無錢房屋合同協(xié)議書

無錢房屋合同協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房屋，乙方因資金困難無法一次性支付全部購房款，但雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下房屋買賣合同協(xié)議：一、標的物詳細說明1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋地址詳細到門牌號。該房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，小區(qū)位于[小區(qū)所在區(qū)域]，周邊配套設施完善，包括但不限于學校[列舉周邊學校名稱]、醫(yī)院[列舉周邊醫(yī)院名稱]、商場[列舉周邊商場名稱]等。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方共同確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋內(nèi)部格局合理，采光通風良好。3.房屋性質(zhì)：該房屋為[商品房/經(jīng)濟適用房/房改房等具體性質(zhì)]，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務糾紛，甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，可依法自由轉(zhuǎn)讓。房屋土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等具體性質(zhì)]，土地使用年限至[具體年限]。4.房屋裝修情況：房屋為[毛坯/簡裝/精裝等具體裝修情況]交付，裝修內(nèi)容包括但不限于墻面[說明墻面裝修材料]、地面[說明地面裝修材料]、門窗[說明門窗材質(zhì)及類型]等，室內(nèi)配備有[列舉主要家電家具，如空調(diào)、電視、冰箱等品牌及型號]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方按照協(xié)議約定履行義務的前提下，要求乙方配合辦理房屋過戶等相關手續(xù)。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或虛假陳述。確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務糾紛，保證乙方能夠順利取得房屋所有權(quán)。按照協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時符合正常使用狀態(tài)。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關的一切費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等，確保交付時不存在欠費情況。協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的協(xié)助義務。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利在支付部分購房款后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋，并在符合條件時要求甲方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。在房屋交付后，對房屋享有占有、使用和收益的權(quán)利，但應按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用房屋。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供真實、有效的身份信息及聯(lián)系方式，確保雙方在履行協(xié)議過程中能夠及時溝通。在房屋交付時，對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應及時通知甲方并協(xié)商解決。在辦理房屋過戶手續(xù)時，積極配合甲方提供相關資料，并按照法律法規(guī)及相關部門的要求履行相應的義務，承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的稅費及其他費用（法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外）。三、購房款支付方式及時間1.支付方式：乙方采用分期付款的方式向甲方支付購房款。2.支付時間及金額本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房定金人民幣[X]元。[具體時間1]，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元。[具體時間2]，乙方向甲方支付購房款人民幣[X]元。[具體時間3]，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣[X]元。3.支付賬戶：甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應將購房款支付至上述指定賬戶，如因乙方原因支付至其他賬戶導致甲方未能及時收到款項，責任由乙方自行承擔。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在收到乙方支付的第[X]期購房款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如乙方未能按照約定時間支付購房款，交付時間相應順延，但乙方應承擔因延遲支付購房款給甲方造成的損失。2.交付手續(xù)：雙方在房屋交付時，應共同對房屋的現(xiàn)狀進行確認，并簽署房屋交接單。房屋交接單應詳細記錄房屋的交付狀態(tài)，包括房屋鑰匙、水電氣卡、房屋附屬設施設備等的交接情況。3.交付標準：房屋交付時應達到以下標準房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗合格，無明顯質(zhì)量問題。室內(nèi)裝修按照協(xié)議約定的標準完成，各項設施設備能夠正常使用。水、電、燃氣等供應正常，費用已結(jié)清。房屋周邊環(huán)境整潔，無明顯障礙物。五、房屋過戶1.過戶時間：在乙方支付全部購房款后的[X]日內(nèi)，雙方共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。2.過戶費用承擔：辦理房屋過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費及其他費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。3.協(xié)助義務：在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，雙方應相互配合，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求履行相應的義務。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理，責任由該方承擔，并應賠償對方因此遭受的損失。六、違約責任1.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房定金，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的購房款不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方在協(xié)議履行過程中擅自解除本協(xié)議，已支付的購房定金不予退還，乙方應按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的購房款不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的購房定金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應繼續(xù)履行，并承擔因逾期交付房屋給乙方造成的損失。若甲方在協(xié)議履行過程中擅自解除本協(xié)議，應雙倍返還乙方已支付的購房定金，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應承擔賠償責任。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應全額退還乙方已支付的購房款，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應承擔賠償責任。3.其他違約責任：如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的違約責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書復印件、房屋戶型圖、房屋裝修清單等。甲方（簽字/蓋章）：______________