(xiàng)義務(wù)，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。四、項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)1.規(guī)劃設(shè)計(jì)乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交項(xiàng)目的初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，包括但不限于總體規(guī)劃圖、效果圖、功能分區(qū)圖等。甲方應(yīng)在收到初步規(guī)劃設(shè)計(jì)方案后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并提出修改意見。乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見，在[X]個工作日內(nèi)完成方案修改，并提交最終規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。最終規(guī)劃設(shè)計(jì)方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。如因甲方原因?qū)е路桨笇徍搜诱`或無法通過審核，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，盡快解決問題。2.建設(shè)施工乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求，組織具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)施工。乙方應(yīng)制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況。工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括各階段的工作任務(wù)、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人等內(nèi)容，確保項(xiàng)目能夠按照預(yù)定計(jì)劃順利推進(jìn)。在項(xiàng)目建設(shè)施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格把控工程質(zhì)量，建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對施工過程的質(zhì)量監(jiān)督檢查，確保工程質(zhì)量符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或工程延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施進(jìn)行整改或補(bǔ)救，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。五、項(xiàng)目運(yùn)營管理1.運(yùn)營模式雙方同意采用[具體運(yùn)營模式，如自主運(yùn)營、委托運(yùn)營等]的方式對項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營管理。如采用委托運(yùn)營模式，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)制定詳細(xì)的運(yùn)營管理方案，明確運(yùn)營管理目標(biāo)、運(yùn)營策略、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置等內(nèi)容，并提交甲方審核。甲方應(yīng)在收到運(yùn)營管理方案后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并提出修改意見。乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見，在[X]個工作日內(nèi)完成方案修改，并提交最終運(yùn)營管理方案。最終運(yùn)營管理方案需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實(shí)施。運(yùn)營管理方案實(shí)施過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照方案要求履行運(yùn)營管理職責(zé)，確保項(xiàng)目運(yùn)營管理工作的順利開展。2.市場營銷乙方應(yīng)負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的市場營銷策略，通過多種渠道進(jìn)行市場推廣，提高項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度，吸引游客前來旅游消費(fèi)。乙方應(yīng)定期對市場動態(tài)進(jìn)行調(diào)研分析，根據(jù)市場變化及時(shí)調(diào)整市場營銷策略，確保項(xiàng)目能夠適應(yīng)市場需求，保持市場競爭力。甲方應(yīng)積極配合乙方開展市場營銷工作，提供必要的支持和協(xié)助，如利用自身資源進(jìn)行宣傳推廣等。3.服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對項(xiàng)目內(nèi)各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施和服務(wù)人員的管理，確保為游客提供優(yōu)質(zhì)、高效、便捷的服務(wù)。乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查評估，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決服務(wù)過程中存在的問題，不斷提升服務(wù)質(zhì)量水平。乙方應(yīng)建立游客投訴處理機(jī)制，及時(shí)、有效地處理游客投訴，確保游客的合法權(quán)益得到保障。因乙方服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致游客投訴或糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)妥善解決問題，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、項(xiàng)目收益分配1.收益范圍項(xiàng)目收益主要包括但不限于旅游門票收入、住宿餐飲收入、商業(yè)經(jīng)營收入、文化活動收入等項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)收入。2.分配方式雙方同意按照[具體分配比例，如甲方占[X]%，乙方占[X]%等]的比例對項(xiàng)目收益進(jìn)行分配。項(xiàng)目收益分配應(yīng)按照年度進(jìn)行結(jié)算。每年結(jié)束后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交項(xiàng)目年度收益報(bào)告，詳細(xì)說明項(xiàng)目年度收入、成本、利潤等情況。甲方應(yīng)在收到收益報(bào)告后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)。經(jīng)雙方審核確認(rèn)后的項(xiàng)目年度收益，按照本協(xié)議約定的分配比例進(jìn)行分配。甲方應(yīng)在審核確認(rèn)后的[X]個工作日內(nèi)，將應(yīng)分配給甲方的收益支付至乙方指定的賬戶；乙方應(yīng)在收到甲方支付的收益后的[X]個工作日內(nèi)，將應(yīng)分配給乙方的收益支付至乙方指定的賬戶。七、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.如一方違反保密條款的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付收益分配款或其他款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為