手寫(xiě)婚內(nèi)房產(chǎn)協(xié)議書(shū)

手寫(xiě)婚內(nèi)房產(chǎn)協(xié)議書(shū)?甲方（男方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（女方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系夫妻關(guān)系，為明確雙方在婚內(nèi)房產(chǎn)方面的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就婚內(nèi)房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息甲方和乙方婚內(nèi)共同擁有位于[具體地址]的房產(chǎn)一套（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）。該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。2.房產(chǎn)來(lái)源該房產(chǎn)系甲乙雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，通過(guò)[購(gòu)買(mǎi)方式，如貸款購(gòu)買(mǎi)、全款購(gòu)買(mǎi)等]取得。具體購(gòu)買(mǎi)資金來(lái)源為：首付款[X]元由[具體出資方及金額]支付，后續(xù)貸款[X]元由甲乙雙方共同償還。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)該房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)自主決定該房產(chǎn)的出租、出借、抵押等事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，與乙方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大改造或變更用途，如需進(jìn)行必要的修繕或裝修，應(yīng)提前告知乙方并取得乙方同意。在處置該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)和知情權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利對(duì)該房產(chǎn)享有平等的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，保障自身在該房產(chǎn)上的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，與甲方共同承擔(dān)該房產(chǎn)的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修基金等。不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行重大改造或變更用途，如需進(jìn)行必要的修繕或裝修，應(yīng)提前告知甲方并取得甲方同意。在處置該房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方，并保障甲方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)和知情權(quán)。三、房產(chǎn)份額約定1.甲乙雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)為雙方共同共有，雙方各享有[X]%的份額。2.本協(xié)議生效后，任何一方如需轉(zhuǎn)讓其在該房產(chǎn)上的份額，應(yīng)優(yōu)先轉(zhuǎn)讓給另一方。另一方應(yīng)在接到轉(zhuǎn)讓通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該份額。如另一方放棄購(gòu)買(mǎi)，則轉(zhuǎn)讓方有權(quán)將其份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓價(jià)格不得低于市場(chǎng)價(jià)格，且轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前[X]天書(shū)面通知另一方。3.如因特殊原因需對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行分割，雙方同意按照各自享有的份額進(jìn)行分配。但在分割時(shí)，應(yīng)遵循公平、合理的原則，保障雙方的合法權(quán)益。四、房產(chǎn)的使用和維護(hù)1.雙方共同協(xié)商確定該房產(chǎn)的使用方式，確保雙方及家庭成員能夠合理、舒適地使用該房產(chǎn)。2.對(duì)于該房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。如出現(xiàn)需要維修或保養(yǎng)的情況，應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理，費(fèi)用由雙方按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。3.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自將該房產(chǎn)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)或其他非居住用途。五、房產(chǎn)的抵押和貸款1.如因家庭生活需要或其他合理原因，需要對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行抵押或貸款，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定，并簽署相關(guān)法律文件。2.抵押或貸款所產(chǎn)生的債務(wù)，由雙方共同承擔(dān)。在償還債務(wù)時(shí)，雙方應(yīng)按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)還款責(zé)任。3.在抵押或貸款期間，雙方應(yīng)妥善保管相關(guān)文件和資料，確保按時(shí)履行還款義務(wù)，避免因逾期還款導(dǎo)致房產(chǎn)被處置或產(chǎn)生其他不利后果。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置該房產(chǎn)或侵犯乙方在該房產(chǎn)上的權(quán)益，應(yīng)向乙方支付該房產(chǎn)價(jià)值[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置該房產(chǎn)或侵犯甲方在該房產(chǎn)上的權(quán)益，應(yīng)向甲方支付該房產(chǎn)價(jià)值[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如雙方未按照本協(xié)議約定履行共同承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用的義務(wù)，每逾期一日，違約方應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]天的，另一方有權(quán)要求違約方一次性支付全部未支付費(fèi)用及違約金。4.若一方未按照本協(xié)議約定保障另一方的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)和知情權(quán)，擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額給第三方，該轉(zhuǎn)讓行為無(wú)效，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方返還已收取的全部款項(xiàng)，并向另一方支付該房產(chǎn)價(jià)值[X]%的違約金。同時(shí)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給另一方。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的